Nygatan 38

Centrum, Piteå kommunVisa på karta
3 695 000 kr
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
836 m²
Balkong
Ja
Uteplats
Ja
Energiklass
E
Antal besök
2 585

Välkommen till Nygatan 38 – en unik möjlighet att förvärva en kommersiell byggnad med en rymlig lägenhet belägen på andra våningen, i hjärtat av Piteå. Denna fastighet kombinerar affärsmöjligheter med en bekväm boendemiljö, vilket gör den idealisk för dig som vill investera i en livlig stadsmiljö. Med en strategisk position på Nygatan, omgiven av butiker, restauranger och service, får ni en genomströmning av kunder och besökare. På andra våningen hittar ni en stor, lägenhet med öppna ytor och moderna bekvämligheter. Perfekt för dig som vill bo nära arbetet eller hyra ut som en del av er investering. Lägenheten är idag uthyrd tillsvidare. Byggnaden erbjuder möjlighet att anpassa de kommersiella ytorna för olika verksamheter – från kontor till butikslokaler, vilket gör att ni kan maximera avkastningen på ert investering. Gott om parkeringsmöjligheter och närhet till kollektivtrafik gör det enkelt för kunder och hyresgäster att nå byggnaden. Med den pågående utvecklingen av Piteå och dess omgivningar finns det stora möjligheter för framtida värdeökning av fastigheten. Detta är en sällsynt chans att kombinera arbete och boende på ett och samma ställe, samtidigt som ni investerar i en blomstrande region. Missa inte chansen att äga detta exceptionella objekt. Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning! Fullt uthyrt, 2 år kvar på alla kontrakt utom lägenheten. Lägenheten har ett löpande kontrakt med 3 månaders uppsägningstid. Lägenhet: 10 957 SEK/månad elen tillkommer. Intäkter 2024: Källarlokal 1: 7 500 SEK/månad Källarlokal 2: 6 000 SEK/månad Källarlokal 3: 8 300 SEK/månad El ingår i källarhyrorna Trafikskolan: 13 200 SEK/månad på gatuplan + elen tillkommer för lokalen. totala intäkter: 45 957 SEK/månad 551 484 SEK/år. Kostnader 2024: Fjärrvärme/år: 90 223 El: 22 043/år Renhållning: 4 076/år V/A: 8 399/år Snöröjning: November-april inkl bortforsling av snö, 21 038 SEK. Försäkring: 20 700 SEK/år Totala driftkostnader: 166 479 SEK/år. Direktavkastning: 385 005 SEK/år. Övriga obligatoriska kostnader: Fastighetsavgift: 23 553 SEK/år. (2025) Varmt välkommen på visning!

Läs mer hos mäklaren
Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Kontakta mäklaren

Willy HallinJonas Nilsson Fastighetsförmedling
Willy Hallin

Räkna på ditt nya boende

Karta & restider

Säljkollen

Prisutveckling

Liknande bostäder till salu

Kanske finns det andra övrigt du har missat?

Artiklar från Hemnet