Har du frågor om bostaden?
Magnus Larsson
Tradition Mäkleri
Har du frågor om bostaden?
Magnus Larsson
Tradition Mäkleri
1/33
9 875 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
71 m²
Våning
4 av 4, hiss finns ej
Avgift
4 201 kr/mån
Byggår
1909
Förening
BRF Eldaren Nr 3
Energiklass
E
Pris/m²
139 085 kr/m²
Antal besök
418
Premium
Balkong
Högst upp i en ståtlig och vacker fastighet från 1909, i klassiska kvarter i Birkastan invid Rörstrandsgatan och Sankt Eriksplan, saluförs denna exklusiva och omsorgsfullt renoverade tvårummare om 71 uppmätta kvm. Här erbjuds ett högt, fritt och insynsskyddat läge med strålande ljusinsläpp och utsikt mot himmel och kringliggande takåsar – samtidigt som en balkong i söderläge mot den lugna innergården bjuder på sol hela dagen och ger ett härligt uterum under årets sommarmånader.
Bostaden är ett utsökt exempel på hur sekelskiftets arkitektur och karaktär kan förenas med modern komfort och tidlös elegans. Genomgående påkostade materialval, sober och ombonande färgsättning samt platsbyggd, genomtänkt förvaring skapar tillsammans en exklusiv helhet där inget har lämnats åt slumpen.
Samtidigt har bostadens ursprungliga karaktär varsamt fått stå i centrum. Den imponerande takhöjden med vacker stuckatur, högresta fönsterpartier, spegeldörrar, snickerier och en fungerande kakelugn samspelar med de genomgående furugolven. De stora fönsterpartierna i dubbla väderstreck skänker ett fantastiskt ljus till bostaden och förstärker den oslagbara känslan av rymd och elegans.
Planlösningen erbjuder generösa och ljusa sällskapsytor, ett bra sovrum och ett härligt flöde mellan bostadens olika delar. Vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och en kakelugn som skapar både värme och härlig atmosfär. Vardagsrummet förenas genom mindre passage med dubbla skafferier in till ett estetiskt tilltalande matsalskök med komplett förvaring och maskinell utrustning. Här ges plats för stort matbord och många gäster samt utgång till balkongen. Välkomnande och representativ hall med bra rumssamband och platsbyggd förvaring i garderober. Stort badrum i ett stilsäkert och exklusivt utförande med golvvärme, dusch, toalett, handfat på kommod med draglådor samt handdukstork.
Det är svårt att hitta en mer komplett kombination av sekelskiftescharm, modern elegans och ett svårslaget läge med Vasastans breda utbud av restauranger, caféer och service på bekvämt avstånd.
Till detta kommer en välskött, äldre förening som äger marken och har en mycket god ekonomi. Fastigheten har dessutom sina två råvindar kvar som dolda tillgångar vilket ger ytterligare trygghet för den framtida boendemiljön.
Foto: Filippa Norling Markai