1/22
2 500 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Antal rum
2 rum
Boarea
54 m²
Avgift
1 717 kr/mån
Driftkostnad
6 000 kr/år
Byggår
1899
Förening
BRF Ormen Större 13
Premium
Balkong
Här erbjuds en yteffektiv bostadsrättslokal om 54 kvm med stor potential för dig som söker ett inspirerande kontor, studio eller verksamhetsyta i ett av Södermalms mest eftertraktade områden. Planlösningen består av flera rum i fil, vilket ger goda möjligheter att skapa både arbetsrum, mötesytor och sociala delar Lokalen nås via ingång en trappa upp från innergården och har ett ostört och representativt läge som passar utmärkt för kundbesök. Här finns även en balkong som bidrar med ljus och en trivsam pausmiljö. Invändigt finns trinettkök samt dusch och wc, vilket ger en hög funktionalitet för den dagliga verksamheten. Ett av rummen är förberett med köksstam, vilket skapar ytterligare flexibilitet i disponeringen. I direkt anslutning till lokalen finns även ett förråd som tillhör lokalen med stöd av avtal med föreningen. Se förslag på alternativ planlösning där badrummet kan utökas genom att integrera delar av förrådsytan. Detta är en perfekt möjlighet för företagaren, konsulten eller kreatören som vill etablera sig i ett centralt och inspirerande läge. Läget på Hornsgatan är svårslaget, med Mariatorget runt hörnet, utmärkta kommunikationer och ett brett utbud av restauranger, caféer och service.
Verksamhetens art ska godkännas av styrelsen för att säkerställa att den inte stör boendemiljön eller strider mot föreningens stadgar. Observera att lokalen är avsedd för kontorsverksamhet eller därmed jämförlig användning, och får inte nyttjas som privat bostad.
Brf Ormen Större 13 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen bildades 1994. Fastigheten är belägen på Hornsgatan 62. Fastigheten innehas med äganderätt och är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Föreningen består av 15 bostadsrätter om totalt 1 084 kvm samt 2 lokaler med upplåtna hyresrätt och 3 upplåtna med bostadsrätt om totalt 568 kvm. Byggnadernas totalyta uppgår till 1 652 kvm. Föreningens lån uppgår till 4 599 603 kr, vilket motsvarar cirka 3 498 kr/kvm bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2024. Den ekonomiska förvaltningen sköts av FRUBO AB.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Richard Wall för att boka en visning!
