Har du frågor om bostaden?
Johanna Lindbäck
Notar
Har du frågor om bostaden?
Johanna Lindbäck
Notar
1/47
8 295 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
64 m²
Våning
1, hiss finns
Avgift
3 140 kr/mån
Driftkostnad
7 200 kr/år
Balkong
Hiss
I ett ståtligt rödfärgat hörnhus från 1920-talet beläget på Norr Mälarstrand och signerat arkitekt Joel Nordborg, finner du denna ytterst välplanerade trea om 64 kvm. Här möts du av ett charmigt och trivsamt hem med genomgående planlösning i öster och väster, ett fint ljus och bra rymd med en takhöjd om ca tre meter. Här finns det vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, höga spröjsade fönster, serveringsskåp och tidstypiska snickerier – en bostad som har genomgått en total ombyggnad men med varsam hand bevarats i sin rätta karaktär.
Lägenheten ligger på en trappa med ett trivsamt läge och bjuder på ljusa och luftiga rum. Mot husets framsida vetter det stora vardagsrummet som har en öppen planlösning till köket och båda sovrummen vetter mot den stillsamma innergården. Här finns även den mysiga balkongen i österläge, en rogivande plats omfamnad av grönska och lugn gårdsmiljö.
Redan i hallen välkomnas du av generösa ytor, bevarad serveringsdel och plats för avhängning. Här finns ingången till det första sovrummet som ligger avskilt i bostaden samt badrummet. Från entréhallen når du även köket och det andra sovrummet. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med spröjsat fönster i västerläge som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över charmiga Garvar Lundins gränd samt sjöglimt över Riddarfjärden. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Det smakfulla köket intill vardagsrummet är inrett i grå kulör med stilfull förvaring i höga överskåp som har speglade fronter. Det finns bra arbetsyta med bänkskiva i rostfritt samt sten och köket är fullt utrustat med induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn och köksfläkt.
Bostadens master bedroom är ljust, luftigt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Den platsbyggda garderoben sträcker sig hela vägen upp till taket och ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Från sovrummet nås balkongen genom höga glasade pardörrar. Det andra sovrummet (gamla köket) har två fönster, är supermysigt och rymmer både säng och annan sovrumsinredning. Badrummet är helkaklat och har badkar, wc, samt handfat med kommod.
Till lägenheten hör ett källarförråd och det finns hiss.
Brf Vattuormen 41 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och omfattar adresserna Norr Mälarstrand 30 och Garvar Lundins gränd 2. Föreningen består av 30 bostadsrätter samt 3 hyreslokaler. Medlemmarna har tillgång till en trivsam innergård, välutrustad tvättstuga, cykelförråd, cykelställ på gården och husets framsida samt förråd i källaren. Föreningen har låg belåningsgrad om ca 2 508 kr/kvm och genomgick stambyte i fastigheten 2002.
Läget är svårslaget, bostaden ligger på en lugn återvändsgata invid Norr Mälarstrand och Kungsholmstorg. Direkt utanför porten väntar vackra promenadstråk längs vattnet, Rålambshovsparken samt ett stort utbud av trevliga restauranger och caféer. Ta ett dopp nere på badbryggan eller en hel dag i solen vid den nya sjöpoolen eller varför inte ett härligt strandhäng vid Smedsuddsbadet På Hantverkargatan finns det goda kommunikationer med flera busslinjer och tunnelbana vid Rådhuset. Med endast 10 minuter till fots nås Cityterminalen med flygbussar, Arlanda Express, pendeltåg, tåg och samtliga tunnelbanelinjer. Kungsholmstorg, som ligger cirka 100 meter bort, erbjuder mataffärer, apotek, Systembolag, bank, restauranger och butiker. I området finns det dessutom bra skolor och förskolor. Shopping i
