1/9
1 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
63 m²
Avgift
3 044 kr/mån
Byggår
1957
Förening
BRF Skytten i Duvbo
Energiklass
E
Pris/m²
30 952 kr/m²
Antal besök
291
Premium
Välkommen till en perfekt planerad tvåa med en härlig och ovanligt stor altan i soligt läge, belägen mitt i Duvbos lummiga och uppskattade villaområde. Här ges chansen att sätta sin egen prägel och skapa sitt framtida drömboende, med en välplanerad grund, fina sällskapsytor och ett fantastiskt uteutrymme att bygga vidare på. 19 212 kr ingår i en reparationsfond.
Bostadens självklara höjdpunkt är den stora altanen som nås direkt från vardagsrummet och skapar en fantastisk förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för såväl en större matgrupp som loungemöbler, planteringar och grill – närmast som ett extra rum utomhus. Det grönskande och insynsskyddade läget ger en härlig känsla av egen trädgård och gör altanen till en naturlig plats för både middagar och avkoppling i solen.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Sovrummet har bra proportioner och plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Vidare finns ett separat kök med utrymme för mindre matplats, badrum med fönster samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och intilliggande klädkammare. Bostaden har behov av modernisering, vilket ger nästa ägare fina möjligheter att själv välja material, färger och uttryck och skapa ett hem helt efter egen smak.
Lägenheten säljs av ett dödsbo och kommer att överlåtas med en friskrivningsklausul.
Ett stort plus är Brf Skytten i Duvbos mycket starka ekonomi. Föreningen är idag helt skuldfri efter att det sista lånet om 1 655 000 kr amorterades under 2025. Samtidigt uppgick föreningens likvida medel vid årsskiftet till cirka 6,18 miljoner kronor – en ovanligt stark ekonomisk position som ger föreningen ett mycket gott utgångsläge inför framtiden.
Föreningen erbjuder dessutom flera uppskattade gemensamma faciliteter såsom bastu, föreningslokal, tvättstugor, mangelrum, grovtvättstuga och cykelrum. På föreningens mark finns även gemensamma uteplatser och lekytor.
På Duvkullavägen bor du omgiven av Duvbos vackra och grönskande villaområde med lugna kvarter och närhet till fina promenad- och motionsstråk. Lötsjön och Råstasjön ligger på bekvämt avstånd och kring Golfängarna finns stora grönytor och goda möjligheter till rekreation.
Samtidigt är kommunikationerna goda med närhet till Rissne och Sundbyberg, där ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och annan service väntar. Här kombineras med andra ord ett lugnt och grönt boende med smidig närhet till stadens utbud.
Vissa av annonsens bilder har möblerats digitalt med hjälp av AI i syfte att illustrera hur bostaden och uteplatsen kan möbleras. Bilderna är endast inspirationsbilder och möbler samt inredningsdetaljer ingår inte. Bostadens faktiska skick har inte förändrats eller förskönats i de AI-möblerade bilderna.
Varmt välkomna på visning! Gör gärna en intresseanmälan via hemsidan.
Foto: Niklas Gullbo, Fastout
