Götgatan 17

Kumla kommun Se på karta

11 000 000 kr

Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
565 m²
Tomtarea
1941 m²
Byggår
1919
Antal besök
13 955
Dagar på Hemnet
29

Det grandiosa Slottet mitt i Kumla är nu salufört!

Med en synnerligen intressant historia och en nyligen kraftfull upprustning där man varsamt och smått fantastiskt bibehållit originaldetaljerna presenterar Lejon Mäkleri ett förvärv som kommer att sätta prägeln för din boendekvalité i resten av ditt liv.

Här har man möjlighet att bo ytterst representativt i kombination med att inbringa fina hyresintäkter och exempelvis driva sin egen firma i källaren för ytterligare boost i den ekonomiska delen. Bo som slottsägare mitt i Kumla och tjäna ca 20 000 kr i månaden är en unik möjlighet som ytterst sällan dyker upp. Se räkneexempel nedan. Bara fantasin sätter gränser för vad som kan skapas. Karl-Fredrik på Eklaholm har utförd trädgård på både fram och baksidan.

Fastighetens boyta uppgår till ca 560 kvm och är fördelat enligt nedan:
110 kvm övervåning Uthyrd 12 000 : - per månad
150 kvm mellanplan Vakant till köparen 14 500 :- per månad
150 kvm bottenplan Uthyrd 13 500 :- per månad
150 kvm källaren Uthyrd 15 000 : - per månad
Totalt: 55 000/mån

Intäkter:
660 000 :-

Driftkostnad:
Driftkostnaden är ca 133 997 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 79 316 kr, försäkring 11 447 kr, vatten/avlopp 15 659 kr, renhållning 2 349 kr och hushållsström 25 226 kr. Försäkring: Fullvärde- utökat med villkor för Slott och särskilda bostäder V853 FÖLFB.

Vid uthyrning av samtliga enheter:

Driftnetto exklusive underhåll:
526 003 : -

Avkastning exklusive underhåll:
4,8 %

Vid eget boende:

Insats:
3 300 000 :-

Lån:
7 700 000 : -

Räntekostnad:
115 500 :- (beräknat på 1,5 %)

Driftkostnad:
133 997 :-

Intäkt per månad vid boende i finaste lägenheten om 150 kvm
40 500 :-

Utgift per månad:
20 791 :-

19 708 kr/månad plus utöver kostnader för drift och ränta vid boende i finaste våningen.

HISTORIA
Det fyra våningar höga slottet på 560 kvadrat mitt i centrala Kumla har en anrik historia. Den ursprungliga byggnaden uppfördes på 1880-talet av en man vid namn Johan Olsson som döpte huset till Villa Svea efter sin yngsta dotter.
Skogrosshandlare Lasse Burén tog över Villa Svea 1911, och det var han som med en stor ombyggnad 1916 gav huset sitt nuvarande slottsliknande utseende. Villan räknades som den största och ståtligaste byggnaden i hela Kumla. Den vackra konsten och jaktmotiven mellan panelerna är välbevarade och målades 1916 av dekorationsmålaren Lars Bergqvist.
Burénska trädgården är ett känt begrepp i Kumla, som också anlades av Lasse Burén vilket är fastighetens fina trädgård som de senare åren har renoverats av nuvarande ägare.
Rummen i slottet heter bland annat Vackre Carls sal, Permans bibliotek, Salong Svea, Johans Kammare och Buréns

Fastigheten Kumla Plåtslagaren 1
Götgatan 17, 692 30 Kumla.
17 rum och 4 kök
Tomtarea 1 941 m2 (friköpt).
Tomten: hörntomt, trädgårdstomt.
Balkong på plan 2 mot trädgården.
Balkong på plan 4.

Rumsbeskrivning i källare om ca 4 rum och kök. Dusch och wc. Ikea kök med spis/ugn, kolfilterfläkt och diskmaskin från Ikea. Kyl/frys från Mediamarkt 2016. Rostfri diskbänk med Stiltje franskt kakel bakom. Vitmålade betongväggar samt vitmålade träväggar. Handslagen franskt betonggolv av märket Stiltje och cafémix. Ett fläktrum där ventilationen är, en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och två torktumlare som är tillgängliga för alla hyresgäster. En garagedel som idag är ett förråd. Kök och matplats i öppen planlösning med ingång ti

Läs mer hos mäklaren
Lejons Mäkleri

Kontakta mäklaren

Erik Lejon

Lejons Mäkleri
Mäklare Erik Lejon, Lejons Mäkleri
0709992990