1/35
6 450 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
55 m²
Våning
1 av 3, hiss finns ej
Avgift
2 824 kr/mån
Byggår
1904
Förening
BRF Kocksgatan 28
Energiklass
E
Pris/m²
117 273 kr/m²
Antal besök
498
Premium
På en gammal, lugn del av Kocksgatan, mitt i hjärtat av SoFo, finns denna vackra och optimalt planerade sekelskiftestrea. Lägenheten är belägen i ett gårdshus med lummig utsikt och begränsad insyn och bjuder på en fin kombination av karaktär och funktion. Den generösa takhöjden om cirka tre meter, höga fönster med speglade nischer, bevarad stuckatur, takrosetter och höga golvsocklar ger hemmet en tydlig sekelskifteskänsla. Två vackra kakelugnar tillför ytterligare karaktär, medan harmoniskt färgsatta väggar, välbevarade trägolv och ett varmt ljus från fyra höga fönster skapar en inbjudande helhet. Planlösningen är mycket väl utnyttjad med två rymliga sovrum, socialt kök och vardagsrum i öppen planlösning, renoverat badrum och gott om förvaring. Lägenheten har även tidigare beviljats bygglov för en smalare spansk balkong, vilket kan ge möjlighet att på nytt ansöka om balkong.
Föreningen är gemytlig och präglas av en trivsam stämning och god grannsämja. Marken ägs av föreningen och ekonomin är stabil, med en låg belåning om cirka 3 315 kr/kvm. Mellan husen finns en trevlig innergård med grönska, utemöbler och gasolgrill, en fin plats att slå sig ner på under varmare dagar. Här finns även möjlighet att parkera cykeln både på gården och i cykelförråd i källaren.
Läget är svårt att slå för den som vill ha Södermalms utbud precis utanför porten och samtidigt komma hem till en egen oas i ett lugnt och tyst gårdshus. Kocksgatan ligger mitt i SoFo, med restauranger, caféer, småbutiker och parker på kort promenadavstånd. Under sommaren förvandlas delar av närliggande Skånegatan till gågata och sträcker sig med uteserveringar och sittplatser från Nytorget mot Vitabergsparken. På lördagarna under hösten lockar Bondens marknad med närproducerat och en härligt avslappnad atmosfär. För den som vill komma ut i grönskan finns både Vitabergsparken och Årstavikens vatten nära, med fina möjligheter till promenader, motion och bad. Medborgarplatsens och Skanstulls tunnelbana samt flera busslinjer finns också inom bekvämt avstånd.
Varmt välkommen på visning!
