Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/24
1 895 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
65,8 m²
Våning
3 av 3, hiss finns ej
Avgift
5 813 kr/mån
Driftkostnad
5 200 kr/år
Premium
Högst upp i huset på Ringgatan 7 finns en vindsvåning om totalt 65 kvm som är svår att jämföra med en traditionell 2a. Synliga takbjälkar, flera takfönster, snedtak och ett generöst ljusinsläpp ger bostaden en tydlig karaktär, samtidigt som vattenburen golvvärme och modern standard skapar ett bekvämt hem mitt i Vasastan.
Bostaden färdigställdes i sin nuvarande utformning 2020 och här har varje del av vindsvåningen tagits tillvara. De ljusa ytskikten och trägolven skapar en lugn bas, medan de bevarade träbjälkarna bryter av och ger hemmet sin speciella känsla.
Vardagsrummet är bostadens självklara mittpunkt. Här möts snedtak, synliga bjälkar och dagsljus i ett socialt rum med plats för en generös soffgrupp. Känslan är både ombonad och luftig, och planlösningen gör det enkelt att skapa ett hem för såväl lugna kvällar som umgänge.
Det moderna köket går i en ljus och tidlös stil med vita skåpsluckor, kakel ovanför arbetsytorna och bra förvaring. Här finns den utrustning som behövs för vardagen och diskmaskinen är från 2024.
Sovrummet är något alldeles eget. Flera takfönster släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med snedtaket och de synliga träbjälkarna skapas en rofylld vindskänsla. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaring.
Badrummet färdigställdes 2020 och erbjuder helkaklade ytor, dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare. Att bostaden dessutom har vattenburen golvvärme bidrar till komforten året runt.
Lägenheten ligger på vån 3 av 3 och har ett fint ljusinsläpp under både morgon och eftermiddag. Till bostaden hör även ett praktiskt förråd.
Brf Kungsljuset består av endast 13 bostadsrätter och föreningen äger marken. Här får medlemmarna dessutom tillgång till gym, bastu, relaxavdelning med jacuzzi samt en gemensam innergård med uteplats och grillmöjligheter. I månadsavgiften ingår både värme och vatten. Föreningen redovisar en soliditet på 66 % och under 2025 genomfördes en omfattande renovering och förbättring av fastighetens yttertak.
Här bor du centralt i Vasastan med Svartån, restauranger, matbutiker, parker, Kulturkvarteret och city inom bekvämt avstånd. Även Resecentrum och Örebro Centralstation ligger nära, vilket gör läget smidigt för både vardagen och pendlingen.
Det här är bostaden för dig som vill bo centralt men inte vill bo som alla andra.
Få en förhandstitt redan idag via följande länk: https://www.youtube.com/watch?v=RLggVEaT7Uw
Foto: Thomas Arvidsson, Bostadsfotograferna