Erik Olsson Fastighetsförmedling

Välkomna till en underbar lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Härlig inglasad balkong i söderläge som förlänger sommarsäsongen. Köket har renoverats med ny bänkskiva, induktionshäll och ugn. Adolfsberg är ett område med stort antal skolor och lekplatser, perfekt för barnen!

Välkommen till en charmig 60-talsvilla med flertalet rätta attribut. En välplanerad bostad med gott om utrymme för förvaring. Entré med tidstypisk innandörr i glas, praktiskt klädvårdsrum/klädkammare direkt vid entrén. Charmigt tidstypiskt badrum med inbyggt badkar, kakel på vägg och klinker på golv, äldre ytskikt. Charmigt kök med pastellfärgade luckor och unik furupanel över diskbänken. Köket ligger i anslutning till matrummet som är öppnat mot vardagsrummet. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och utgång till altanen. Ett sovrum finns på bottenvåningen med tre garderober.. På övervåningen finns två sovrum med parkettgolv. I hallen finns en klädkammare. WC i charmig 60-talsstil. Praktiska sidovindar för förvaring. Källaren har två utrymmen som kan användas som bostad, först en gillestuga direkt nedanför trappen, den har trägolv och träpanel på väggarna. Ett stort förråd finns i anslutning till gillestugan. Stort hobbyrum med fjärrvärmeväxlare. Tvättstuga med bastu och dusch. Rum under den utbyggda altanen som har heltäckningsmatta och träpanel på väggar, något lägre till tak i detta utrymme som tidigare använts som sovrum. Inglasad rymlig altan mot lummig trädgård som erbjuder plommonträd, äppelträd, röda vinbärsbuskar samt hallon. Fastigheten ligger i närheten av den populära Wallerskaskolan i området finns flera förskolor. Närhet till natur och motionsspår. Populär matbutik 300m, pizzeria 300m. Omtyckt område för barnfamiljer, lugn gata. Närhet till motorvägen för vidare transport. Trevlig grannsamverkan.

Varmt välkomna till Kumminvägen 66 och till denna stora trerummare om 82 kvadratmeter! Här bor du i hjärtat av omtyckta Sörbyängen med närhet till såväl centrala Örebro, Universitet, mataffärer och restauranger. I Sörbyskogen finns fina löp- och promenadstråk, bland annat Sörbytrappan. Här finns en stor, inglasad balkong som vetter mot sydväst med sol från lunch till kväll. Från balkongen når man det tillhörande förrådet. Lägenheten har genomgående ljusa och fina ytskikt med ett renoverat badrum med kakel och klinker samt ett stort kök med smakfulla materialval samt en köksö. Vardagsrummet ger plats för såväl soffmöbel samt matbord. Det vackra burspråket ger ett härligt ljusinsläpp! Välkommen att kontakta Beatrice Henriksson för mer information om bostaden!

Nu finns möjligheten att förvärva en modern villa byggd 2016 strax utanför Askersund. Här möts du av en luftig entré med hög takhöjd, vidare in i kök med öppen planlösning mot vardagsrum med härlig kamin som värmer gott de kalla vinterdagarna. På entréplan återfinns även ett badrum med vedeldad bastu, ett sovrum och ett stort hobbyrum på 50 kvm. En trappa upp ligger det stora master bedroom med egen balkong, badrum med badkar och ett allrum samt gott om förvaring. Huset präglas av ett fint ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna med fina utblickar. De är genomtänkt placerade för att ge både förmiddagssol och eftermiddagssolens fina ljus i bostaden. Det har också funnits en målsättning med husbygget att huset ska vara enkelt att underhålla. På tomten står även ett gästhus med ett sovrum, eget kök och badrum. Gästhuset har en väl tilltagen veranda som blickar ut över naturen. Det finns även garage samt carport med plats för upp till tre bilar. Fastigheten har mycket att erbjuda både sommartid och vintertid. Börja med att värma sig i den vedeldade bastun för att sedan ta sig ett dopp i den badvänliga dammen en krispig höstdag. Vintertid kan man roa sig med skridskoåkning på dammen, och vill man ge sig ut på en längre kanottur en varm sommardag kan sjön Stora Röllingen ca 300 meter bort varmt rekommenderas. Varmt välkomna med ert intresse redan idag!

Gediget parhus med fint läge nära naturen. Boende i två plan med härlig takhöjd på 2,88m. Här finns allt man kan önska. Välkomnande entré öppet mot köket, klinkergolv. Praktiskt tvättstuga i anslutning till entrén, med frånluftsvärmepump. Modernt fullt utrustat kök med smakfulla ljusgrå luckor, fin svart stenbänk. Trevligt vardagsrum med underbart värmande kamin. Stora fönsterpartier och skjutdörrar mot uterummet. Generöst tilltaget badrum med badkar. Förråd under trapp. Övervåningen erbjuder tre bra sovrum med garderober. Stort badrum med dusch. Allrum öppet mot hallen som kan byggas om till ytterligare ett sovrum om behov finns. Genomgående ekparkett i hela huset. Vattenburen golvvärme på bottenvåningen och radiatorer på övervåningen. Trevlig färgsättning och bra tillval med helkaklade badrum med spotlights i tak, fina innerdörrar och ett charmigt yttre. Väggar ommålade 2022. Stort härligt inglasat uterum, trädgård omgärdad av häck och staket. I trädgården finns ett bra förråd. Välkommen till ett idylliskt bostadsområde vid Hjälmarens kant och granne med naturreservat. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus, parhus, fritidshus och en del äldre ursprungliga fastigheter. Ekeby Almby är ett mycket populärt bostadsområde som kännetecknas av lugn och barnvänlig miljö. Här finns en populär skola F-6 och två förskolor. Idrottsplats finns vid skolan. Det finns en hamn med flertalet båtplatser, hamnen sköts av Ekebyvikens bryggförening. Här finns en liten närbutik och pizzeria.

På lugna Björkallén säljs nu en hemtrevlig familjevilla med utmärkt planlösning och gott om utrymme. 20-talsvilla med underbar rymd och atmosfär. Villan har delvis renoverats med tidstypiska detaljer som massiva trädörrrar och tapeter med design från byggnadsåret 1923. Taket är bytt 2005, källaren dränerad 2013 och fönster är delvis utbytta 2005. Boende på fyra plan. På entréplanet finner man de sociala ytorna med matrum, vardagsrum, kök och ett väl tilltaget uterum. Rymlig och välkomnande entré med praktisk förvaring bakom skjutdörrar skvallrar om en smart planerad vardag för barnfamiljen. Sovavdelningen är en trappa upp och är nyligen omdisponerad och numera välplanerad. Underbart vackert duschrum med kolmårdsmarmor. Tre fina rymliga sovrum finns samt en möbleringsbar stor hall. Det finns en mysigt inredd vindsvåning med synlig murstock som är ostörd. Ett rum lämpligt som sovrum eller kontor och ett allrum perfekt för familjens filmkvällar. Källarvåningen erbjuder bl.a. stora förvaringsytor och relaxrum med bastu, syhörna, smart tvättstuga och ett stort extrarum som med fördel kan användas till träningsrum, kontor, gästrum eller perfekt för tonåringen som vill ha en egen entré. Både bad, dusch och wc finns i källaren. I Rosta finns förmånen att få vara med i en trevlig villaförening. Detta är ett av Örebros äldsta villaområden från förra seklets början. Boende i området äger gemensamt en trivsam park invid Svartån. I parken anordnas trevliga sammankomster som t.ex. Valborgsmässofirande och kräftfiske. Förutom föreningens aktiviteter kan man med fördel använda parken till rekreation, här finns en gemensam båt och en liten badstrand. Rosta är beläget på gångavstånd från centrum, ca 15 minuters promenad. I området "Rostacentrum"- finns matbutik, restauranger. Flertalet skolor och förskolor finns på gång eller cykelavstånd. Närhet till Västahaga med div serviceutbud. Man tar sig snabbt ut på motorvägen för vidare transport. Flera busslinjer trafikerar Hagagatan som passerar precis utanför området.

Mysigt radhus med kanonläge vid skogskanten. Närhet till skola och förskola. Motionsslinga med elljusspår i området. Populärt och trevligt radhuskvarter i centrala Vintrosa. Fint läge vid skogskanten med trädgård i söderläge. Parkering vid entré med elbilsladdare. Förråd i trädgården. Soldäck/uteplats mot söder. Välplanerat radhus med två badrum och extra tvättstuga. Hemtrevlig atmosfär och fina materialval. Mysig och välkomnande entré med klinker innanför dörren. Öppet mot kök med arbetsdel och matplats, snygg vit skåpinredning och vitt kakel över laminatbänk, parkettgolv. Köket är även öppet mot vardagsrummet, här finns en praktisk bardel/kökshalvö. Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, utgång tillträdgård och uteplats. Stora härliga fönsterpartier med spröjs släpper in eftermiddagssolen på ett underbart sätt med utblick över vackra omgivningar året runt såväl höstfärger som vittsippshav om våren. På entréplan finns både rymligt och helkaklat duschrum samt en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, bänk för tvätthantering och tvättho. I tvättstugan finns även frånluftsvärmepumpen. På övervåningen finns ett allrum med härligt ljusinsläpp samt tre charmiga sovrum. I ett av sovrummen finns garderober med skjutdörrar. Genomgående parkettgolv. Fräscht och snyggt helkaklat badrum med badkar. Härligt familjeradhus som måste ses, underbar atmosfär och fina färgval!

Välkommen till Olofsgatan 13 och denna välplanerad trea i markplan med stor balkong mot föreningens innergård! Här erbjuds ett modernt boende i toppskick med samtliga bekvämligheter som krävs en trivsam vardag. Välutrustat kök med påkostade vitvaror, badrum i toppskick och genomgående fina ytskikt för att nämna några. Utöver detta erbjuds här även bra förvaring och tillhörande förråd och en väl tilltagen balkong som stor del av året fungerar som ett extra rum. Brf Selma park är välskött förening med inkluderande månadsavgift. Avgiften ligger på 4.553 kr/mån och inkluderar värme tv & bredband. För dig med bil finns parkeringsplats till en kostnad om 400 kr/mån och för garageplats 700 kr/mån att hyra, i dagsläget ingen kö. I föreningen installeras just nu även laddstolpar för elbil vilket inom kort kommer att kunna nyttjas av föreningens medlemmar. Ormesta är ett tryggt område med mycket barnfamiljer, här finner du till mesta delen villor och radhus. Inom promenadavstånd finns Oset och Rynningeviken med en fantastisk och omväxlande natur med ett rikt fågel- och växtliv. Här finns raststugor, grillplatser, naturliga utflyktspunkter, bra motionsspår samt mötesplatsen Naturens hus. Ni har även livsmedelsbutiker och restauranger inom kort avstånd vilket tillsammans med ovanstående gör att ni inte behöver nyttja bil i vardagen. Kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson på 073-362 57 06 alt [email protected] för mer information kring försäljningen.

Välkomna till Fågelbärsgatan 36 och detta 1-planskedjehus med gavelläge! Här finns möjligheter för er som söker ett boende att sätta er egen prägel på, huset har ett visst behov av renovering. Huset som idag är fördelat på ett vardagsrum, kök, matrum och två sovrum samt ett separat duschrum samt wc-rum. Fönster är bytta på senare år. Mysig och fin tomt med ett bra läge mot allmänning, uteplats i österläge på baksidan. Garage och tillhörande förråd. Här i Nya Hjärsta bor ni med närhet till både förskolor, skolor, livsmedelbutiker, kommunkationer och en kort tur till Örebro city. Låter det intressant? Då är ni välkomna att boka in er till visningen!

Varmt välkomna till Brunsoppsvägen 32 och denna praktiska villa i ett plan om 180 kvm! Smakfull och fin villa byggd 2006 placerat på en fin trädgårdstomt om 1366 kvm i ett lugnt och populärt område! De sociala ytorna är stora och smakfullt inredda med ljusa och stilrena materialval, kök med bra arbetsytor och öppet mot det stora vardagsrummet och matsalen med tillhörande kamin. Huset är tillbyggt under 2017 med ytterligare ett allrum/vinterträdgård med stora och öppningsbara fönsterpartier, här får ni ett väldigt ljust och inbjudande rum med fin takhöjd och ryggåstak. I huset finner ni även hela fyra stycken sovrum, samt två badrum med kakel och klinker, en separat tvättstuga med grovingång ifrån det kopplade garaget med tillhörande förråd. Utanför huset har ni den stora trädgården som angränsar mot skogen, trall och stenlagd uteplats placerat i ett perfekt syd-/västläge. Här får ni många soltimmar. På tomten finns även ett externt förråd. I huset får ni flertalet bekvämligheter så som vattenburen golvvärme, solpaneler och FTX-system för att hålla nere elkostnaden, samt fiber finns indraget. Här är det bara att flytta in! Här bor man i ett lugnt och barnvänligt område med vacker natur som närmsta granne. I Ekeby-Almby finns allt man kan behöva i form av förskola, mindre livsmedelsbutik och pizzeria. Ska man storhandla nås Örebro centrum på bara 10-15 minuters bilfärd. Låter det intressant? Välkomna att kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för att boka privatvisning!

Välkommen till dessa optimalt planerade och stilrena 55 kvm med balkong i soligt sydvästläge. Här erbjuds ett generöst tilltaget och renoverat kök med bra arbetsytor och plats för matplats invid fönster. Ett härligt kök som bjuder in till umgänge och middagar. Via vardagsrummet nås en balkong med sol från förmiddag till solnedgång. Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp, generös takhöjd, sober färgsättning och fräscha ytskikt. Genomgående och enhetlig enstavsparkett i kök, vardagsrum och sovrum. Under 2021 byttes samtliga golv och väggar har målats/tapetserats. I månadsavgiften ingår, utöver värme och vatten, även kabel-TV samt bredband. Till lägenheten disponeras ett stort vindförråd samt ett matkällarförråd. Här bor du i en mycket välskött förening där det bl.a. finns tillgång till tvättstugor, cykelrum, övernattningsrum, festlokal, bastu samt hobbyrum. På den gemensamma gården finns utemöbler och grill. Här är nära till såväl stadspuls som de fina promenadstråken längs Svartån. Även närhet till kommunikationer med både buss och tåg. Till Örebro Södra Station är det endast ca 600 meter och till Resecentrum med busstation och Örebro Centralstation är det strax över en kilometer. Snabba kommunikationer till Örebro Universitet, ca fyra kilometer bort och med direktbussar runt knuten. Det är även nära och smidigt att ta sig till, påfart till E18/E20.

På Termikgatan 45B saluförs snart denna ljuvliga tvårummare på 51 kvadratmeter, belägen på fjärde våningen. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Genomgående ljusa ytskikt med vitmålade väggar samt ekparkett. Lägenheten har en stor balkong i söderläge med sol hela dagen samt med en fin utsikt över Södra Ladugårdsängen. Här bor du i ett centralt och bekvämt läge i Örebro, med närhet till såväl city, mataffärer, Universitet, gym samt restauranger. Busshållsplats finns bara 200 meter från lägenheten. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Välkommen till Södermalmsallén 40A! En ljus och modern lägenhet om två rum och kök med genomgående hög standard i attraktiv område. Öppen planlösning från kök mot vardagsrum med goda sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp. Rymligt sovrum med god förvaring. Tack vare sovrummets storlek finns här även plats för skrivbord eller förvarinsmöbel om behovet skulle finnas. I anslutning till hallen återfinns ett fräscht badrum i kakel & klinker. Utöver detta hör till lägenheten ett rymligt källarförråd. Brf Bagaren är en stabil och omtyckt förening med god gemenskap. Här erbjuds fina gemensamhetsutrymmen som konferenslokal, gym, relax med bastu samt övernattningsrum och dubbla tvättstugor. Till varje lägenhet ingår även en parkeringsplats. För bokning av visning kontakta ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson på 073-3625706 alt [email protected]

Med lugnt och insynsskyddat läge i attraktiva Sörby hittar ni denna 3-plansvilla med källare med en boarea på hela 212 kvm, uppvärmt dubbelgarage och en tomt på dryga 1 200 kvm. En fastighet för dig som ställer höga krav och med ett av Örebros mest exklusiva lägen. Tomten är insynsskyddad och en underbar oas med ett mycket centralt läge. På några minuter cyklar du upp på stan. Du har alla bekvämligheter inom kort avstånd. Här finner du en stor härlig tomt, inglasat uterum, två balkonger och en härlig stor gräsyta. I Sörby bor ni i ett av Örebros populäraste område. Här bor ni bara 1,5 kilometer söder om Örebro centrum, så här har ni närheten till det mesta! I närområdet så finns både livsmedelsbutik, bad, gym och restauranger. I området finns även många skolor b la den nybyggda Svealundsskolan ett stenkast bort och Engelska skolan. Sammanfattningsvis en inflyttningsklar villa i perfekt läge i familjevänligt område. Missa inte denna unika möjlighet att förvärva denna fantastiska villa!

Välkommen till villan för den stora familjen. Här har du öppna fina ytor i kombination med fina lösningar för ett stort antal sovrum. Här kan du sitta och njuta av solen när du dricker ditt morgonkaffe. Från vardagsrummet har vi utgång till altan med härligt bubbelbad som avnjuts långt in på hösten. Fiber är självklart inkopplat. Tomten är inramad av träd och vackra stenar vilket gör att ni får ett fint insynsskydd. Elförbrukningen är endast 23 500 Kwh/år tack vare bergvärmesystemet. Nedre Aggerud är ett mycket populärt område där det bor mycket läkare och sjukvårdpersonal p.ga. närhet till Karlskoga lasarett. Närhet till det mesta, en kort promenad till Möckelns strand eller om ni vill njuta av skogen och Aggerudsspåret. Förskola, grundskola och högstadie ligger endast 500 meter från villan. Centrum med dess butiker och restauranger ligger med cykel eller promenadavstånd. Varmt välkommen att boka in din visningstid!

Chans att bygga din drömvilla i vackra Vibyn! Nu saluförs denna tomt om 1287 kvm med sjöutsikt. Kommunalt VA & fiber är framdraget till tomtgräns, anslutningsavgift ej betald. Enligt kommunens detaljplan får man på fastigheten uppföra ett friliggande hus i ett till två plan med total byggnadsarea på max 250 m2. Vibyn har ett attraktivt läge vid vattnet med goda pendlingsmöjligheter till Örebro, antingen med bil eller med kollektivtrafik. Kollektivtrafiken mellan Frövi och Örebro är väl utbyggd och trafikeras både av buss och tåg. Restiden är ca 14 minuter med tåg och 40 minuter med buss. I natursköna Vibyn bor du i lugnt och barnvänligt område med närhet till sjön Väringen. Frövi centrum är huvudsakligen lokaliserat utefter Järnvägsgatan. Där finns bland annat bibliotek, dagligvaruhandel och restauranger. Avståndet till centrum med service och resecentrum är cirka 1,7 km från området. Cirka två km från bostadsområdet finns idrottsplatsen Fröjevi med fotbollsplaner, ishockeyrink och tennisbanor. Inom Mariedalsområdet, cirka en km nordöst om planområdet finns elljusspår för promenader och löpning vid barmark och för skidåkning på vintern. Byggrätt: Den största totala byggnadsarean är 250 kvm. Huvudbyggnad får uppföras i två våningar på de fastigheter där det enligt detaljplan är 9 m i nock och högst en våning på fastigheter där det enligt detaljplan är 6 m i nock. Källare får ej uppföras. Nivån för färdiga golv i bostadsutrymmet ska vara minst 34,2 m över nollplanet. Anslutningsavgiften för vatten & avlopp: Cirka 180.000 kr tillkommer. Anslutningsavgift el 16-25 A: Cirka 37.500 kr inkl. moms tillkommer. Fiberanslutning: Cirka 21.900 kr Här är länken till plankarta och beskrivning http://lanskarta.orebro.se/#0&5;0&3&520221;6591506&-18562& Välkommen att anmäla ditt intresse och kontakta Karl-Albin Larsson för visning!

Chans att bygga din drömvilla i populära Ekeby-Almby! Nu saluförs denna uppvuxna naturtomt om 1192 kvm med delvis sjöutsikt. På fastigheten finns idag ett fritidshus med byggår 1935 i sämre skick, bod och lekstuga. På den grönskande tomten finns äppelträd, schersmin, syren, rhododendron, vinbär och en mängd olika perenner som rosor, pioner, liljor, akleja och iris. Kommunalt VA är framdraget till tomtgräns, anslutningsavgift är betald. El är indraget i stugan. Enligt kommunens detaljplan får man på fastigheten uppföra en friliggande villa i två plan om en bruttoarea på högst 300 kvm, se bifogad detaljplan samt ändring av detaljplan för samtliga punkter. Fiber finns i området via Kumbro Stadsnät. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. I natursköna Ekeby-Almby bor du i lugnt och barnvänligt område med närhet till Hjälmaren, småbåtshamn och naturreservat med fina promenadstråk. För den aktiva finns Östra Almby med tennisplan/basketplan, löpspår och fotbollsplan. I området finns både förskola och skola med F-6. Bra kommunikationer med buss eller den fina cykelvägen in till Örebro city med dess utbud. Välkommen att anmäla ditt intresse och kontakta Heléne Lagerträd för visning!

Välkommen till Täppan 3! I ett centralt läge nära såväl city som Universitet finns denna välplanerade tvårummare om 60,6 kvm med öppen planlösning. Lägenheten har ett insynsskyddat läge i huset med stora fönsterpartier och stor balkong i söderläge. Fullt utrustat kök med diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, microvågsugn samt kyl/frys. Här finns plats för matplats samt soffgrupp. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Stilrent och helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin samt torktumlare. I närområdet finns allt att önska! Föreningen har en gemensam innergård med grillplats, sittplatser, gräsyta och en liten lekplats. Här bor du nära både grönområden, matbutik, restauranger och city. För den aktiva finns närhet till utegym och Backahallen med gym och racketsporter. Anmäl ditt intresse och kontakta mäklaren Beatrice Henriksson för mer information!