Bågenholmsgatan 1

Fantastisk fastighet i attraktiva Ramlösa! Fastigheten är belägen i vinkel i två våningar med källare. Fastigheten består av hyreshus, bostäder, kontor och lokaler. Fastigheten omfattar tre lägenheter, två kontor och lokalytor som även kan göras om till en lägenhet till alternativt andra möjligheter utifrån önskemål och behov. Fastigheten är belägen på gångavstånd till Brunnsparken i Ramlösa. (Byggnaden omfattar ca. 340kvm uthyrningsbar yta). Källaren består av pannrum och flera förvaringsutrymmen. Vind finns också med goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmning via radiatorkrets med luftvärmepump (med återvinning på frånluft) samt oljeeldad panna som värmekällor. Fastigheten är superbra isolerad och dess värmesystem sköter mer eller mindre sig själv. Lägenheterna är i varierande skick. ENTRÉPLAN Lokalerna/butik och kontoren med klinker på golv och målade väggar. Här finns också en toalett med vask samt lagerutrymme. Lägenhet 1 (entréplan) - Välkomnande hall, väl utrustat kök, två sovrum och stort väl tilltaget vardagsrum. Badrum med badkar och toalett. Öppen spis. Lägenhet 2 (övre plan) - Välkomnande hall och ett sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Köket är öppet mot matplatsen och vardagsrummet. Köket är fräscht med goda förvaringsmöjligheter med diskmaskin, fläkt, spis, ugn och kyl/frys. Badrum med kakel och klinker, stor dusch, vask med kommod och toalett. Öppen spis och balkong i soligt söderläge! Lägenhet 3 (övre plan) - Välkomnande hall, två sovrum varav ett är väldigt karismatiskt med sitt "tornlikande" utseende. Väl tilltaget vardagsrum med öppen spis och härifrån når ni även köket. Köket är enkelt men med goda förvaringsmöjligheter med fläkt, spis och kyl samt plats för större köksbord. Badrummet är halvkaklat med klinker på golv, badkar och vask. De vackra fiskbens parketten och de charmiga brädgolven finns kvar i flertalet av rummen. Kaminerna är godkända och eldningsbara. Från entrén/hallen på övre plan når ni även vinden med goda förvaringsmöjligheter. På tomten finns ett dubbelgarage och stor uppfart med möjlighet att parkera flertalet bilar. Förr har här bedrivits både inbjudande blomsterbutik med ingång och huvudentré på norrfasaden samt begravningsbyrå på västra fasaden. År 1935 byggdes huset till mot öst och där inrättades mjölkaffär och år 1957 utvidgning av speceriaffär mot norr. 1965 byggdes speceriaffären om till samlingslokal som sedan blev blomsterbutik. Totala hyresintäkter är 363 000kr/år och uppgifterna är baserade med utgångspunkt från år 2021. Uppgifterna är individuella och intressenter uppmanas att själva kalkylera utifrån nuvarande år, antal personer i fastigheten och enligt önskemål och behov av uthyrningsmöjligheter. I dagsläget är endast en lägenhet uthyrd med en hyresintäkt på 133 872kr/år (11156kr/mån) vilket är en markant avvikelse från fastighetens potentiella uthyrningsmöjligheter. Lokaltyp Area Kr/m²/år Utg. årshyror Lägenhet 1 94,6 m² 1302kr 134tkr Lägenhet 2 64,9 m² 1022kr 66tkr Lägenhet 3 79,5 m² 1434kr 114tkr Kontor 30 m² 1080kr 32tkr Arkiv 23 m² 417kr 10tkr Lokal 41,2 m² 437kr 18tkr Totalt 332,9 m² 374tkr Energideklaration är ej utförd av nuvarande ägare. "Kvarteret Kurgästen ligger be