1/23
3 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
90 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
4 303 kr/mån
Driftkostnad
6 000 kr/år
Byggår
1930
Förening
BRF Bardunen 12
Energiklass
F
Pris/m²
36 111 kr/m²
Antal besök
245
Premium
Uteplats
Jag är fullkomligt övertygad om att vi är på en av Kalmars mest eftertraktade adresser, varmt välkommen till Ängö och Bjelkegatan 11.
"Bada i ljus" är en återkommande klyscha, men här stämmer det på pricken. Ta första klivet in så förstår du vad jag menar. Fönster i tre väderstreck och en glimt av Malmfjärden ger extra plus i kanten. Om du som många andra vill bo centralt men inte "mitt i smeten" får du här det bästa av två världar. Från Ängö har du bara ett stenkast in till city. Dina närmsta grannar blir naturen och vattnet.
30-tals charmen gör sig påmind redan från start. Med vackra fönsterpartier, spegeldörrar, högt i tak och bröstpaneler. Under linoleumgolvet tror vi att ett nästan hundraårigt plankgolv väntar. Samtliga rum är nästan jämnstora vilka gör planlösningen både spännande och flexibel. Antingen behåller du det precis som det är eller kanske du drömmer om att modernisera och öppna upp. Varför inte låta vardagsrum och kök bli ett? Tänk vilket rum och tänk vilket otroligt ljusinsläpp! Att bo med såhär mycket fönster men fortsatt med begränsad insyn är en ynnest. Dessutom är utsikten inget man skojar bort. Du ser vatten och susande träd. I övrigt har nuvarande ägare låtit badrummet totalrenoveras under 2026 och i hallen har ny kulör och nya tapeter fått ta plats. Resten är upp till dig. Flytta in, känn in och agera därefter.
På Ängö bor du med direkt närhet till lugn, hav och rekreation. Stadskärnans utbud av restauranger, shopping och nöje ligger på behagligt avstånd. Föreningens ekonomi är trygg och stabil. Knappt 1,8 mkr i lån. I din låga avgift (4303 kr!!) ingår värme, vatten och ett rejält förråd. Dessutom garanteras du en garageplats för 341 kr i månaden (om så önskas). Brf Bardunen 12 har sedan start 2022, varit högt uppskattat och länge efterfrågat, sanningen är att detta är den första bostaden som möter den öppna marknaden sedan ombildningen. Här finns nu ett hem utöver det vanliga och för alla lägen i livet. Oavsett om du har vuxit ur ditt gamla boende eller bara tröttnat på den stora villans alla måsten. I föreningen råder en familjär stämning där alla hjälps åt. Trädgården är väl värd att skryta om. Inbäddad och inbjudande. Med fruktträd och gott om sittplatser.
Finalist - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2025
Vinnare - Årets Mäklarprofil
Guldhemmet 2024
Vinnare - Årets Toppmäklare
Guldhemmet 2022