Har du frågor om bostaden?
Peder Persson
Svensk Fastighetsförmedling Umeå
Har du frågor om bostaden?
Peder Persson
Svensk Fastighetsförmedling Umeå
1/22
2 150 000 kr
1 320 000 kr+63 %
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
1 313 m²
Driftkostnad
414 805 kr/år
Premium
Nu finns ett sällsynt tillfälle att förvärva två mycket välskötta och lönsamma hyresfastigheter i centrala Åsele – Storgatan 29 och Storgatan 22. Tillsammans erbjuder dessa fastigheter en stabil och trygg investering med mycket god avkastning, inga vakanser och en välorganiserad drift tack vare engagerad fastighetsskötare på plats.
Investering med starka nyckeltal:
Hyresintäkter: Totalt 690 119kr/år
Driftsnetto: Cirka 50 % av hyresintäkterna
Direktavkastning: Över 12 %
Full uthyrning: Samtliga lokaler och lägenheter är uthyrda
Låga hyror: 20–30 % under snittet i Åsele.
Storgatan 29
Fastigheten är i mycket gott skick och värms upp med fjärrvärme. Fiber finns indraget och samtliga lägenheter är uthyrda. Under sommaren inträffade en vattenläcka från ett takfönster, men alla skador är nu åtgärdade genom en omfattande renovering. Bland annat har golv och isolering ersatts, takfönstret tätats, skadat köksavlopp har bytts ut och vardagsrumstaket i lägenheten under renoverats. Den totala renoveringskostnaden uppgick till ca 350 000 kr. Enligt tidigare ägare är stammarna relinade för cirka 15 år sedan.
6st lägenheter
3st lokaler: Klipp & fix, Bokföringsbyrå, AW advice.
Storgatan 22
Fastigheten fullt uthyrd, har indraget fiber, kommunalt VA och uppvärmning via fjärrvärme. En mindre vattenskada i en av lägenheterna har nyligen åtgärdats. Golvet i sin helhet byttes och är nytt.
2 lokaler : Frisör och Radio TV center
3 hyreslägenheter
Detta innebär att du som ny ägare förvärvar fastigheter långt över genomsnittlig standard i Åsele med fin avkastning. Säljare kan både sälja fastigheterna, eller alternativt göra en bolagsöverlåtelse.
