Birger Jarlsgatan 99A

Nu erbjuds en unik och smakfullt renoverad vindsvåning i etage på eftersökt adress i ett sekelskifteshus anno 1913 med två takterrasser mot sydväst och en enastående utsikt över Vasastans takåsar och flera av innerstadens välkända landmärken. Det här är ett hem som präglas av noggrant utvalda detaljer och material av högsta kvalitet. Genom de stora fönsterpartierna flödar ett härligt ljus som förstärker den öppna och luftiga känslan. Här finner du en vindsvåning med unika egenskaper, estetik och bevarad charm vilket skapar en sällsynt möjlighet att bo i en exklusiv miljö högst upp i huset med hiss. Fastighet är välskött och har ett stort kulturhistoriskt värde, belägen mellan Vasastan och Östermalm. På entréplanet möts du av en en generös hall och en underbart luftig och inbjudande känsla tack vare den delvis öppna planlösningen mellan kök och matsal/ vardagsrum och det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna. Köket är specialanpassat och platsbyggd från det prestigefyllda Italienska designmärket Boffi och med moderna vitvaror från Gaggenau. Takterrassen ligger i anslutning till matsalen/ köket. Vidare finner du två rogivande sovrum, klädkammare och flertalet garderober. De exklusiva badrummen har specialanpassade inredningslösningar från Italienska Boffi varav det större badrummet erbjuder dubbla handfat,wc, stort badkar och takdusch. Det mindre badrummet erbjuder dusch, wc och tvättpelare. Det övre planet har en härlig rymd och disponeras idag som vardagsrum. Här finns en mysig braskamin som ger extra värme och atmosfär under kyliga kvällar och två takfönster och stora glasade skjutdörrar som släpper in rikligt med naturlig ljus. Här uppe kan man skapa egna personliga utrymmen som läshörna under ett takfönster eller ett hemmakontor med utsikt över staden. Den unika planlösningen med rum i olika nivåer skapar egna oaser av avskildhet och intimitet och låter dig skapa utrymmen utifrån dina behov. Vidare finns det två takterrasser mot lugn innergård i eftertraktat och soligt sydvästläge med en svårslagen utsikt över Stockholms takåsar. Som under sommarhalvåret bjuder in till både avkoppling och umgänge. En av terrasserna ligger på entréplanet i anslutning till köket och är perfekt för matplats och trevliga middagar i solnedgången. Den andra terrassen är på det övre planet och här kan du med fördel ha loungemöbler och njuta av långa soliga dagar i skyddat läge. En oslagbar kombination av sol, utsikt och atmosfär erbjuder takterrasserna en upplevelse som är svår att hitta någon annanstans. Föreningen bildades redan 1921 som en bostadsförening och registrerades som en bostadsrättsförening 1995. Den är mycket välskött, har låg belåning, äger marken, har god ekonomi och har två kommersiella lokaler som genererar en intäkter till föreningen. Området är mycket attraktivt mitt emellan Vasastan och Östermalm med bekvämt gångavstånd till all tänkbar service, goda kommunikationer och parker. Utanför porten finns ett flertalet restauranger, caféer och butiker. Sammanfattningsvis är den här vindsvåningen mer än bara ett hem, det är en livsstil och att vara en del av Stockholms historia. Det är ett unikt objekt med exklusiva materialval som tillsammans med den fantastiska utsikten från två takterrasser i bästa solläge, våningens unika charm, karaktär och ljusinsläpp erbjuder ett oslagbart boende omgiven av det bästa som staden har att erbjuda.