Har du frågor om bostaden?
Bahar Nabavi
Tradition Mäkleri
Har du frågor om bostaden?
Bahar Nabavi
Tradition Mäkleri
1/43
6 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
44 m²
Våning
2 av 4, hiss finns
Avgift
2 044 kr/mån
Driftkostnad
7 440 kr/år
Hiss
I en vacker fastighet från 1876, med ljuvliga Tegnérlunden alldeles runt hörnet, väntar en riktig drömlägenhet! En smakfullt totalrenoverad sekelskiftestvåa om 44 kvm där tidlös elegans möter moderna bekvämligheter och där varje kvadratmeter är omsorgsfullt genomtänkt. Under 2024/2025 har bostaden fått nytt kök, nytt badrum och genomgående renoverade ytskikt. Även elen har dragits om med ny elcentral och ett modernt Plejd-system för smart belysningsstyrning. Resultatet är ett harmoniskt och inflyttningsklart hem med en alldeles egen karaktär, där vackra detaljer och väl valda material skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Fyra höga fönster i fil låter dagsljuset flöda genom bostaden och skapar tillsammans med den generösa takhöjden en underbar känsla av rymd. Vackra trägolv, djupa fönsternischer och klassiska spegeldörrar påminner om husets historia och ger hemmet dess tidlösa charm. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bjuder in till både umgänge och avkoppling, med naturliga platser för soffgrupp och matbord. Sovrummet är en alldeles egen liten oas, där det vackra taket i djup bordeaux skapar en ombonad och personlig känsla. Här finns dessutom generös garderobsförvaring som gör det enkelt att hålla ordning.
Det nya köket är lika vackert som funktionellt, med ljusa luckor, genomtänkta förvaringslösningar och en fantastisk bänkskiva i portugisisk Rosso Portogallo-marmor. Den vackra naturstenen med sina djupa, varma toner ger köket en exklusiv och personlig karaktär och blir ett elegant blickfång mot den ljusa inredningen. Även badrummet är helt nyrenoverat och bjuder på det lilla extra med smart förvaring och en nätt sittbänk – en charmig och ovanlig detalj som ger rummet en nästan hotelllik känsla. Här är det lätt att känna sig hemma från första stund.
Som ytterligare ett stort plus hör bostaden till en förening med anor från 1880-talet och en alldeles särskilt fin ekonomi. Föreningen äger marken och är näst intill obelånad, med en skuldsättning om endast cirka 223 kr/kvm. Medlemmarna har dessutom tillgång till en lummig och trivsam innergård med planteringar, sittplatser och möjlighet till grillning – en uppskattad liten oas mitt i staden.
Och så läget! Alldeles intill vackra Tegnérlunden, i en av Vasastans mest charmiga delar, bor du med den grönskande parken som granne och stadens alla möjligheter inom räckhåll. Här väntar mysiga caféer, omtyckta restauranger, små butiker och ett levande kvartersliv precis utanför dörren. Odenplan, Drottninggatan och city nås enkelt till fots, samtidigt som kvarteren kring Tegnérlunden har en alldeles egen, lite lugnare och mer personlig atmosfär.
En ljuvlig liten drömlägenhet där sekelskiftets charm möter nutidens bekvämligheter, med en varm och personlig känsla, ett fantastiskt läge och en förening som är något alldeles extra.
Foto: Elisabeth