1/50
8 495 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
156 m²
Våning
5 av 9, hiss finns
Avgift
8 712 kr/mån
Driftkostnad
6 000 kr/år
Byggår
2023
Förening
BRF Bojen i Kalmar
Energiklass
B
Pris/m²
54 455 kr/m²
Antal besök
1079
Premium
Balkong
Hiss
En bild säger mer än tusen ord. Här, på femte våningen märker du snabbt vad som gör den här bostaden unik.
Det här är ett boende som erbjuder något utöver det vanliga. Från hemmets alla rum breder en magnifik panoramautsikt ut sig över Kalmarsund, Ölandsbron och den norra farleden – en levande tavla som ständigt förändras med årstiderna, vädret och ljuset.
Här följer du livet på sundet från första parkett. Fraktfartyg, segelbåtar, fritidsbåtar, lyxyachter och marinens båtar passerar förbi alldeles utanför, medan havsörnar svävar majestätiskt över vattnet. Under vår och höst passerar dessutom flyttfåglar precis utanför lägenheten på sin resa över Kalmarsund, vilket ger en unik närhet till naturen. Ölandsbron är ett ständigt närvarande landmärke som skiftar karaktär från gryning till skymning. När mörkret faller speglar sig brons ljus i vattnet och skapar en stämningsfull vy. Under klara dagar och kvällar kan du blicka ut över Öland, se ljusen från Stora Rör och ana Borgholms slottsruins karakteristiska siluett vid horisonten.
Även utsikten mot väster är något alldeles extra. Från balkongen och de västra fönstren njuter du av kvällssolen samtidigt som Kalmars vackra stadssiluett breder ut sig. Det gamla vattentornet, Kalmar slott, den historiska kvarnen och stadens takåsar bildar en vacker fond. När kvällen kommer lyses det gamla vattentornet upp och blir ett av stadens mest iögonfallande landmärken. Tillsammans med den upplysta stadssiluetten skapas en magisk kvällsvy som kan avnjutas året om.
Interiört är arkitekturen lätt och luftig. 156 kvadratmeter fördelat på fyra rum och kök. Här går kök och vardagsrum i ett och bildar ett storlaget rum för fina stunder med goda vänner och gemensam samling runt köksön. De två väl tilltagna balkongerna är placerade i öster mot morgonsolen och väster mot solnedgången. Inglasning av balkonger diskuteras just nu flitigt och möjliggörs till hösten - där blir valet ditt. I övrigt har planlösningen en tydligen avgränsning mellan öppna ytor och privata rum. Det moderna och praktiska tänket gör sig synligt i såväl den öppna planlösningen som bekvämligheten med två badrum, gästtoalett och ett separat tvättrum. Fönster i tre väderstreck med bedårande utblickar åt alla håll. Påkostade tillval såsom garderobslösningar från Ballingslöv och vackra golv från Kährs.
Läget är lika attraktivt som utsikten. Bara några steg från porten väntar den nya badplatsen där du kan ta ett uppfriskande morgondopp, njuta av ett kvällsbad eller bara koppla av vid vattnet. På cirka tio minuters promenad når du Kalmars levande stadskärna med ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service. Här bor du med havet som närmaste granne, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt gångavstånd.
Det här är inte bara en lägenhet – det är ett hem där hav, stad och natur möts i perfekt harmoni. Här får du en utsikt som ständigt förändras, ett ljusspel som aldrig upphör att fascinera och en livskvalitet som är svår att hitta någon annanstans. Ett hem som måste upplevas på plats.
Finalist - Årets Mäklarkedja
Guldhemmet 2025
Vinnare - Årets Mäklarprofil
Guldhemmet 2024
Vinnare - Årets Toppmäklare
Guldhemmet 2022