1/46
3 875 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
109 m²
Våning
2 av 3, hiss finns
Avgift
6 709 kr/mån
Byggår
2011
Förening
BRF Skogsbrynet i Vallentuna
Energiklass
C
Pris/m²
35 550 kr/m²
Antal besök
368
Premium
Balkong
Hiss
I ett av Bällstabergs absolut bästa lägen erbjuds nu den stora 4:an med två duschrum samt rymlig balkong i perfekt sydväst vilket ger sol från förmiddag till kväll. Bostaden är perfekt planerad med tre rymliga sovrum i varsin ände samt ett stort och luftigt vardagsrum med vackra fönsterpartier och utgång till rymlig balkong som vetter mot föreningens gröna innergård. Stilrent kvalitetskök med goda arbets- och förvaringsmöjligheter samt plats för stort matbord framför fönsterparti med vacker utsikt. Det stora badrummet är smakfullt inrett och utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Det andra: duschrum/WC har också det stilren inredning. Förvaringsmöjligheterna i bostaden är utmärkta. Det finns klädkammare och flera inbyggda garderober. Externt förråd hör till bostaden. Möjlighet till parkeringsplats eller carportplats finns.
Det här är ett hem att trivas i – med närhet till det mesta, inte minst väldigt goda kommunikationsmöjligheter. Busslinje trafikerar på vägen bredvid fastigheten. Roslagsbanan till Stockholm Östra tar ca 25 minuter.
Här bor man i en välskött förening som består av 60 bostadsrätter. Här finns ca 49 carportplatser, 16 parkeringsplatser med motorvärme, 22 parkeringar utan motorvärme och 1 mc-plats. Utöver detta finns även ca 11 gästparkeringar. Alla lägenheter är garanterade 1 parkeringsplats inom föreningens område. Har man behov av fler än en parkeringsplats går det bra att ansöka om detta. Föreningen har dessutom installerat ca 30 st ladd-stolpar för laddning av elbil.
Fiber är indraget till bostaden och bredband tillhandahålls via föreningens gruppavtal.
En solcellsanläggning bestående av 295 st solcellsmoduler har installerats med driftsättning i oktober 2019 vilket gör att fastigheten kan skapa egen el från solljus vilket minskar elkostnader, minskar förorening, minskar beroendet av elbolag och höjda elpriser samt att det ökar värdet på fastigheten (säljarens senaste elräkning låg på strax under 300 kr).
Fastigheterna är energiklassade C vilket innebär att man som boende får ta del av s.k. Grönt bolån (rabatt på bolån), såhär skriver en av storbankerna på sin hemsida:
"Vi vill gärna bidra på de sätt vi kan för att minska energiförbrukningen i hemmen. Det Gröna Bolånet hoppas vi ska motivera fler att välja energieffektiva bostäder. Hur går det till då? Vi erbjuder avdrag på bolåneräntan för dig som bor i villa eller lägenhet i byggnad med energiklass A, B eller C. Pengarna finansieras upp via så kallade gröna obligationer."
Området är lugnt och grönt med närhet till både buss- och tåg. Buss trafikerar från föreningen och åker till Kragstalund station där roslagsbanan går. Roslagsbanan till Stockholm Östra tar cirka 25 minuter. Vid Kragstalund station finns även en långtidsparkering ca 11 timmar p-skiva. Att promenera till tåget tar ca 10-15 min. Även buss till Humlegården går alldeles i närheten av föreningen. Här bor man även nära skola- och förskola, Nova Padel, crossfit-boxen, Vallentuna Centrum, Arninge köpkvarter samt Täby Centrum.
Föreningen har en stabil ekonomi där avgifterna höjdes 2023. Föreningens lån är under 7 000 kr per kvadrat vilket anses vara mycket bra. Föreningen har ett stort sparande per kvadrat och en kassa som uppgår till ca 2.500.000 kr.
