1/35
10 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
88 m²
Våning
0,5, hiss finns
Avgift
5 004 kr/mån
Driftkostnad
6 000 kr/år
Premium
Uteplats
Hiss
Välkommen till denna fantastiskt stämningsfulla sekelskiftes-3:a på Karlbergsvägen 71B, belägen en halv trappa upp i en vacker fastighet från 1912.
Huset ligger indraget från gatan, med en grönskande gård och grind som skiljer fastigheten från Karlbergsvägen – ett skyddat och avskilt läge mitt i Birkastan. Här möts du av en svunnen tids elegans i fin symbios med modern komfort. Djupa dörröppningar och fina siktlinjer mellan rummen skapar rymd och ett representativt intryck.
Vardagsrummet är lägenhetens givna hjärta – en spatiös sällskapsyta som pryds av en ståtlig kakelugn, bröstpanel och klassisk fiskbensparkett.
Tidslöst renoverat kök som både är rymligt och inbjudande, med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig matplats intill det stora fönstret mot gårdens grönska. Vita spegelluckor möter mörk arbetsbänk, klassiskt kakel och öppna hyllplan i trä – en smakfull kombination som harmonierar fint med bostadens sekelskifteskaraktär.
I övriga rum löper tidstypiska, ljusa plankgolv i furu som förstärker den harmoniska känslan. Djupa fönsternischer och generös takhöjd bidrar ytterligare till bostadens ståtliga karaktär.
Bostadens båda sovrum vetter mot den lummiga innergården och erbjuder ett rofyllt läge, avskilt från gatans rörelse. Från det ena sovrummet kliver du direkt ut på den tillhörande uteplatsen i sydväst – en härlig förlängning av hemmet och en svårslagen oas för både avkoppling och middagar under bar himmel. Träden, grönskan och den egna uteplatsen skapar en närmast townhouse-/gårdshuskänsla mitt i stan. Här blir det låga våningsplanet snarare en tillgång, med en naturlig koppling mellan bostaden och den grönskande utemiljön.
Föreningen är stabil och välskött, med en låg långfristig belåning på endast ca 2 971 kr/kvm. På innergården väntar ytterligare en oas med sittgrupp, dubbla grillar och stämningsfull belysning – perfekt för sommarkvällar och spontana middagar med vänner.
Lummiga Karlbergsvägen är en lugn och centralt belägen adress i Birkastan, med närhet till det mesta man kan önska. Här bor du med populära Rörstrandsgatans restauranger och caféer runt hörnet, samtidigt som S:t Eriksplan erbjuder utmärkta kommunikationer med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda. Även Hagastaden och Odenplan nås enkelt, med ytterligare ett stort utbud av restauranger, butiker och pendeltåg. Via S:t Eriksbron tar du dig snabbt över till Kungsholmen, där vackra promenadstråk längs vattnet och den populära milslingan runt ön väntar.
Foto: Jean Vanrop, Jean Vanrop
