1/21
3 695 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
94 m²
Tomtarea
1 702 m²
Driftkostnad
37 322 kr/år
Byggår
2005
Energiklass
E
Välkommen till en unik timmervilla där natur, hav och arkitektur möts i en fantastisk miljö. Högt och fritt belägen väntar en vidsträckt panoramautsikt över Bråvikens glittrande vatten, en stor insynsskyddad tomt i sydvästläge och flera härliga uteplatser där solen kan följas långt in på kvällen. Här erbjuds ett lättskött och bekvämt boende som passar lika bra för permanentboende som för fritidsboende, med naturen runt hörnet och havet endast cirka 600 meter bort.
Redan invändigt märks att detta inte är ett hus som ser ut som alla andra. Den gedigna timmerkonstruktionen sätter tonen genom bostaden och de öppna ytorna, takhöjden och det öppna partiet upp mot övre plan skapar en imponerande rymd. Kök, matplats och vardagsrum möts i en social helhet där den stora täljstenskaminen får en central plats. Här finns gott om utrymme för både större matbord och soffgrupp, samtidigt som de många fönstren ger ett fint ljusinsläpp och kontakt med omgivningarna.
Mot husets framsida ligger det stora inglasade uterummet, en av bostadens verkliga tillgångar. Här finns plats för såväl matgrupp som sittmöbler och stora glaspartier öppnar upp mot altanen utanför. Tillsammans med balkongerna och övriga uteplatser får huset flera naturliga platser att följa solen och årstiderna från.
På övre plan fortsätter timmerkaraktären med öppna ytor, synliga stockar och utgång till den övre balkongen. Härifrån förstärks känslan av det höga läget och den omgivande naturen. Här finns även ett loft med möjlighet till ytterligare inredning, vilket ger potential att anpassa bostaden efter framtida behov och önskemål.
Tomten är kuperad och naturligt inpassad i berget, med träd, grönska och flera trädäck som byggts runt hus och hällar. I sydvästläget dröjer solen sig kvar långt in på kvällen. En av uteplatserna är ordnad kring spabadet, som är nytt från 2025 och endast använt ett fåtal gånger. Intill finns även utedusch med varmvatten – en härlig plats för avkoppling efter en dag vid havet eller under en stilla sommarkväll hemma.
Från huset är det cirka 600 meter till Bråviken med klippor och badmöjligheter. I närområdet finns fina promenadstråk och Sörmlandsleden, medan skärgården med öar, vikar och stränder öppnar för båtliv och utflykter. I Nävekvarn finns även en trevlig matvarubutik med ett bra utbud för såväl vardag som helg. Genom Nävekvarns Båtklubb finns möjlighet till båtplats och fiskerätt enligt tidigare uppgift.
För golfaren finns flera banor inom bekvämt bilavstånd, däribland Nyköpings Golfklubb. Till Nyköping tar bilresan cirka 20 minuter och Stockholm nås på omkring 1 timme och 20 minuter.
Till fastigheten hör även bra förvarings- och biytor med förråd under huset samt redskapsbod, snickardel och vedbod. Fiber finns via Gästabudsstaden.
Toppstigen 3 erbjuder en tilltalande kombination av karaktär, komfort och ett naturnära läge. Ett lättskött boende att njuta av året runt eller använda som en egen plats för lediga dagar och semestrar – med rejäla timmerväggar, generösa volymer, härliga uteplatser och Bråviken som en ständig del av omgivningen.
Välkommen att uppleva huset och läget på plats.
