1/23
14 975 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
1 140 m²
Tomtarea
4 584 m²
Byggår
2024
Antal besök
173
Premium
Industrifastighet med bra läge i Sölve och korta avstånd till E22:an.
Tomten är inhägnad och asfalterad med många p-platser och ca 155 kvm öppet utrymme under tak i anslutning till lager/produktion.
Fastigheten innefattar ca 650 kvm lager och ca 500 kvm kontor med 15 st kontor, 2 st konferensrum, flertalet WC, omklädningsrum, bastu m.m.
Byggnad:
Fastighetsbeteckning: Sölvesborg Skäran 1
Typkod: 432
Ort: Sölvesborg
Uthyrningsbar yta: 1 140 kvm varav 493 kvm kontor och 647 kvm lager
Taxeringsvärde kontor: 2 805 000 kr
Taxeringsvärde för lager: 2 407 000 kr
Taxeringsvärde totalt: 5 945 000 kr
Teknisk beskrivning:
Byggår: 2024 (delvis återbrukad stomme, fasad, aggregat)
Grund: Platta på mark
Fasad: Plåt (sandwich-element)
Hela byggnaden är isolerad (inklusive lagerdelen)
Takbeklädnad: Papp
Fönster: Isolerglasfönster
Uppvärmningssystem: 3 st Luft/luft värmepumpar + direkt verkande el
Ventilation: Mekanisk FTX med värme och kyla (aggregat från 2013)
Vatten och avloppstyp: Kommunalt vatten/avlopp
Fiber: Ja
Renoveringsbeskrivning fastighet;
2024 Återuppbyggnad på nuvarande plats från tidigare bygge (2013).
Övriga utrymmen:
Driftkostnader (dock kallhyra)
Uppvärmning: 147 058 kr (beräknad årsförbrukning 62 144 kwh)
V/A: 10 484 kr
Renhållning: 5 992 kr
Försäkring: 11 000 kr
Totala driftkostnader: 174 534 kr (varav 11 000 kr som ligger på fastighetsägaren i nuläget)
Ekonomi 2025
Hyresintäkter: 1 415 730 kr
Driftkostnad: 11 000 kr
Driftnetto: 1 404 730 kr
Driftnetto vid uthyrning med varmhyra: 1 241 196 kr
Ekonomi (2026, ej uthyrd efter 2026-09-01)
Planlösning;
Entréplan: Entré med klinkers, kontor 1, kontor 2, kontor 3, kontor 4, WC (klinkers, kakel, toalett och tvättställ), kontor 5, arkivrum. Heltäckningsmatta i alla kontor.
Med dörr ut till lager når man även förråd, omklädningsrum med 2 st duschar, WC, tvättmaskin samt bastu.
Från lagret når man även större kontor med pentry samt pannrum/ventilationsrum.
Övre plan: Hall, kontor 6, konferens, matrum/kök, kontor 7, kontor 8, kontor 9, kontor 10, kontor 11, kontor 12, kontor 13, kontor 14, kontor 15, arkivrum samt 2 st WC (klinkers, kakel, toalett och tvättställ) och städ. Heltäckningsmatta i alla kontor/konferensrum.
