Har du frågor om bostaden?
Sanna Stenholm
Svensk Fastighetsförmedling Karlstad
Har du frågor om bostaden?
Sanna Stenholm
Svensk Fastighetsförmedling Karlstad
1/36
1 650 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
78 m²
Våning
3 av 3, hiss finns ej
Avgift
6 022 kr/mån
Driftkostnad
5 544 kr/år
Byggår
1950
Förening
HSB BRF Ritaren i Karlstad
Energiklass
E
Pris/m²
21 154 kr/m²
Antal besök
2878
Premium
Balkong
Välkommen till denna rymliga och genomgående fina lägenhet om 78 kvm, där ljus, rymd och funktion samspelar på ett mycket trivsamt sätt. Här erbjuds en smart planlösning med väl tilltagna rum och gott om förvaringsmöjligheter – ett hem som passar lika bra för vardagsliv som för sociala tillställningar.
Bostaden har under de senaste åren löpande renoverats och uppdaterats. Under 2022 renoverades vardagsrum, inre hall och hall med borttagning av tapeter samt målning av väggar och tak. Även valvet byggdes om och lister, strömbrytare och eluttag byttes. Nya persienner mot balkongen installerades, liksom nytt tilluftsdon i vardagsrummet, ny toalettstol och ny duschblandare. Året därpå, 2023, renoverades sovrum och kontor med målning av väggar och tak samt väggarna i klädkammaren. Lister målades om, nya strömbrytare och eluttag installerades och en nätverkskabel drogs mellan kontor och vardagsrum. Persiennerna i sovrummet byttes och även tilluftsdonen i sovrum och kontor ersattes. Element och fönsterkarm i kontoret målades också.
Under 2024 fick köket en uppfräschning med målning av väggar, tak, väggpanel, element och fönsterkarm. Strömbrytare och eluttag byttes, med undantag för uttag ovan köksbänk och till taklampa ovan bänk. En ny ugn installerades och ny IKEA-belysning sattes upp över köksbänk och häll. Samma år installerade föreningen stadsfiber till samtliga lägenheter. Under 2025 byttes diskmaskinen och 2026 installerades en ny induktionshäll.
Det smakfulla köket erbjuder generös förvaring och är smart avskilt från vardagsrummet. Här kan du laga mat i lugn och ro utan att matos och dofter sprider sig i hela bostaden.
Lägenheten har två rogivande sovrum samt en praktisk inre hall som binder samman bostadens olika delar. Hallen erbjuder dessutom ett perfekt bonusutrymme för exempelvis en mindre möbel, arbetsplats eller extra förvaring, utan att inkräkta på de övriga rummen. Det bidrar till en härlig känsla av både luft och rymd.
Det ljusa och luftiga vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en perfekt plats för många växter. Härifrån når du även den trevliga balkongen i söderläge, en härlig plats att njuta av soliga dagar och långa sommarkvällar.
Badrummet är utrustat med tvättmaskin, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Förvaringen är mycket god med inbyggda garderober, klädkammare samt ett stort förråd på vinden och ytterligare förråd i källaren.
Utsikten är verkligen något extra. Från balkongen och flera av bostadens fönster blickar du ut över den rofyllda innergården, parken intill och vidare mot stadens puls. Under nyår finns dessutom möjlighet att njuta av fyrverkerier över hela stan – en utsikt som blir något alldeles extra.
I månadsavgiften ingår vatten, värme, TV-paket Bas via fiber samt bredband 250/250 Mbit/s, vilket ger en bekväm och förutsägbar boendeekonomi.
Här får du ett trivsamt hem med 78 välplanerade kvadratmeter, generöst ljusinsläpp, bra förvaring och en härlig balkong i söderläge – ett boende där både funktion och trivsel står i fokus.
Foto: Tommy Andersson