1/22
2 895 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
82 m²
Våning
2 av 6, hiss finns
Avgift
4 420 kr/mån
Driftkostnad
6 000 kr/år
Byggår
1970
Förening
BRF Viken
Energiklass
D
Pris/m²
35 305 kr/m²
Antal besök
256
Premium
Balkong
Hiss
Varmt välkommen till en totalrenoverad lägenhet, en stor trea om hela 82 kvm på andra våningen med hiss från markplan, och balkong med fri vy. Hela bostaden har noggrant och stilrent renoverats under år 2025/2026 med genomgående golv och genomtänkta färg- och detaljval.
Det stilrena gigantiska köket har stora arbetsytor och förvaring i flertalet lådor och överskåp, men även bekvämligheter som integrerad belysning, diskmaskin, mikro, ugn i arbetshöjd, induktionshäll och hel kyl/frys i rostfritt utförande. Det påkostade badrummet är helkaklat med 60x60 plattor och har en duschhörna med takdusch bakom glasvägg, med handfat och badrumsskåp. Torktumlare och tvättmaskin (tvättpelare), förvaringsskåp samt en wc del med handfat i kommod och spegel med belysning, här finns även golvvärme för lyxig komfort.
Elegant sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och en stor klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
Här bor ni i en ekonomiskt stabil förening med låg månadsavgift där bredband ingår i månadsavgiften. Ingen kö till garage, vilken kostar 400-550 kr/månad. Till lägenheten hör även ett vindsförråd. Gemensamt i föreningen finns en grönskande innergård med möjligheter för grillning och utomhusaktiviteter.
Viken har vuxit fram som en naturlig förlängning av Karlstads city och erbjuder ett boende där vardagen flyter smidigt. Här har du stadens puls, vatten, grönområden och kommunikationer inom några minuters promenad. Gå över bron för en middag på Fratelli, följ vattnet mot Inre hamn, promenera genom Stadsträdgården eller ta tåget från Centralstationen som ligger runt hörnet. Det pågående arbetet med Vikenpassagen kommer dessutom ytterligare stärka kopplingen mellan Viken och centrum och göra området ännu mer tillgängligt framöver.
Välkommen hem för dig som vill ha allting klart utan huvudvärk!
För samtliga intyg, se bifogat under dokument.
Följande renoveringar är genomförda:
- Nydragen och jordad el
- Ny VVS
-Samtliga ytskikt och snickerier
(golv, sänkt tak, nya dörrar, dörrfoder, golvlister, bredspacklade väggar, målade tak samt väggar och snickerier.)
- Nytt klinker samt garderob i hall
- Totalrenoverat badrum med tvättpelare innefattande tvättmaskin och torktumlare
- Totalrenoverat kök inklusive nya vitvaror
- Nya garderober i sovrum
