Sundbyvägen 40

Välkommen till denna stora sekelskiftesvåning i två plan belägen i vackra Sundby Park inte långt från Mälarens strand. Unikt boende med ett fantastiskt läge i naturskön miljö och nära till flera av Strängnäs bästa grundskolor. En bostad som har en villas kvaliteter men bostadsrättens alla bekvämligheter där du bor bekymmerfritt. Här slipper du oförutsedda kostnader för höga värmekostnader, yttre underhåll och du har tillgång till en trädgård som alltid är välskött med klippta gräsmattor på sommaren och snöskottade vägar på vintern. Föreningen har flera härliga gemensamma uteplatser, bl.a. en mysig grillplats i vacker natur och nära Mälaren samt en egen brygga med badmöjligheter som ägs av föreningen. Fastigheten ligger inbäddad i en kulturhistoriskt skyddad parkmiljö full av stora, gamla ekar och med en magnifik utsikt mot Mälaren och Strängnäs stad, Domkyrkan och Strängnäs väderkvarn. Byggnaden är i byggd i nationalromantisk stil och ritad av arkitekten Carl Westman som också stod bakom Stockholms rådhus och Röhsska museet i Göteborg. På bekvämt promenadavstånd nås såväl butiker och restauranger i centrala Strängnäs samt badplatser på flera håll, både Strandbadet på Visholmen, Abborreberget och i området, Sundby Park. Runt omkring finns skog och vacker sörmländsk natur samt Sundby Ridcenter hästhagar. Bara några minuter från bostaden finns friskolorna Strängnäs Montessoriskola (F-9), Karlavagnen (F-3) samt Asken (4-9). Här kan barnen ta sig till skolan på bara några minuter utan att behöva korsa några stora bilvägar. Bostaden har en bra planlösning med rymliga rum och gott om förvaringsutrymmen. På entréplanet samsas de sociala ytorna, ett stort härligt vardagsrum och ett rymligt, helrenoverat kök som efter en ombyggnation där ett rum och tidigare kök slogs ihop skapat ett kök med plats för många att umgås vid matbordet. Lägenheten har högt i tak och vackra spröjsade fönster. I entréplanet finns även ett kontorsrum och ett helkaklat badrum med tvättstapel. På övre plan finns den privata delen med tre rymliga sovrum, varav ett större med en generös klädkammare/walk in closet. Här finns även ett helkaklat duschrum med WC. Föreningen har god ekonomi och hanterar renoveringar och underhåll med egna medel (betyg A enligt allabrf.se). Föreningen har investerat i nya laddstolpar och motorvärmaruttag till alla boendeparkeringar. Föreningen har även en bevarandeplan i syfte att värna om byggnadens kulturhistoriska värden. Strängnäs är en levande stad hela året med ett aktivt föreningsliv. Kommunen har en populär kulturskola och har senare år investerat i flera nya äventyrslekplatser och bygger just nu ett nytt badhus i Strängnäs på en ny samlad idrottsplats där det redan finns gymnastikhall, padelarena och fotbollsplaner samt Strängnäs golfklubb. Ett nytt resecentrum med tåg- och bussförbindelser stod klart 2018. Tågresan till Stockholm Central tar ca. 48 minuter och till Eskilstuna åker du på ca. 15 minuter.