Har du frågor om bostaden?
Charlotta Larsson
Tradition Mäkleri
Har du frågor om bostaden?
Charlotta Larsson
Tradition Mäkleri
1/60
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
85 m²
Våning
4 av 5, hiss finns
Avgift
4 354 kr/mån
Byggår
1887
Förening
BRF Facklan Nr 7 i Stockholm
Premium
Balkong
Hiss
Visning planeras under september - Magiskt sekelskifte fyra trappor upp invid Tegnérlunden med spatiösa umgängesytor och stort familjekök med utgång till balkong. Över tre meter i tak ger en otrolig känsla av rymd vilket i kombination med dubbla fönster i såväl sällskapsrum som kök samt ljus, genomgående planlösning gör detta hem till ren ljusterapi. Den stora och fria balkongen är belägen högst upp i västerläge med himlen som tak och omgiven av grönskande innergårdar.
Sociala sällskapsytor med rymligt kök som ger plats för stort matbord och ligger i anslutning till sällskapsrummet som även det rymmer generöst middagsbord, vilket skapar härliga ytor för middagar och mingel. Lägg därtill två bra sovrum, god inbyggd såväl som platsbyggd förvaring samt badrum med badkar. Genomgående sobra toner möter välbevarade detaljer anno 1890 såsom stuckaturer och takrosetter, generös takhöjd på 3,30 m, höga fönster med djupa speglade nischer samt vackra spegeldörrar. Den enhetligt lagda fiskbensparketten och de platsbyggda snickerierna från Måns & Marcus Finsnickeri höjer känslan ytterligare. Läget högt upp i huset med trädkronorna som närmaste granne i kombination med de stora fönstren ger lägenheten en exceptionellt ljus, fri och privat atmosfär.
Detta är verkligen ett högklassigt hem som taget ur ett inredningsmagasin och som vackert binds samman av rofylldhet och ljusflöde.
Nyrenoverad hiss som rymmer barnvagn underlättar vardagen. Den stora och ljusa innergården med planteringar, gemensamma grillar och utemöbler uppskattas av föreningens medlemmar såväl till vardags som vid festliga sammanhang. Innergården nås direkt från gatan och ger även tillgång till rymligt cykel- såväl som barnvagnsförråd samt stor och nyrenoverad tvättstuga på markplan.
Lågt belånad förening med endast ca 2 400 kr/kvm i belåningsgrad, ca 3,1 miljoner i kassan, goda intäkter från lokaler om ca 1,8 miljoner/år samt en kvarvarande hyresrätt som dold tillgång. Föreningen äger marken.
Lägenheten är 88 kvm enligt ekonomiska förvaltaren och uppmätt till 85 kvm. Troligen är de 3 kvm som skiljer utrymmet bakom badrummet. Grannar har byggt ut sina badrum genom att nyttja detta utrymme.
Eftersökt läge i Vasastan som ger dig närhet till såväl Östermalm, City som Kungsholmen. Representativ och härlig trea som lämpar sig för såväl barnfamiljen som uppskattar full bekvämlighet och närheten till parker, som för det sociala och kräsna paret som önskar generösa umgängesytor för att kunna samla vännerna. Välkommen hem till Tegnérgatan 36!
Foto: Anna