1/23
1 795 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
71 m²
Våning
1 av 3, hiss finns ej
Avgift
3 997 kr/mån
Driftkostnad
15 253 kr/år
Byggår
1957
Förening
Riksbyggen BRF Örebrohus nr 7
Energiklass
E
Pris/m²
25 282 kr/m²
Antal besök
103
Premium
Balkong
Månadskostnad = 8 701kr. Inklusive amortering 11 244 kr (Aktuellt pris: 1 795 000 kr, belåningsgrad: 85 %, ränta: 2,7 %, amortering: 2 %, månadsavgift: 3997 kr/mån, driftkostnad: 1 271 kr/mån)
Medianhyran för en 3a i Örebro= 11 098kr (Qasas hyresrapport 2024 + ökning enligt ÖBO 2025 (4,45%))
Redan i första steget in i bostaden på Hjälmarvägen 9B möts du av en välplanerad trea om 71 kvm där funktion, ljus och trivsel samspelar på ett sätt som är lätt att tycka om. Lägenheten är belägen på bottenplan, våning 1 av 3, vilket är extra uppskattat då byggnaden saknar hiss och ger ett bekvämt boende i vardagen. Planlösningen är genomtänkt med tydlig rumsindelning, två stora sovrum och sociala ytor som passar både vardag och helg.
Hallen är rak och funktionell med klinkergolv närmast entrén som övergår i trägolv längre in. Väggarna är ljusa och längs ena sidan finns flera garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås bostadens samtliga rum, vilket skapar ett smidigt och lättmöblerat flöde.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matplats. Trägolvet löper vidare och de ljusa väggarna tillsammans med fönsterpartiet ger ett fint dagsljus. Här finns utrymme för både umgänge och avkoppling utan att rummet känns övermöblerat.
Köket har en modern utformning med mörka släta luckor, goda arbetsytor och gott om förvaring. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, spishäll med fläkt samt diskmaskin. Stänkskyddet i ljust kakel och bänkskivorna i mörk ton skapar en stilren helhet. Intill fönstret finns plats för en mindre matplats med trevligt ljusinsläpp.
Bostaden har två stora sovrum. Det större rymmer dubbelsäng och kompletterande möbler samt har skjutdörrsgarderober med spegelfronter. Det andra sovrummet används i dag som barnrum men fungerar lika bra som gästrum eller hemmakontor. Båda rummen har trägolv, ljusa väggar och fönster som ger ett naturligt ljus.
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med WC, handfat med spegelskåp, dusch samt tvättmaskin, vilket ger extra komfort i vardagen.
Balkongen vetter mot en grön innergård och har räcke i korrugerad plåt. Här finns plats för sittmöbler och balkongen får sol under förmiddagen, vilket ger ett fint ljusinsläpp till bostaden.
Föreningen är välskött och stabil med god ekonomi. Skuldsättningen uppgår till cirka 3 535 kr/kvm, soliditeten är 30 % och sparandet ligger på cirka 268 kr/kvm. Föreningen har över 4,1 mkr i likvida medel och följer en långsiktig underhållsplan. Internet och tv ingår i avgiften och det finns tvättstuga, övernattningslägenhet samt gemensam gård med grill och lekplats. Läget på Hjälmarvägen ger närhet till Willys, restauranger, gym, service, grönområden och smidiga kommunikationer in till city.
Detta är ett boende som kombinerar trygg förening, genomtänkt planlösning och ett lugnt men centralt läge.
