Storgatan 19

Välkommen till denna centralt belägna fastighet i Hyltebruk, som kombinerar ett funktionellt boende med möjligheter för verksamhet eller hobby. Bostadsdelen om 140 kvm erbjuder tre rymliga sovrum, ett rymligt kök med gott om arbetsyta. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med dubbla glasdörrar som släpper in generöst med ljus och leder ut till en balkong. Bostadsdelen har även ett badrum och en tvättstuga. Från det ena sovrummet når du även ett uterum med skjutpartier som ansluter till ett generöst trädäck – perfekt för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. På bottenplan finns en stor affärslokal om 120 kvm med egen entré från gatan. Läget i centrala delarna av Hyltebruk gör denna fastighet extra attraktiv. Affärslokalen och lägenheten har i dagsläget hyresgäster, vilket ger en stabil inkomstkälla och en enkel start som ny ägare. Fastighetens centrala läge med närhet till butiker, service och kommunikationer erbjuder flexibilitet och stora möjligheter. Försäljningen avser även en tomt om 751 kvm. Nittebo 1:206 är obebyggd. Enligt detaljplan får du bygga en huvudbyggnad på upp till 150 kvadratmeter i 2,5 våningar med en maximal höjd på 7,2 meter. Du får också bygga en komplementbyggnad på upp till 40 kvadratmeter. Välkommen på visning!