1/30
Bostaden är kommande
Bostaden förbereds inför försäljning och kan säljas innan den publiceras som till salu. Kontakta mäklaren om du är intresserad, så att du inte riskerar att missa din chans.Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
73,5 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
6 246 kr/mån
Premium
Balkong
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med två rymliga sovrum och generösa sällskapsytor i både vardagsrum och kök, där det finns gott om plats för matbord. Utrymme för förvaring finns i såväl platsbyggd garderob i ena sovrummet med plats för i det andra samt en inredningsbar hall. Därtill finns ett tillhörande källarförråd som ger ytterligare utrymme.
Den stora inglasade balkongen fungerar som ett uppskattat extrarum under större delen av året – perfekt för morgonkaffet, odlingar eller avkoppling oavsett säsong. Det renoverade, helkaklade badrummet är utrustat med badkar och tvättmaskin och kompletteras av en separat toalett, vilket bidrar till en smidig och bekväm vardag.
Här bor du med ett attraktivt läge intill populära Långbroparken och den nyrenoverade parkleken Vippan. Hanna Rydhs gata erbjuder en lugn och trivsam miljö med naturen nära, samtidigt som du har smidig tillgång till service och kommunikationer.
Bostaden är en del av HSB Brf Långpannan – en stabil och välskött förening med god ekonomi och långsiktigt fokus. Föreningen har 17 kvarvarande hyresrätter, vilket utgör ett dolt värde och en framtida ekonomisk möjlighet. Belåningen är låg, 4 317 kr/kvm enligt årsredovisning 2024. Flera större renoveringar har genomförts, bland annat tak, balkonger samt fönster och balkongdörrar. Även laddstolpar för elbil har installerats. För de boende finns tvättstuga (port 38), cykelrum och barnvagnsrum. Den gemensamma innergården erbjuder både grillplats och lekplats – en naturlig samlingsplats för föreningens medlemmar.
Området kring Hanna Rydhs gata präglas av närhet till både natur och stadsliv. Långbroparken ligger runt hörnet och erbjuder en uppskattad parkmiljö. Här finns även Långbro Värdshus och Bakfickan, drivna av Fru Marias Bak. I Älvsjöskogen finns motionsspår och grillplatser, och vid Långsjön erbjuds bad sommartid samt skridsko- och skidåkning vintertid. I området finns flera förskolor samt Fruängens skola (F–9) och Kunskapsskolan (åk 6–9).
Fruängen centrum nås på kort promenadavstånd och erbjuder tunnelbana samt ett brett serviceutbud med matbutiker, restauranger, caféer, gym, vårdcentral och Systembolag. Här hittar du bland annat Erssons Fisk & Deli och Handgjort Stockholm. Läget ger även närhet till Kungens Kurva, Skärholmen och Liljeholmens galleria.
Kommunikationerna är mycket goda. Tunnelbanans röda linje tar dig till T-centralen på cirka 18 minuter, med direkt anslutning vidare till bland annat KTH och Stockholms universitet. Flera busslinjer trafikerar området, bland annat mot Kungens Kurva och Älvsjö station. Nattbuss finns också. För bilpendlaren nås E4:an enkelt.
