Har du frågor om bostaden?
Gabriel Bilir
Bergets Ro Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Gabriel Bilir
Bergets Ro Fastighetsförmedling
1/39
5 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
54 m²
Våning
3 av 5, hiss finns
Avgift
0 kr/mån
Premium
Balkong
Hiss
-0 kr i avgift
-Våning 3 med balkong mot innergård
-Mycket välskött förening
-Centralt läge på Fridhemsplan
Välkommen till en stilrent renoverad 2:a med en planlösning utöver det vanliga! Optimalt planerad 2:a med högt i tak med centralt läge på Fridhemsplan med balkong och fönster mot lugn innergård. Stora fönsterpartier och högt läge gör att bostaden känns ljus och luftig. Bostaden nyttjas idag som en välplanerad 2:a med totalrenoverad atmosfär. Tack vare sovrummets generösa yta går här att ha soffgrupp, kontorsmöbel eller annat som tillägg för sovrumsdelen, vidare har man en rymlig walk-in closet samt garderober för optimal förvaring. Bostaden har ett topputrustat kök med högkvalitativa vitvaror och smakfull inredning i öppen atmosfär mot vardagsrummet. Nymålade väggar och vackert trägolv. Bostaden är helt enkelt inflyttningsklar!
Stor och välskött förening i hjärtat av Kungsholmen, med 0 kr i årsavgift, i avgiften om 0 kr ingår 1000/1000 fiber, 28 TV kanaler, värme, vatten, el, bostadsrättstillägg till hemförsäkringen samt abonnemang telefoni. Föreningen klassas som en oäkta brf då intäkterna från föreningens lokaler varit så pass stora. Lägenhetsinnehavare förmånsbeskattas då det anses vara en förmån att bo i en Brf med så låg boendekostnad. Bostadsförmånen för 2024 (deklaration 2025) var ca 69 000 kr, som beskattas med 30%, på 5/6 av förmånsvärdet i inkomstslaget kapital, vilket blir en skatt om 17 250kr/år eller 1438 kr/mån vilket ska sättas i relation till en avgift i en äkta förening som ofta är ca. 3- 4000 kr/mån med allt som ingår i avgiften enligt ovan. Denna kapitalinkomst är dessutom 100% avdragsgill mot kapitalutgifter som t.ex räntan på ditt bolån.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd!
Ett perfekt boende för dig som vill bo centralt och yteffektivt. Hiss finns. Detta är ett attraktivt boende i kvarter som är roliga och levande att bo i. Här finns mängder av restauranger och liv och rörelse, men också många parker och närhet till vatten. Bästa kommunikationer runt hörnet. Förening med god ekonomi och som äger marken.
Foto: Richard Enell, Richard Enell