Har du frågor om bostaden?
David Alashi
Bergets Ro Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
David Alashi
Bergets Ro Fastighetsförmedling
1/38
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
135 m²
Våning
3 av 3, hiss finns ej
Avgift
5 722 kr/mån
Balkong
Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en karaktärsfull etagevåning om 135 kvm, högst upp i ett vackert hus från 1852 mitt på Södermalm. Bostaden disponeras idag som tre rum och kök men erbjuder mycket goda möjligheter för den som behöver fler sovrum – genom den alternativa planlösningen kan övre plan delas upp i tre separata sovrum och bostaden disponeras som en femma.
På entréplanet möts du av en rymlig hall som leder vidare till ett stort kök med gott om plats för matbord, ett generöst vardagsrum, sovrum, badrum samt separat WC. Köket och vardagsrummet vetter mot Björngårdsgatan och bjuder, tack vare lägenhetens höga läge, på ett mycket fint ljusinsläpp och fri utsikt över takåsarna med Stockholm Stadshotell som en del av stadsbilden. Sovrummet ligger lugnt mot innergården och härifrån nås bostadens soliga balkong i söderläge.
En rund metalltrappa leder vidare upp till det övre planet som idag utgörs av ett stort och luftigt allrum samt WC. Här finns en central murstock som ytterligare förstärker bostadens karaktär och som potentiellt ger möjlighet att tillskapa en öppen spis, förutsatt erforderliga tillstånd och tekniska förutsättningar. För den större familjen finns även en alternativ planlösning där våningsplanet delas upp i tre separata sovrum.
Bostaden är välbevarad och präglas av tidstypiska detaljer såsom trägolv, spegeldörrar, takrosetter och djupa fönsternischer. Fönster i två väderstreck tillsammans med det fria läget högst upp i huset ger ett mycket fint ljus genom bostaden och skapar en luftig känsla på båda våningsplanen.
Till lägenheten hör dessutom två förråd – ett källarförråd samt ett vindsförråd. Vindsförrådet är särskilt lättillgängligt då det ligger i direkt anslutning till bostadens övre plan och nås via utgången till vinden precis utanför lägenhetens ytterdörr.
Här bor du dessutom i en välskött förening med friköpt mark och låg skuldsättning om cirka 3 000 kr/kvm. Föreningen har två kommersiella lokaler som tillsammans genererar omkring 200 000 kronor i årliga hyresintäkter. För medlemmarna finns bland annat tvättstuga, cykelförråd, bastu och snickarrum samt en stor gemensam lokal med kök och vackert valvtak som kan nyttjas för exempelvis middagar och festligheter. Den trivsamma innergården är belagd med öländsk kalksten och erbjuder flera sittgrupper och sociala ytor.
Björngårdsgatan placerar dig mitt i några av Södermalms mest uppskattade kvarter, med Mariatorget och Swedenborgsgatan på nära avstånd. Här finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och service samtidigt som parker, promenadstråk och goda kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Ett svårslaget läge för den som söker ett rymligt och personligt boende med historisk karaktär, fri utsikt och möjlighet att anpassa planlösningen efter framtida behov.
Foto: bostadsfoto, bostadsfoto