1/13
3 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
40,5 m²
Våning
1 av 5, hiss finns
Avgift
2 159 kr/mån
Byggår
1930
Förening
HSB BRF Marmorn i Stockholm
Energiklass
D
Pris/m²
98 642 kr/m²
Antal besök
441
Premium
Hiss
Högt belägen på den så kallade Övre Lundagatan väntar denna tvårummare med en härligt öppen vy över Riddarfjärden, takåsarna och Skinnarviksringen – den karaktäristiska granngatan vars unika bebyggelse slingrar sig runt föreningens gula funkishus.
Vägen hem är något alldeles extra. Här passerar du ståtliga villor och charmiga radhus med närmast townhouse-känsla, vackert placerade strax bakom Skinnarviksparken och Skinnarviksberget. Trots det centrala läget infinner sig ett påtagligt lugn så snart du kommer upp på gatan. Innanför föreningens hus fortsätter samma rofyllda känsla på den grönskande gården med planteringar, rabatter och syrenträd.
Lägenhetens kanske allra finaste plats är den generösa balkongen i västerläge, där utsikten breder ut sig över takåsarna och himlen. Här kan de glasade balkongdörrarna stå öppna under årets varmare månader och solen följer med från tidig eftermiddag ända fram till solnedgång. Kvällarna bjuder ofta på ett vackert sken över både balkong och rum, och när löven faller framåt hösten öppnar sig vyerna ytterligare med sikt över vattnet och bort mot Kungsholmen.
Bostadens självklara höjdpunkt är den generösa kungsbalkongen som sträcker sig längs fasaden och nås genom vackra spegeldörrar från vardagsrummet. Här öppnar sig en fri och grönskande utsikt över områdets äldre, vackra fastigheter, takåsar och trädkronor, med sjöglimt mellan husen. Det fria läget ger bostaden en luftig känsla och fina utblickar även från flera av rummen.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Köket ligger i direkt anslutning och den breda öppningen mellan rummen skapar ett socialt samband och ett fint flöde genom bostaden. För den som vill modernisera finns här goda möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa en riktigt tilltalande helhet.
Sovrummet är ett riktigt sovrum med bra proportioner och även här erbjuds fina utblickar mot omkringliggande bebyggelse. Förvaringen är mycket väl tillgodosedd med flera garderober och förvaringsutrymmen, och dessutom hör ett separat förråd till lägenheten.
Genomgående finns flera fina detaljer från byggåret bevarade, såsom trägolv, spegeldörrar, profilerade snickerier och djupa fönsternischer. Tillsammans med det generösa ljusinsläppet och utsikten ger de bostaden den karaktär som gör den till en utmärkt grund för den som vill skapa något riktigt fint.
Här bor ni dessutom i en bra och välskött förening med låga avgifter, vilket ytterligare förstärker helheten.
Lägenheten säljs med en friskrivning.
Läget på Lundagatan är svårslaget för den som vill kombinera Södermalms stadsliv med grönska och lugn. Runt hörnet väntar Skinnarviksberget och Skinnarviksparken med promenadstråk och några av Stockholms mest uppskattade vyer över Riddarfjärden och stadens silhuett. Ner mot vattnet finns Söder Mälarstrand och på bekvämt promenadavstånd nås även Tantolunden, Långholmen och Reimersholme med grönområden, promenadstråk och badmöjligheter.
Samtidigt ligger bostaden mitt emellan Mariatorgets och Hornstulls rika utbud av restauranger, caféer, barer, butiker och service. För vardagens kommunikationer finns Zinkensdamms tunnelbana på kort promenadavstånd och även Hornstulls tunnelbana samt flera busslinjer i närområdet. Det är just kombinationen som gör läget så attraktivt – ett lugnt och lummigt kvarter på höjden, samtidigt som Södermalms puls finns bara några minuter bort.
En sällsynt fin möjlighet för den som söker en riktig tvåa med stor kungsbalkong, sjöglimt, fritt läge och bevarad charm – och samtidigt vill ha möjligheten att sätta sin egen prägel på ett framtida drömboende.
Varmt välkomna! Gör gärna en intresseanmälan via hemsidan för bästa service.
Foto: Niklas Gullbo, Fastout
