1/8
2 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
216 m²
Tomtarea
1 002 m²
Driftkostnad
83 854 kr/år
Antal besök
383
Balkong
Uteplats
Välkommen till Kapellgatan 3 – en välskött hyresfastighet med attraktivt läge på populära Härnön i Härnösand. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en stabil och mycket lättförvaltad investering med god avkastning, låga driftskostnader och långsiktig utvecklingspotential.
Fastigheten omfattar tre fullt uthyrda lägenheter om totalt cirka 216 kvm bostadsyta och genererar årliga hyresintäkter på 303 000 kr. Med driftskostnader på endast 84 000 kr uppgår driftnettot till 219 000 kronor, vilket skapar ett starkt kassaflöde och en attraktiv avkastningsnivå.
Bostäderna är fördelade på två lägenheter i entréplanet, varav en med egen ingång, samt en större lägenhet som disponerar hela övre våningen. Samtliga lägenheter erbjuder ljusa, trivsamma och välplanerade planlösningar som tilltalar en bred målgrupp av hyresgäster och bidrar till god uthyrningsbarhet.
Fastigheten har löpande underhållits och genomgått flera betydande investeringar, bland annat installation av energieffektiva 3-glasfönster, anslutning till fjärrvärme, dränering samt renovering av entréer och fasad. Dessa förbättringar bidrar till låga driftskostnader, begränsat underhållsbehov och ett tryggt ägande. Fiber finns installerat och på fastigheten erbjuds både garage och goda parkeringsmöjligheter.
Den generösa tomten om 1 002 kvm skapar ytterligare mervärden med gott om utrymme för parkering, utevistelse och framtida möjligheter. Läget är mycket eftertraktat – i ett lugnt och etablerat bostadsområde med närhet till centrum, skolor, service, vårdcentral och goda kommunikationer. Här kombineras stadens bekvämligheter med närhet till natursköna miljöer.
För dig som söker en välskött hyresfastighet med stabila intäkter, låga driftskostnader och ett attraktivt läge är Kapellgatan 3 ett investeringsobjekt som förtjänar särskild uppmärksamhet. Här finns alla förutsättningar för ett tryggt och lönsamt fastighetsägande.
