Fredriksdalsgatan 1

Varmt välkommen till denna härliga och ljusa bostad om 3,5 rum och kök, högt upp i huset med solig balkong i söderläge! Bostaden är registrerad som 3 rum och kök, men disponeras som en 4:a, där det större sovrummet har byggts om till två mindre sovrum. 81 mycket väldisponerade kvadratmeter fördelas således på vardagsrum med öppen planlösning mot kök, tre sovrum, badrum samt en stor balkong. Med hissen når du lägenheten belägen på våning 6 av 8. Tack vare läget på husets gavel och stora fönsterpartier åt två håll bjuds det på rikligt med ljusinsläpp. Bostaden stod färdig 2016 och erbjuder modern bekvämlighet och ett optimalt boende. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för allt du behöver för sociala sammankomster eller mysiga hemmakvällar. Härifrån når du också bostadens stora och härliga balkong i söderläge, vilket ger härligt med solljus. På golvet ligger parkett som följer med genomgående genom hela lägenheten för ett fint enhetligt uttryck. Köket är stilrent med vita släta luckor, och välutrustat med ugn och mikro i högskåp, häll med diskret utdragbar fläkt över, samt diskmaskin, kyl och frys i rostfritt. Här finns gott om plats för förvaring i över- och underskåp, och på de goda arbetsytorna på ljus bänkskiva lagar du gärna härliga middagar att bjuda familj och vänner på. Utrymme finns för väl tilltagen matplats där alla får plats. Det större, ursprungliga sovrummet är ombyggt till två mindre sovrum med plats för säng och förvaringslösningar. För den som vill går det att med lätthet återställa de två sovrummet till ett större, enligt originalplanlösningen. Det tredje sovrummet har ett avskilt läge direkt in till vänster när man kliver in i hallen. Här finns plats för säng och annat sovrumsmöblemang och förvaring, eller t. ex. skrivbord för den som istället önskar ett hemmakontor. Bostadens badrum är helkaklat med ljus klinker på golvet, duschhörna med glasade dörrar, handfat med kommod i vitt, samt både tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk. Brf Fredriksdals Brygga är en äkta förening som 2016 förvärvade fastigheten Fredriksdal 12, med äganderätt. Föreningen innehar här fyra flerbostadshus i 8 våningsplan, och totalt 104 lägenheter. Husen, formade som timglas, byggdes av Skanska och stod färdiga 2016. De är Svanenmärkta vilket syns såväl på miljö- som materialval. Föreningen har en stor grönskande innergård med fin lekpark, grillmöjligheter och flertalet sittgrupper. Utmärkta kommunikationer med både tvärbana och ett flertal busslinjer i närheten. Du når både kommunikationsnavet Gullmarsplan eller Skanstulls T-bana på ca 7 minuters promenad. Tvärbanan trafikerar sträckan Sickla-Solna, via Gullmarsplan (grön linje) och Liljeholmen (röd linje). Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Ska du till östra Södermalm - varför inte ta båten över? Båttrafiken med m/s Lotten och m/s Lisen är gratis och går i rusningstrafik med 10 minuters intervall. Här bor du i en underbar marin och modern miljö, med vatten och grönområden runt knuten och stadens puls på bekvämt avstånd. Du är bortskämd med vackra promenadstråk längs kanalen, liksom närhet till Södermalm, Årstaviken, Hammarbybacken och Nackareservatet. Här finns alla förutsättningar för att skapa ett trivsamt boende för hela familjen. Denna möjlighet vill du inte missa! Välkommen på visning! Vid förhandsintresse eller för ytterligare information, kontakta ansvarig mäklare Vincent Hellman på telefonnummer 079-066 19 60.