Tyska Bottens väg 32

Välkommen till denna unika och totalrenoverade gavelfyra om 88 kvm med högt och fritt söderläge! - Hela lägenheten är totalrenoverad 2022 med genomgående stilrena och påkostade materialval! - Ljus och välplanerad planlösning med luftiga sociala ytor och flera sovrum! - Flexibel planlösning som kan bli en 5:a! - Eftertraktat gavelläge med härligt ljusinsläpp i tre väderstreck! - Mycket tilltalande Vedumkök i toppskick med öppen planlösning mot matrum! - Ombyggd planlösning med större, renoverat badrum än original med både badkar och dusch! - Helt ny, separat toalett/tvättstuga i tidigare klädkammare! - Bevarad charm med tidstypiska funkisdetaljer som fungerande öppen spis, fiskbensparkett, spanjolettlås samt högt i tak! - Nya dimrar där belysningen kan styras via Plejd och mobilen! - Trevlig balkong med högt och fritt söderläge med sol hela dagen och fin vy över området! - Stabil och välskött Brf med friköpt mark och flera hyresrätter kvar (god dold tillgång)! - Lugnt och naturnära läge med närhet till Mälarens vatten, förskola, skola, matbutik och kommunikationer! - Här erbjuds ett inflyttningsklart boende som sällan är till salu! Här finns helt klart en av de bästa lägenheterna i området som har allt man behöver. Det går även att enkelt göra om den från dagens 4:a till en bra 5:a om man så behöver, bara göra ett sovrum av dagens matrum. Idag är det en trivsam disposition med stor välkomnande hall med vackert naturstensgolv från Brännlyckan och Östersjösten samt platsbyggda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Härligt ljusflöde mellan vardagsrum, matrum och kök tack vare den öppna planlösningen. De sociala ytorna ligger i söder och här flödar ljuset och solen in. Ljust och luftigt vardagsrum med lättmöblerade ytor, öppen spis och utgång till trevlig balkong i söderläge. Stilrent och påkostat Vedumkök med bl.a. kompositbänk, vinkyl, vitrinskåp samt bra förvaring och arbetsytor! Välplanerat med tre riktigt bra sovrum där det finns ett större master bedroom med fönster mot gavelsidan. Två rymliga sovrum med plats för säng, skrivbord, förvaring samt fönster mot baksidan. Samtliga sovrum vetter mot rogivande natur. Mellan två sovrum ligger stort badrum med stilrena ytskikt genom granitkeramik i ton av kalksten från Bricmate samt bl.a. badkar, dusch, fönster och WC. I den tidigare klädkammaren har man tillbyggt separat toalett med WC samt egen tvättdel med kombimaskin för tvätt och tork. Man har installerat nya dimrar med Plejd i alla rum så man kan styra belysningen via mobilen, ger en bekväm vardag! Bra förvaring genom flera garderober samt två källarförråd. Ta chansen att köpa in dig i Brf Ordensgraden 1 som är en välskött förening med stabil ekonomi, friköpt mark (ej tomträtt) och hela 7 hyresrätter kvar vilket är en god dold tillgång för framtiden. I föreningen får du bland annat tillgång till tvättstuga, cykelrum, föreningslokal med övernattningsmöjlighet, återvinningsrum, flera gemensamma uteplatser med grillmöjlighet och en enkel "lekplats" på baksidan. Här bor man med lugnt och skönt läge i mysiga Nockebyhov, intill grönskande natur och Mälarens vatten. Omtyckta Nockebyhov ligger alldeles invid Mälaren, här slänger man badlakanet över axeln och traskar ner till klipporna för sol och bad under sommarhalvåret. Detta drömområde erbjuder ett naturnära och lugnt läge med gångavstånd till fina promenadstråk längs Mälaren, de omnämnda badklipporna samt det härliga Ängbybadet. Runt hörnet ligg