Har du frågor om bostaden?
Bahar Nabavi
Tradition Mäkleri
Har du frågor om bostaden?
Bahar Nabavi
Tradition Mäkleri
1/48
9 250 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
62 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
4 002 kr/mån
Driftkostnad
18 333 kr/år
Byggår
1899
Förening
BRF Kamelian 10
Energiklass
F
Pris/m²
149 194 kr/m²
Antal besök
327
Premium
Balkong
Vakna till fågelkvitter och grönska utanför fönstren, mitt i ett av Vasastans mest levande kvarter. Två trappor över gården ligger denna ovanligt yteffektiva trea om 62 kvm, helt skyddad från gatans ljud och omgiven av lummiga innergårdar på båda sidor.
Bostaden har en varm och mysig atmosfär med vackra sekelskiftesdetaljer, generös takhöjd, djupa fönsternischer och fina snickerier. Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning som gör hemmet socialt och trivsamt, med gott om plats för både vardagsliv och middagar med vänner.
Från vardagsrummet öppnar dubbla dörrar upp mot den stora balkongen i öster. Här sitter du mitt bland trädkronorna och njuter av solen från tidig morgon fram till lunch. En ljuvlig plats för frukost, odling och lediga stunder ovanför den grönskande gården. I vardagsrummet skulle man möjligen kunna återinstallera en kakelugn om man önskar (grannar har eldstad).
Planlösningen rymmer två mysiga sovrum, varav det större har både en platsbyggd garderob och en inredd klädkammare. Från det mindre sovrummet har det tidigare funnits bygglov för ytterligare en balkong i väster. Ett nytt bygglov och föreningens godkännande behöver sökas, men möjligheten till en andra balkong i sovrum 2 och en eventuell kakelugn i vardagsrummet ger bostaden ytterligare spännande potential.
Det helkaklade badrummet har dusch och golvvärme, och förvaringen är genomgående mycket väl tillgodosedd. Här finns allt som behövs för ett bekvämt och harmoniskt vardagsliv.
Läget intill Vasaparken är lika centralt som trivsamt. Odenplans och Birkastans restauranger, caféer och småbutiker nås på några minuter, men hemma råder ett nästan lantligt lugn mellan gårdarna.
Föreningen är välskött och omfattar 21 lägenheter. Marken ägs av föreningen, lånen uppgår till endast cirka tre miljoner kronor och därtill finns en stark kassa om över en miljon kronor.
Foto: Elisabeth