Storgatan 72

I centrala Vimmerby, mitt emot härliga Källängsparken hittar vi Storgatan 72. En pampig, moderniserad & grundligt renoverad byggnad i tre plan (+ källare) med anor från tidigt 1900-tal. Mot gatan löper ett vackert smidesstaket & välskötta träd markerar tomten. En representativ & välkomnande entré på framsidan leder till en gemensam hall varifrån entréplanets två lägenheter á 2 r.o.k (65 kvm) nås. Mellanplanets stora paradvåning om 5 r.o.k, 147 kvm har även egen ingång här. OBS! Denna härliga våning kan nu vara tillgänglig för en köpare som ägarlägenhet! På byggnadens baksida finns ett trapphus i vilket samtliga lägenheter har egna entrédörrar. Övre planets väl tilltagna lägenhet om 5 r.o.k, 137 kvm nås härifrån. I källarplanet finns förutom fjärrvärmeväxlare, förråd & gemensam tvättstuga. Tomten är stor och här finns en gårdsinfart, gott om utemiljöer, gräsytor & uteplatser för hyresgästerna att nyttja. Ett gårdshus med garage & förvaring för såväl hyresgäster som fastighetsägare. En gedigen carport med var sin plats för varje lägenhet (motorvärmaruttag). Hyresintäkter (per 1/5 2024 vid full uthyrning): 438.264 kr Driftskostnader (beräknad 2024): ca 113.500 kr (el, V/A, fjärrvärme, sopor) Byggnad & lägenheter är grundligt renoverade, i delar tidstypiskt bevarade & i mycket gott skick. Säkerhetsdörrar. Fiber i alla lägenheter, besiktigade kakelugnar & öppen spis, stambyte utfört, el utbytt, badrum renoverade etc. Detaljerad lista över renoveringar finns hos mäklaren. Enligt uppgift från ägaren: I mitten på 90-talet beviljades bygglov om ytterligare ett flerfamiljshus på fastigheten. Vänligen respektera hyresgästerna & boka visning med mäklaren. Varmt välkommen!