1/26
2 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
40,8 m²
Våning
1 av 2, hiss finns ej
Avgift
3 444 kr/mån
Driftkostnad
120 kr/år
Premium
Uteplats
Bostadsrätt med ett svårslaget ski in/ski out-läge mitt i Lindvallen, med Gladans skidlift som närmaste granne. Här ingår det allra mest i månadsavgiften. I Gula Byn bor du mitt i skidområdet med direkt närhet till backar och liftar samtidigt som Lindvallens breda utbud av restauranger, butiker och aktiviteter finns inom bekvämt gångavstånd.
Gula Byn är beläget mellan Experiumtorget och Gustavtorget och erbjuder ett mycket bra läge för hela familjen. I direkt anslutning till området finns fina barnområden med pulkabackar, slogbodar och grillplatser. Vid Experium och runt om i Lindvallen finns ett stort utbud av restauranger, shopping och aktiviteter såsom bad och spa, gym, bowling och lekland. Läget ger goda möjligheter till ett aktivt fjällboende under såväl vinter som sommar.
En stor styrka är även föreningens mycket goda ekonomi. Föreningen är obelånad och har dessutom en välfylld kassa, bland annat till följd av tidigare markförsäljning inom området. Det ger föreningen ett starkt ekonomiskt utgångsläge och goda förutsättningar inför framtiden.
Här kombineras med andra ord ett av Lindvallens mest lättillgängliga skidlägen med en välplanerad bostad och en ekonomiskt stark förening:
• Optimalt ski in/ski out-läge med Gladans liftstation som närmaste granne
• I avgiften ingår värme, el, V/A, fiber/internet, renhållning samt snöröjning.
• Obelånad bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och välfylld kassa
• Centralt läge mellan Experiumtorget och Gustavtorget
• Gångavstånd till restauranger, shopping, bad, spa och övrig service
• Familjevänligt område med pulkabackar, slogbodar och grillplatser
• Välplanerade 41 kvm med två sovrum och totalt 6–7 bäddar
• Uteplats samt eget förråd i direkt anslutning till entrén
Bostaden omfattar ca 41 kvm och har en välplanerad planlösning med tre rum och kök samt totalt 6–7 bäddar. Entrén leder in till en hall med goda förvaringsmöjligheter och vidare till ett ljust allrum med köksdel och plats för både matgrupp och soffgrupp. Köket är modernt och praktiskt utrustat för fjällvistelsen.
De två sovrummen erbjuder gott om sovplatser. Det större sovrummet är möblerat med två våningssängar. Det andra sovrummet har en våningssäng med en bredare underslaf. Badrummet är helkaklat i tidlösa nyasner och är utrustat med WC, dusch och torkskåp.
På framsidan finns en uteplats och i direkt anslutning till entrén finns ett praktiskt förråd för skidor och annan fjällutrustning.
Bostaden hyrs ut genom SkiStar AB under säsongen 2026/2027. Säljaren har haft hyresintäkter ca 120 000 - 130 000 kr per vintersäsong efter avdrag för uthyrarens provision.
Inventarier ingår i förevisat skick med undantag för personliga tillhörigheter och inredningsdetaljer.
Tillträde enligt överenskommelse.
För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.
Foto: Alexander Neimert, Fjällfoto
