Har du frågor om bostaden?
Patrik Jogedal
Svensk Fastighetsförmedling Järvsö
Har du frågor om bostaden?
Patrik Jogedal
Svensk Fastighetsförmedling Järvsö
1/31
3 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
67 m²
Våning
0 av 2, hiss finns ej
Driftkostnad
17 680 kr/år
Byggår
2022
Pris/m²
48 507 kr/m²
På toppen av Järsöbackens norra sida, precis intill en av skidbackarna, har en magnifik och exklusiv byggnad färdigställts. Här erbjuds ett unikt boende med ett svårslaget läge, hög kvalitet och fantastisk utsikt.
Byggnaden består av fyra välplanerade lägenheter, samtliga avstyckade som ägarlägenheter. Nu saluförs Serpentinvägen 13A, en välplanerad lägenhet om 67 kvm i absolut toppskick vad gäller såväl materialval som utförande. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och social planlösning med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och bjuder på en fantastisk utsikt. Härifrån nås även en härlig uteplats med samma fina vy. I den bakre delen av lägenheten finns en välkomnande hall, två väldisponerade sovrum, en gäst-WC samt ett helkaklat badrum med bastu, dusch och WC. Uppvärmningen sker genom en separat frånluftsvärmepump, vilket ger en modern och effektiv uppvärmningslösning.
För den som önskar hyra ut lägenheten finns goda möjligheter till attraktiva hyresintäkter. Under perioden 1 januari till 1 september har lägenheten genererat 190 000 kr i hyresintäkter och har hyrts ut via Booking.com.
Ägarlägenhet: ett attraktivt upplägg
Lägenheten är en så kallad ägarlägenhet, vilket innebär att den inte är en klassisk bostadsrätt utan utgör en egen fastighet.
Till varje lägenhet hör en andel om 25 procent i Järvsö Kyrkby s:15 samt en lika stor andel i gemensamhetsanläggningen ga:13. Den omfattar bland annat byggnadens grund, dränering, tak, fasader och stomme samt gemensamma ledningar, parkeringar och markanläggningar. För mer information kring de gemensamma delarna i ägandet se detaljerad information i avstyckningshandlingen under fliken "Dokument" på svenskfast.se.
Upplägget innebär att någon månadsavgift till en bostadsrättsförening inte betalas. I stället beräknas den preliminära samfällighetsavgiften uppgå till cirka 890 kr per lägenhet och månad, motsvarande 10 680 kr per år.
Gemensamma driftskostnader
En uppskattad första årsbudget för samtliga lägenheter ser ut enligt följande:
Vatten /avlopp: 7 000 kr/år för huset totalt eller 1 750 kr/år per lägenhet
Väg och samfällighet: 25 000 kr/år för huset totalt eller 6 250 kr/år per lägenhet
Försäkring, administration, bank m.m: 5 000 kr/år för huset totalt eller 1 250 kr/år per lägenhet
Avsättning/reserv för framtida underhåll: 5 720 kr/år för huset totalt eller 1 430 kr/år per lägenhet
Total årlig budget: 42 720 kr/år för huset totalt eller 10 680 kr/år per lägenhet
El betalas separat baserat på förbrukning.
Tanken är att den löpande avgiften om 890 kr/mån även ska täcka lägenheternas normala andel av vägunderhåll och snöröjning, så att köparna i möjligaste mån får en enkel och förutsägbar gemensam avgift. Avgiften är preliminär och kan naturligtvis justeras framöver utifrån samfällighetens faktiska kostnader.
Individuella driftkostnader
El och uppvärmning ligger utanför samfällighetsavgiften och betalas av respektive ägare. Lägenheten i nedre och övre plan delar på den fasta nätkostnaden för el, därefter betalas elförbrukningen utifrån faktisk förbrukning för respektive lägenhet.
För mer information kring ägarlägenhet som boendeform följ denna länk: https://www.svenskfast.se/guider/agarlagenhet/
Kombinationen av det högt belägna och direkt skidnära läget, den storslagna utsikten, den välplanerade bostaden och den genomgående höga standarden gör detta till ett synnerligen attraktivt och svårslaget objekt. Här får du ett exklusivt och lättskött boende med skidåkning och downhill precis utanför dörren, samtidigt som möjligheten till goda hyresintäkter gör bostaden intressant även ur ett investeringsperspektiv.
Välkommen att kontakta oss för mer information!
