Har du frågor om bostaden?
Bahar Nabavi
Tradition Mäkleri
Har du frågor om bostaden?
Bahar Nabavi
Tradition Mäkleri
1/45
7 950 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
56 m²
Våning
3 av 5, hiss finns
Avgift
3 659 kr/mån
Driftkostnad
8 760 kr/år
Balkong
Hiss
På ett av Vasastans mest eftertraktade lägen, alldeles intill Sigtunagatan och med Birkastans charmiga kvarter och Odenplans rika utbud runt hörnet, väntar denna ljusa och trivsamma sekelskiftestvåa. Här bor du på tredje våningen med hiss, i ett högt och luftigt läge där vardagsrummets fönster vetter mot Karlbergsvägens vackra, trädkantade allé och bjuder på härlig himmelskontakt. Mot den tysta innergården ligger sovrummet med utgång till en södervänd balkong där solen gör sällskap från förmiddag till eftermiddag.
Lägenheten har en tilltalande kombination av sekelskiftescharm och moderna bekvämligheter. Generös takhöjd, vackra trägolv, takstuckaturer, spegeldörrar och djupa fönsternischer bidrar till den tidstypiska karaktären. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som ett större matbord, medan sovrummet är en lugn och ombonad del av hemmet med generös förvaring i platsbyggda garderober. Även köket vetter mot den skyddade gården och har en naturlig matplats vid fönstret. Badrummet totalrenoverades 2025 med smakfulla materialval, golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Lägenhetens övriga ytskikt målades om 2022 och ett funktionellt kök som erbjuder möjlighet att skapa något helt efter egen smak.
Här bor du dessutom i en förening med flera uppskattade mervärden. Den gemensamma takterrassen bjuder på en fantastisk utsikt över Stockholms takåsar med både Stadshuset och Globen i blickfånget, medan den lummiga innergården med fontän erbjuder en grönskande och rofylld oas mitt i staden. Föreningen äger marken, omfattar 47 lägenheter och har en låg belåning om cirka 2 300 kr/kvm samt en kassa om cirka 750 000 kronor. Till lägenheten hör dessutom både ett rymligt vindsförråd och ett mindre källarförråd. Den gemensamma tvättstugan finns bekvämt belägen på vinden.
Läget är svårt att överträffa. Här möts Birkastans levande kvartersliv och Vasastans breda utbud av restauranger, caféer, småbutiker och service. Sigtunagatan ligger alldeles intill, Odenplan nås på några minuters promenad och Rörstrandsgatans restaurangliv och Vasaparkens grönska finns på bekvämt avstånd. Ett läge som förenar det bästa av innerstadens puls med möjligheten att dra sig tillbaka till en lugn gårdssida och en egen solig balkong.
En charmig och välplanerad tvåa med ljus, balkong och ett svårslaget läge i hjärtat av Vasastan.
Foto: Elisabeth