1/28
4 095 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
71 m²
Våning
3 av 6, hiss finns
Avgift
4 303 kr/mån
Driftkostnad
5 040 kr/år
Byggår
2014
Förening
BRF Spantrutan
Energiklass
D
Pris/m²
57 676 kr/m²
Antal besök
250
Premium
Balkong
Hiss
Varmt välkomna hem till Utrustningskajen 5.
Du som länge drömt om ett centralt boende vet att listan över kriterier snabbt får minimeras och omvärderas. Inte denna gång! Med genomgående smakfulla materialval och en tilltalade planlösning är detta ett hem för den kräsne köparen. Denna "minitrea" bjuder på öppna och sociala ytor. Ett helkaklat badrum med tvättavdelning och ett stilrent kök från Ballingslöv med tillval såsom stenbänkskivor, en social köksö, hel kyl och frys samt en vinkyl. Sovrummet är väl tilltaget och det andra rummet gör sig ytterligt som kontor, gäst- eller barnrum. Balkonger i plural och dessutom inglasade. Du läste rätt, här får du två inglasade balkonger. Och om jag får lov att skryta lite - de är rätt rejäla. Den ena med nosen mot havet och eftermiddags/kvällssolen. Avskilt, mot föreningens innergård hittar du den andra balkongen med utgång från sovrummet.
Du bor med hög komfort. Hiss direkt från våningsplanet ner till garaget. Övernattningslägenheten finns till ditt förfogande när gästerna är på besök. Föreningens ekonomi är väl värd att skryta om. Din avgift är låg (4 303 kr!!) och inkluderar värme, vatten och garageplats. Utöver detta tillkommer endast ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån för kabel-TV och bredband.
Förvänta dig en oöverträffad utsikt över vidsträckt vatten som ständigt förändras efter vädrets makter. Föreställ dig en spegelblank yta, ett hav som protesterar mot höstens första vindar eller som lugnt och stilla lägger sig till ro under vinterns tjocka istäcke. Dröm dig bort till sommaren och visualisera hur du drar på dig morgonrocken, hoppar i tofflorna och tar hissen ner till badbryggan som ligger oförskämt nära.
Samtidigt som du når stadens centrum på några få minuter har du naturen och dess utsikt alldeles utanför fönstret. Nyss nämnda i kombination med sitt strategiska läge gör Varvsholmen till ett av Kalmars mest exklusiva bostadskvarter. Gymmet, restauranger, bad- och båtliv finns alldeles utanför dörren.
Finalist - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2025
Vinnare - Årets Mäklarprofil
Guldhemmet 2024
Vinnare - Årets Toppmäklare
Guldhemmet 2022