Erik Olsson Fastighetsförmedling

Nu har du chansen att förvärva en charmig mindre lägenhet som är kvadratsmart planerad. En hemtrevlig etta som upplevs som en tvåa, tack vare det separata sovrummet med eget fönster och dörr. Perfekt för dig som söker ett funktionellt och trivsamt hem. Det fräscha arbetsköket erbjuder utsikt mot den lugna gården och ger en härligt kreativ atmosfär när du lagar mat. Det stora rummet bjuder in till umgänge och har gott om plats för både matbord och en bekväm soffhörna. Härifrån når du även den fina balkongen i högt läge, som vetter mot öster – perfekt för en avkopplande morgonstund i solen. Från vardagsrummet når du även det lilla sovrummet. Badrummet är fräscht och helkaklat med fönster som ger fint ljusinsläpp. Lägenheten ligger med närhet till allt du behöver, med bra kommunikationer och en smidig busslinje som tar dig direkt till Örebro Universitet. Här bor du i en mysig bostad som verkligen inbjuder till trivsel och ett bekvämt boende. Välkommen på visning – ditt nya hem väntar!

Välkommen till Kårsta 425 – ett fantastiskt hem med nyrenoverad standard, där stil och funktion går hand i hand. Huset erbjuder en generös bostadsyta med fem rum och kök, varav tre sovrum, två helkaklade badrum, dubbla allytor och en praktisk tvättstuga. I centrum av huset ligger ett ljust och luftigt vardagsrum som bjuder in till social samvaro, och från de stora fönstren flödar naturligt ljus in. Den generösa altanen i söderläge är en verklig pärla – en perfekt plats att njuta av långa, soliga dagar, grilla på kvällarna eller bara koppla av i en rogivande miljö. På baksidan av huset sträcker sig en stor gräsmatta ut mot en vacker vy över den intilliggande hästhagen, vilket skapar en känsla av både lugn och rymd. Huset har ett vattenburet värmesystem som ger en behaglig temperatur året runt och bidrar till både komfort och energieffektivitet. Kårsta är ett attraktivt villaområde som växt fram på senare år där du njuter av ett naturnära läge med närhet till fina promenadstråk och vackra vyer. Det är ett barnvänligt område då många barnfamiljer letar sig hit och sjön Lången ligger inom promenadavstånd med fin badplats. I närheten finns också populära Kårsta golfbana, stall med ridverksamhet och aktivt friluftsliv. Besök mäklarens hemsida eller maila ansvarig mäklare för att boka in er på visning!

Välkommen till Termikgatan 21B i Södra Ladugårdsängen – en charmig tvårumslägenhet på bottenplan med en härlig uteplats i österläge! Perfekt för att njuta av morgonsolen med utsikt mot den lummiga innergården och poolområdet. Bostaden är smart planerad med ett rymligt sovrum, ett modernt kök och ett öppet vardagsrum. Det stilrent inredda badrummet erbjuder en bekväm vardag med en egen tvättavdelning. Lägenheten är målad i sobra neutrala färgval som ger härlig känsla till bostaden. Föreningen erbjuder fina gemensamma utrymmen, inklusive en pool och bastu som alla boende kan utnyttja. För dig med gröna fingrar finns även tillgång till växthus och pallkragar. Södra Ladugårdsängen är ett lugnt och attraktivt område med närhet till både natur och stadsliv. Här bor du nära Örebro City, Örebro Universitet och ICA Maxi, alla lätt tillgängliga med cykel. Motorvägen nås smidigt och i närheten finns även Örebro City Golf & Country Club, Gustavsviksbadet med gym och äventyrsbad samt padel, tennis- och badmintonhallar – allt inom bekvämt räckhåll! Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Renoveringsmöjlighet på Fågelsångsvägen 10 i Adolfsberg! Fastighet med potential att bli ditt drömhem. Huset fördelar sig på 5 RoK varav 4 sovrum, vilket gör det idealiskt för en familj. Villan, som har stor potential för renovering, omges av en prisbelönt trädgård fylld med fruktträd och bärbuskar. Huset erbjuder vackra originaldetaljer som med fördel kan bevaras vid framtida renovering. Här finns bland annat vacker verandan med spröjsade glas vilket skapar en inbjudande och klassisk atmosfär. Inomhus finns en gedigen täljstensugn som tillför både värme och karaktär till hemmet. Källaren erbjuder ytterligare utrymme och inkluderar ett enbilsgarage. Tomten är stor och insynsskyddad och huset ligger i ett familjevänligt område med närhet till både natur och stad. För att säkerställa en lugn boendemiljö är villan utrustad med bullerförstärkta fönster och en ljudvall mot järnvägen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Vidare dokumentation och mer information kring fastigheten återfinns på mäklarens hemsida. FÖR VISNING KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VIA [email protected]

Hyreshus i utmärkt skick, centralt beläget i Lindesberg. Fastigheten, uppförd 1991, består av två plan samt källare och suterrängvåning. Den rymmer fem lägenheter med en totalyta om 396 kvm. Inga vakanser och ett attraktivt läge med balkonger som erbjuder vacker utsikt över ån. Intäkter: 506 244 kr/år 1 238 kr/kvm/år Driftkostnader: Fjärrvärme: 33 119 (34 MWh) El: 2381 (1509 KWH) VA/Sopor: 14 944 Försäkring: 12 000 Underhåll: 29 700 (75 kr/kvm/år) Totalt: 92 144 (232 kr/kvm/år) Driftnetto: 414 100 kr (1 046 kr/kvm/år) Yield: 5,75 % Pris per kvm: 15 656 kr Antal inteckningar: 2 st, Summa: 4 242 000 Taxering: Hyreshusenhet, bostäder, typkod 320 Taxeringsvärde: 2 389 000 (2022) Byggår: 1991 Friköpt tomt: 1084 kvm Lägenhetsfördelning: Entréplan: 2 stycken 77 kvm lägenheter 1 trapp: 2 stycken 89 kvm lägenheter Souterängplan: 64 kvm Totalt: 396 kvm Kontakta mäklaren Alexander Sjönvall för mer information och visning! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Välkommen till denna optimalt planerade 2:a med ett fantastisk inglasat uterum i bästa söderläge och fri vy mot golfbanan och natur. Lägenheten har en härlig planlösning med öppen planlösning mellan välutrustat kök och vardagsrum samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till en det ljuvliga, inglasade uterummet med trätrall där du kan njuta av sol från morgon till kväll. Det generöst tilltagna badrummet har kaklade väggar, klinkergolv, dusch och tvättmaskin. Till lägenheten disponeras ett förråd på gården. Föreningen har en fin innergård där du bland annat hittar ett orangeri som du som boende kan boka kostnadsfritt för att ha en middagsbjudning! Här finns också en uteplats med murad grill och sittmöbler, gräsytor för spel och en boulebana. I föreningen finns en övernattningslägenhet att hyra. Här bor du i modern fastighet nära till det mesta så som Örebros universitet, gym, stormarknad, systembolag och härliga grönytor. I Sörbyskogen finns fina löp- och promenadstråk. In till Örebro city är det endast 2,5 kilometer!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1 RoK-lägenhet belägen i omtyckta Brf Östlunda i Hallsberg på Östra Storgatan. Lägenheten har nyligen renoverats med moderna bekvämligheter i köket och fräscha ytskikt, vilket ger ett stilrent och modernt intryck. Stora fönster i två väderstreck skapar ett fint ljusflöde och en trivsam atmosfär, och balkongen erbjuder en perfekt plats att koppla av på. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg, vilket gör boendet både bekvämt och prisvärt. Här bor du i en stabil förening med välskötta fastigheter och en öppen innergård. Med sitt centrala läge har du nära till stadens bekvämligheter och tågstationen, vilket gör detta till ett utmärkt val för både första bostaden och pendlaren. Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag till ansvarig mäklare Erik Landelius.