1/19
1 995 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
403 m²
Tomtarea
1 845 m²
Driftkostnad
106 540 kr/år
Byggår
1938
Energiklass
D
Premium
Nu finns möjligheten att förvärva en välskött och inkomstbringande hyresfastighet med centralt läge i Stugun. Fastigheten erbjuder ett stabilt kassaflöde redan idag och samtidigt god potential att ytterligare stärka avkastningen genom den nyinredda lokalen i källarplanet.
Den totala uthyrningsbara arean uppgår till cirka 403 + 75 kvm och omfattar två bostadslägenheter, fem lokaler samt fyra garage med tillhörande förråd. De årliga hyresintäkterna uppgår till 410 823 kronor och årets driftnetto till 298 283 kronor. Med uthyrning av den nya källarlokalen finns möjlighet att ytterligare förbättra driftnettot. Byggnaden är fördelad på två plan samt källare. På övre plan finns två lägenheter om cirka 60 respektive 76 kvm i genomgående normalt skick. Entréplanet inrymmer tre lokaler som idag används för fotvård, klädbutik och frisörverksamhet. I källaren finns ytterligare två lokaler, varav den ena är inredd för massage med bastu och nyrenoverat badrum, medan den andra nyligen färdigställts med öppen yta, trinettkök och eget badrum – en utmärkt möjlighet för framtida uthyrning.
Fastigheten har låga driftskostnader tack vare bergvärme och FTX-system, vilket skapar en trygg och energieffektiv grund för långsiktigt ägande. Gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, pannrum och förråd kompletteras av en garagelänga med fyra portar och ytterligare förrådsutrymmen. Detta är ett attraktivt investeringsobjekt som kombinerar stabila hyresintäkter, låga driftkostnader och god utvecklingspotential – mitt i centrala Stugun.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Visning sker på förfrågan.
