1/26
1 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
75 m²
Våning
3 av 3, hiss finns ej
Avgift
3 969 kr/mån
Driftkostnad
1 800 kr/år
Byggår
1960
Förening
BRF Köpmannen
Energiklass
E
Pris/m²
21 267 kr/m²
Antal besök
272
Premium
Balkong
Högt upp i huset erbjuds denna välplanerade 3:a om 75 kvm med balkong och sjöglimt i stabila och helt skuldfri BRF Köpmannen. Den mycket låga avgiften i kombination med föreningens starka ekonomi skapar ett tryggt och långsiktigt boende med goda förutsättningar för fortsatt stabila avgifter även framöver. Föreningen har dessutom ett planerat stambyte framför sig där nytt badrum bekostas genom föreningen, vilket skapar ett mycket attraktivt tillfälle för nästa ägare att renovera och utforma bostaden helt efter egen smak och standard.
BRF Köpmannen är en stabil, välskött och helt skuldfri förening med betydande tillgångar och mycket stark ekonomi. Föreningen har ovanligt höga lokalintäkter från verksamheter i centrum vilket täcker en stor del av driftkostnaderna och bidrar till låga och stabila avgifter. Bland hyresgästerna finns etablerade verksamheter i Kallhälls centrum som skapar en stabil och långsiktig inkomstkälla. Föreningen planerar även ett kommande stambyte med projektering under 2026 och genomförande under 2027. I samband med detta planeras en mindre avgiftshöjning om cirka 5 procent från januari 2026. Inga ytterligare höjningar är planerade i dagsläget tack vare föreningens starka ekonomi.
Läget är mitt i Kallhälls centrum med pendeltågsstationen i direkt anslutning, vilket ger mycket smidiga kommunikationer med cirka 20 minuter till Stockholm City. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, gym och service bokstavligen runt hörnet. Samtidigt nås Mälarens vatten, strandpromenader, badplatser, grönområden och motionsspår på bekvämt gångavstånd, vilket skapar en ovanligt attraktiv kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn. I närområdet finns även skolor, förskolor, lekparker och populära stråk längs vattnet samt närhet till Barkarby handelsplats med Ikea, outlet och ett omfattande shoppingutbud.
Bostaden erbjuder generösa ytor, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna separeras naturligt från den mer privata delen av bostaden. Tack vare fönster i två väderstreck erbjuds ett fint ljusflöde och sol från båda sidor av bostaden under dagen. Här finns ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen, två bra sovrum, ett funktionellt kök med matplats vid fönster samt praktisk förvaring genom klädkammare/förråd. Utöver förvaringsmöjligheterna i bostaden finns även externt förråd och svalförråd beläget i källaren.
Välkommen till Pressarvägen 13 hälsar Pedram Ghorbani din mäklare i Järfälla och Upplands Bro.
