Alexander Sjönvall

Välkommen till detta extraordinära boende vid Svartån, som erbjuder en imponerande total bruksarea om 146 kvadratmeter! Den charmiga villan, som uppfördes 1929 och ligger intill Svartån, hyser denna fantastiska lägenhet i två plan med en privat balkong och tillgång till den vackra gemensamma trädgården. På entréplanet möts du av de sociala utrymmena i lägenheten, som karaktäriseras av en imponerande takhöjd på 3,04 meter, vacker stuckatur och vackra trägolv. Vardagsrummet på detta plan är riktigt imponerande med en vacker kakelugn och stora fönster i ett burspråk som bjuder på en magisk utsikt mot Svartån. Intill vardagsrummet finns en matsal som också är smyckad med en vacker kakelugn, vilket skapar en perfekt plats för trevliga middagar och umgänge. Det rymliga köket är välutrustat med generösa arbetsytor och en matplats som bekvämt rymmer ca 4-6 personer. Från hallen som binder ihop entréplanet når man den stora balkongen med utsikt över både trädgården och Svartån. Det moderna badrummet har helkaklade väggar, klinkergolv, golvvärme, badkar och en rymlig dusch. En trappa ner väntar en rymlig hall med inbyggda garderober och separat WC. Det stora sovrummet erbjuder tillräckligt med plats för en dubbelsäng och ett skrivbord eller en mindre möbelgrupp, och dess välvda tak ger rummet en unik karaktär. Takhöjden i detta rum varierar mellan cirka 1,98 och 2,06 meter på grund av det välvda taket. Spaavdelningen med badkar, bastu och dusch, där det finns gott om utrymme för avslappning och loungemöbler. Lägenheten nås via det gemensamma trapphuset. Fiber är indraget i varje lägenhet, och varje lägenhetsinnehavare ansvarar för sitt eget abonnemang. Till lägenheten hör även en parkeringsplats med elstolpe och ett källarförråd. Det är viktigt att notera att lägenheten har en boyta på 93 kvadratmeter plus 53 kvadratmeter biyta. Den totala bruksarean som utnyttjas på båda våningsplanen är 146 kvadratmeter. Detaljerad information finns i det separat bifogade mätdokumentet. Låter det intressant? Då är ni välkomna att boka in er till visningen!

Välkomna till Åby 412! Här finns möjlighet att förvärva ett hus med potential i ett lantligt läge! Detta hus om 85 kvm, fördelat på tre rum och kök i 1,5 plan. Här kan ni sätta era egen prägel då huset är i renoveringsbehov. En stor och härlig trädgård som erbjuder en perfekt kombination av utrymme och en inspirerande trädgårdstomt som bara väntar på att förvandlas till din drömöas. Här på tomten finns även en lada som erbjuder plats för förvaring. Renoveringsbehov föreligger. Fiber finns indraget. Med ett kärleksfullt handpålägg och omsorgsfull renovering kan du skapa ditt drömhem med stil och personlighet. Den stora trädgårdstomten ger möjligheter till utomhusaktiviteter och avkoppling. Låt fantasin flöda och skapa ditt eget grönskande paradis, med blomstrande blommor, grönsaksland och utomhusutrymmen som är perfekta för grillkvällar och sociala sammankomster. Om du längtar efter fridfullhet och närhet till naturen, kommer det lantliga läget att tillfredsställa dina önskningar. Vakna upp till den friska landsbygdsluften och njut av vacker natur omkring dig. Utforska omgivande grönområden, ta långa promenader och koppla av med familj och vänner i den harmoniska omgivningen. Här bor ni strax utanför Örebro och Kumla, ca 15-20 min med bil. I närområdet finns skola, F-6, livsmedelsbutik och närhet till kommunikationer. Låter det intressant? Då är ni välkomna att boka in er till visningen!