1/19
1 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Lägenhet
Antal rum
5 rum
Boarea
128 m²
Våning
2 av 3, hiss finns ej
Avgift
7 978 kr/mån
Driftkostnad
5 700 kr/år
Förening
HSB BRF Slånbäret i Örebro
Energiklass
E
Pris/m²
15 586 kr/m²
Antal besök
82
Premium
Balkong
Välkommen till Irisgatan 38 och en sällsynt möjlighet att förvärva en rymlig och välplanerad lägenhet om hela 128 kvm med 5 rum, 4 sovrum och 2 badrum. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor, genomtänkt planlösning och ett lugnt läge med grönskande omgivningar – perfekt för familjen som söker både funktion och trivsel.
Redan i entrén möts du av en rymlig och sammanhängande hall som på ett naturligt sätt binder ihop bostadens olika delar. Här finns gott om förvaring i inbyggda garderober, vilket skapar ordning och ett prydligt första intryck. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matdel, och från rummet nås den generösa balkongen i söderläge. Balkongen är stor och vetter mot en grön allmänning, vilket ger en lugn och avkopplande känsla stora delar av året. Även ett av sovrummen har direkt access till balkongen, vilket förstärker bostadens fina flöde mellan inne och ute.
Köket är väl tilltaget och har fönster i två väderstreck som skapar ett behagligt ljusinsläpp. Här finns goda arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i vardagen. Bostaden erbjuder fyra sovrum i varierande storlek, samtliga med bra ljusinsläpp och lättmöblerade ytor som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Två badrum bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende. Det ena badrummet är utrustat med dusch, medan det andra erbjuder badkar samt tvättmaskin, vilket underlättar vardagslogistiken för hela familjen.
I källaren ingår också ett stort förråd, samt ett mindre matförråd som funkar perfekt för att bunkra konserver eller dylikt. Föreningen ger även möjlighet att hyra extra förrådsutrymmen vid behov
HSB Brf Slånbäret i Örebro är en stor och välskött bostadsrättsförening med 338 lägenheter. Föreningen har en låg skuldsättning om 1 937 kr/kvm och en låg räntekänslighet om 3 %, vilket ger god motståndskraft mot ränteförändringar. Sparandet uppgår till 168 kr/kvm och årsavgiften ligger på 773 kr/kvm. Föreningen äger marken och har en tydlig underhållsplan, med flera större åtgärder genomförda över tid.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, service, grönområden och goda kommunikationer. Cykelvägar och promenadstråk tar dig smidigt vidare mot centrala Örebro. Precis utanför innergården intill parkeringen finns ett mindre centrum: livsmedelsbutik Ica Nära, frisör, Café Mellringe, Restaurang Edessa, bensinstation, second-hand butik och två förskolor
Ett hem med ytor, ljus och läge som sällan erbjuds. Välkommen till Irisgatan 38.
