Har du frågor om bostaden?
Daniella Töre
Notar
Har du frågor om bostaden?
Daniella Töre
Notar
1/33
4 450 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
42 m²
Våning
1, hiss finns
Avgift
2 483 kr/mån
Driftkostnad
7 250 kr/år
Premium
Hiss
Förbi den stora entrén på Wargentinsgatan och en kort promenad genom gården kliver man upp en och en halv trappa från trapphuset till denna välplanerade och mycket trivsamma tvåa. Här finns en genomtänkt och funktionell planlösning som passar både paret och den som söker ett rymligt, separat sovrum tillsammans med sociala ytor. Det är en ljus gavellägenhet med samtliga fönster i lugnt gårdsläge och med utsikt över grönska och föreningens kvarter. Här finns en fin känsla för material och proportioner, där de ljusa trägolven löper genom bostaden och möter väggar och snickerier i ljusa färgsättningar.
Redan i hallen möts man av det nylagda plankgolvet som fortsätter vidare in mot kök och vardagsrum. Hallen är rymlig och erbjuder plats för ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring i en inbyggd garderob. Härifrån når man bostadens olika delar och snart öppnar vardagsrummet upp sig mot gården.
Vardagsrummet är luftigt och har stora fönsterpartier som låter ljuset falla in över rummet. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet finns också kontakten med köket, som kan stå öppet mot rummet eller avskiljas med de bevarade skjutdörrarna. Det är en detalj som ger bostaden en fin flexibilitet, ibland vill man låta rummen mötas i en öppen disposition och ibland får de vara sina egna. Köket nås både från hallen och vardagsrummet. De vita fronterna, bänkskivan i massivt trä och det vita kaklet ger köket ett klassiskt och tidlöst uttryck. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor, tillsammans med kyl och frys, gasspis med gasugn och köksfläkt.
Sovrummet ligger längre in i bostaden och har gott om plats för dubbelsäng, förvaring och skrivbordsdel. Den inbyggda garderoben ger ytterligare förvaring och fönstret vetter mot gården.
Badrummet går i en ljus och tidlös skala med vita kaklade väggar och mörkgrå klinkergolv med golvvärme. Utrustat med dusch, förvaring, wc och handdukstork samt infällda spotlights i taket.
Brf Järnvägsmannen är en äkta, stor och stabil förening som äger marken. Föreningen har mycket god ekonomi med en belåning om ca 5 900 kr/kvm, 21 kommersiella lokaler och låga månadsavgifter. I avgiften ingår värme, vatten, förråd samt bredband och kabel-TV (basutbud via Tele2) mot en obligatorisk kostnad om 59 kr/månad. Samtliga lägenheter är anslutna till bredband via Ownit med hastigheter upp till 700–1000/1000 Mbit/s.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med flera sittgrupper, fina planteringar, gräsmattor och grillmöjligheter. Medlemmarna har även tillgång till gemensam tvättstuga, cykelförråd, föreningslokal, bastu samt garage med ca 100 platser beläget under gården med infart från Celsiusgatan.
Lägenheten är belägen på en bred, ljus och öppen gata med lite trafik. Populära busslinjer passerar i området och på både Fleminggatan och Hantverkargatan går det blåa bussar som tar dig genom hela staden. Närmaste T-bana är Rådhuset som nås med bara en kort promenad genom Polishusparken eller en kort promenad längs Kungsholmsgatan i riktning mot city. Bara en station till T-Centralen, perfekt för den som pendlar. Ytterligare kommunikationsmöjligheter finns via Fridhemsplan, där finner du tunnelbanans gröna och blåa linje, flertalet busslinjer och många andra alternativ. Här finns även shopping i Västermalmsgallerian, flertalet gym, matbutiker och restauranger. Med en kort promenad förbi eller genom Polishusparken når du Kungsholms torg och där finns bl.a. Ica och Systembolaget. En väls
Foto: Marcus Levin, Bostadsmedia
