1/36
3 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
77 m²
Våning
2 av 5, hiss finns ej
Avgift
3 158 kr/mån
Driftkostnad
6 284 kr/år
Byggår
1910
Förening
BRF Haren nr 7
Energiklass
D
Pris/m²
45 390 kr/m²
Antal besök
624
Premium
Välkommen till Manillagatan 22B och denna rymliga tvårummare om 77 kvm – en vacker sekelskiftesbostad från 1910 där tidlös charm möter omsorgsfulla renoveringar. Redan vid första steget in möts du av en bostad med rik karaktär och gedigen hantverkskänsla. De generösa takhöjderna skapar en luftig och inbjudande atmosfär som förstärks av klassiska takrosetter, höga fönster och djupa fönsternischer med ett fantastiskt ljusinsläpp. Originaldetaljer som pardörrar, rejäla dörr- och fönsterfoder samt massiva trägolv ger hemmet en elegant och genuin känsla som är svår att återskapa idag. De vackra rummen i fil skapar fina siktlinjer och en harmonisk planlösning med både rymd och sammanhang.
Lägenheten har genomgått flera smakfulla renoveringar där man varsamt tagit tillvara på bostadens själ. Under 2023 totalrenoverades badrummet i stilrena materialval, samtidigt som en platsbyggd garderob uppfördes i sovrummet och övriga garderober renoverades med nya dörrar. Samtliga golv slipades och köket fick ett lyft med väggpanel, ny bänkskiva, ny diskho samt sprutlackade luckor. Här finns även en platsbyggd bokhylla som förstärker bostadens personliga och genomtänkta uttryck. Resultatet är ett hem där sekelskiftets charm möter ett modernt och trivsamt boende.
Föreningens innergård är en av dess stora tillgångar – en lugn, trygg och nyligen omgjord oas som erbjuder en privat och avskild känsla tack vare inhägnad med grind. Här finns gott om praktiska funktioner såsom väl tilltaget cykelställ, smidig återvinning och parkeringsplatser. I trapphuset finns dessutom balkonger som alla boende får nyttja, perfekta för en kopp kaffe eller en stunds avkoppling. Föreningen är stabil och välskött med låg månadsavgift, vilket skapar ett tryggt och bekvämt boende.
Läget i Öster är svårslaget – en av Örebros mest populära och eftertraktade stadsdelar. Här bor du med gångavstånd till idrottsanläggningar, skolor och butiker, samtidigt som stadskärnan med sitt rika utbud av restauranger, caféer och shopping nås på bara några minuter. Närheten till Stadsparken, Småbåtshamnen och Hjälmaren ger fina möjligheter till rekreation och naturupplevelser. Ett lugnt och trivsamt läge som kombinerar det bästa av stadens puls, grönska och ett aktivt liv.
Välkomna att boka in er till visningen!
