Har du frågor om bostaden?
Caroline Kollberg
Boporten
Har du frågor om bostaden?
Caroline Kollberg
Boporten
1/35
2 175 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
77 m²
Våning
1 av 2, hiss finns ej
Avgift
5 985 kr/mån
Premium
Uteplats
På Kragvägen 26 väntar en rymlig och välplanerad trea om 77 kvm med en trivsam planlösning, fina förbättringar och uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här bor du bekvämt i markplan i ett lugnt och omtyckt område i Röbäck.
Vid entrén möts du av en välkomnande hall med praktisk platsbyggd förvaring och ett rymligt förråd som ger gott om plats för ytterkläder och vardagens alla saker. Här finns dessutom behaglig golvvärme som ger extra komfort.
Från hallen når du köket, som erbjuder bra arbetsytor och förvaring. Härifrån finns en direkt och naturlig öppning mot vardagsrummet, vilket skapar ett fint samband mellan rummen och ger bostaden en social och luftig känsla.
Vardagsrummet är bostadens naturliga mittpunkt och erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den stora uteplatsen som blir en härlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. Med eftermiddags- och kvällssol finns här gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och avkoppling – en perfekt plats för långa middagar, umgänge och sköna sommarkvällar.
Bostadens två sovrum är smart placerade på varsin sida om vardagsrummet, vilket skapar en genomtänkt och praktisk planlösning. Det ena sovrummet ligger till höger om vardagsrummet och det andra till vänster. Rummen erbjuder flexibla möjligheter och passar utmärkt som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. I ett av sovrummen finns dessutom en platsbyggd garderob som bidrar med extra förvaring.
Badrummet är helkaklat och erbjuder en stilren och lättskött miljö för vardagens bestyr. Här finns även golvvärme som bidrar till en extra bekväm känsla.
Under de senaste åren har bostaden uppdaterats med flera fina förbättringar. År 2023 lades textilgolv in i sovrummen och samma år installerades platsbyggd förvaring i hallen samt en platsbyggd garderob i ett av sovrummen. Under 2024 installerades en ny inbyggnadsugn. År 2025 installerades Plejd med dimmers i samtliga rum utom badrummet, vilket gör det möjligt att smidigt styra belysningen via app.
Här bor du i Röbäck, ett lugnt och populärt område med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter. I området finns bland annat förskolor, skolor, service och fina möjligheter till promenader och motion. Samtidigt finns goda kommunikationer och smidig väg in till Umeå centrum.
Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma faciliteter som gör vardagen extra bekväm. Till varje lägenhet hör ett kallförråd om cirka 8 kvm i garagebyggnaden. Det finns även två stora tvättstugor, vardera utrustad med två industrimaskiner, torktumlare och torkskåp. För föreningens medlemmar finns dessutom övernattningsrum, bastu och samlingslokal som går att hyra, samt cykelförråd. Det finns även möjlighet att hyra matkällare och extra förråd mot en separat kostnad, i mån av tillgång och via separat kö.
En ljus och välplanerad trea med smart rumsfördelning, golvvärme i hall och badrum, Plejd-belysning, en stor uteplats med härlig eftermiddags- och kvällssol samt ett bekvämt markplansläge i omtyckta Röbäck – varmt välkommen på visning av Kragvägen 26!
Foto: Per Kjell, Boporten