1/34
3 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
97 m²
Våning
2 av 5, hiss finns
Avgift
4 457 kr/mån
Driftkostnad
11 208 kr/år
Byggår
2013
Förening
BRF Lovön 1
Energiklass
D
Pris/m²
41 186 kr/m²
Antal besök
53
Plus
Balkong
Hiss
Här erbjuds en rymlig och ljus fyrarummare med tre bra sovrum, generösa sociala ytor och hela två badrum – en kombination som gör bostaden lika väl lämpad för familjeliv som för umgänge med vänner. Läget nära torget i Hässelby Strand ger dessutom det bästa av två världar: service och kommunikationer precis runt hörnet, samtidigt som naturen och Mälarens vatten finns på bara tvåhundra meters avstånd.
Redan utanför porten märks det attraktiva läget. Det nyligen renoverade torget ligger bara ett stenkast bort och erbjuder tunnelbana, apotek och en välsorterad Hemköpsbutik liksom restaurang, blomsterhandlare, tobakshandlare för paketutlämning mm. Här finns med andra ord det mesta du behöver i vardagen nära till hands. Samtidigt ligger lägenheten lugnt och fint bakom Hässelby Strands kyrka, med en mer avskild och rofylld känsla.
Lägenheten är välplanerad och erbjuder gott om utrymme för familjen eller paret. . De tre sovrummen är bra tilltagna och ger flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Köket och vardagsrummet knyts samman i en delvis öppen planlösning som skapar en naturlig och social samlingspunkt. Här finns gott om plats för både matbord och en större soffgrupp, medan stora fönster i två väderstreck bidrar med ett härligt ljusinsläpp.
Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen om cirka 11 kvm – ett extra rum under stora delar av året. Här kan morgonkaffet avnjutas, middagar dukas upp eller familjen samlas för en lugn stund oavsett väder. Den inglasade utformningen gör dessutom balkongen användbar under en stor del av året. Under vinterhalvåret bjuds på Mälarutsikt.
Köket renoverades 2026 med inredning från Marbodal. Ett modernt och funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaring, samtidigt som den delvis öppna planlösningen gör att matlagningen blir en del av umgänget snarare än något som sker avskilt.
En av bostadens riktigt stora fördelar är de två badrummen. Det större badrummet är generöst tilltaget och helkaklat med både badkar, WC, handfat, spegelskåp, handduksvärmare, golvvärme och en praktisk tvättavdelning.
Det något mindre badrummet som också är helkaklat har rymlig dusch, WC och handfat. Att ha två badrum är en detalj som snabbt blir ovärderlig i en familjebostad - särskilt under stressiga morgnar eller när gäster kommer på besök.
Lägenheten ligger i en liten och trivsam förening, Lovön 1, med endast 26 lägenheter. Huset uppfördes av Skanska 2013. Föreningen äger tomten och är också delägare i garage på andra sidan torget.
Föreningen har en relativt låg belåning om 5 718 kr/kvm. Vid årsskiftet 2024/2025 sänktes månadsavgiften med drygt 20 procent, varefter avgiften legat oförändrad. Sammantaget ger det en attraktiv kombination av ett modernt boende, en liten förening och en ekonomi som möjliggjort en betydande avgiftssänkning.
För den natur- och friluftsintresserade är läget svårt att slå. Grimsta naturreservat finns alldeles i närheten och bjuder på vackra skogsmiljöer, elljusspår, utegym, promenadstråk utmed vattnet och möjlighet att komma ut i naturen utan att lämna närområdet.
Promenera söderut utefter Mälaren och stanna för kaffe med hembakat eller lunch på Kanaans Trädgårdscafé. Detta är en favorit för många, bara en dryg kilometer hemifrån, öppet sju dagar i veckan. Hesselby Slott från mitten av 1600-talet är en annan pärla en och en halv kilometers promenad i vacker miljö. Promenera norrut utefter Mälaren genom Hässelby villastad och du når Riddersviks Her
Foto: Andreas Löfstrand, Bostadsfotograf - Andreas Löfstrand
