Har du frågor om bostaden?
Julius Sonerud
Erik Olsson Fastighetsförmedling
Har du frågor om bostaden?
Julius Sonerud
Erik Olsson Fastighetsförmedling
1/62
14 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
125 m²
Våning
2 av 5, hiss finns
Avgift
8 341 kr/mån
Driftkostnad
10 400 kr/år
Premium
Balkong
Hiss
Välkommen till denna eleganta våning om 125kvm på attraktiva Tomtebogatan i hjärtat av Birkastaden. Här erbjuds ett hem med generösa sociala ytor, cirka tre meter i takhöjd, mörka trägolv och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Den genomtänkta planlösningen erbjuder idag tre sovrum och stora sällskapsytor, samtidigt som det finns goda möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov och skapa ytterligare sovrum för den som önskar. Två separata entréer ger dessutom en ovanlig flexibilitet och öppnar upp för flera möjliga planlösningar.
Bostaden välkomnar med en rymlig hall som leder vidare till det stora köket – hemmets naturliga samlingsplats med gott om arbetsytor, rikligt med förvaring och en inbjudande matplats. Det generösa vardagsrummet erbjuder fina sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp. Det rofyllda sovrummet har utgång till balkongen mot den lugna innergården. Därutöver finns ett flexibelt gästrum/kontor som med fördel även kan användas som sovrum eller matsal. Det tredje sovrummet har en egen entré, vilket ger en ovanlig flexibilitet och passar utmärkt för exempelvis gäster, hemmakontor eller tonårsrum. Både det rymliga badrummet och gäst-WC:n renoverades 2021 och håller en modern, stilren standard.
Här bor du på lugna Tomtebogatan med Rörstrandsgatans levande restaurang- och caféliv precis runt hörnet. I närområdet finns även Vasaparken, Karlbergs slottspark, populära bagerier, mataffärer och all tänkbar service. Brf Smältan nr 9 erbjuder fina innergårdar med trevliga uteplatser, grillmöjligheter och lekytor för barn. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid S Eriksplan, promenadavstånd till Odenplan samt närhet till flera busslinjer, pendeltåg och flygbussar från Torsplan. För barnfamiljen finns dessutom ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasieskolor i området.
Kontakta Julius Sonerud för mer information och visning!