Jonas Nilsson Fastighetsförmedling AB

VISNING MÅNDAG 5 JUNI KL 17:30-18:00. VÄLKOMMEN! Fastigheten besiktas av Anticimex tisdag 30 maj. Nu presenterar vi stolt en fin villa i Sunderbyn. Villan har fyra sovrum som enkelt kan göras om till fler, två stora allrum/vardagsrum, rymligt kök, badrum och bastu. Det fin ypperliga förvaringsmöjligheter och garage med plats för vrålåket. Utsidan bjuder på en stor altan och friköpt tomt. Trevligt område på lugnt kvarter. Letar ni hus i Sunderbyn är detta ett bra alternativ - vi ses på visning!

Villan är förhandsbesiktad av Anticimex! Stolt kan vi presentera Nygatan 6 i centrala Överkalix. Här finner ni ett vackert och välskött hem i 1 1/2 plan med källare. Huset mäter upp pampiga 120 + 80 kvm och har totalt fyra rum och kök samt hel källare med fina ytor, vilket innebär att även den större familjen får plats utan problem. I entréplan finner ni ett stort och rejält kök med intilliggande matplats, mysigt vardagsrum samt WC. På övervåningen finns samtliga tre sovrum och badrum. Mysig och optimalt planerad trädgårdstomt om 914 kvm. Nuvarande ägare har verkligen skapat en drömträdgård med b.la trädgårdsland, växthus, soldäck och äppelträd. Vackert insynsskyddad tomt med häck runt om gården. På tomten finns även ett rejält varmgarage med dubbla portar. En dröm för dig som vill ha ett ordentligt garage för bilarna och andra fordon. Huset värms upp via fjärrvärme och fiber finns indraget. Letar ni ett varmt och ombonat hem som har allt och lite till? - Då får ni inte missa er chans! Varmt välkommen hem till Nygatan 6!

VISNING SÖNDAG 4/6 KL16:00-16:30. VÄLKOMMEN! Nu presenterar vi stolt en riktigt fin villa med garage på Lisatorpsvägen 22 i Bensbyn. Villan har hela sex sovrum, två vardagsrum, två badrum och en maffig murad kamin i hjärtat av huset. Tomten ligger på höjd med fin och vidsträckt utsikt ner mot ängar och skog. Området är lugnt och trevligt med god gemenskap. Många barnfamiljer och skolbussen stanna i korsningen precis vid vägen. Fina promenadvägar i skogen och havet är bara några hundra meter bort. På vintern tar man enkelt skotern ut på isen. Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex. Detta vill ni inte missa - välkommen på visning!

Nu presenterar vi stor och otroligt fin tvårummare i Tutti-Frutti. Lägenheten har stort kök med fina arbetsytor, plats för matbord, ljust vardagsrum, sovrum med både walk-in-closet och utgång till en fantastisk inglasad balkong. Rymligt badrum med tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Här bor man centralt med närhet till allt centrala Luleå har att erbjuda men ändå väldigt lugnt mot innergård. Letar ni en central tvåa har ni hittat rätt - välkommen på visning!

VISNING MED FÖRANMÄLAN SÖNDAG 4/6 KL 11:00 - 11:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN! Förhandsbesiktad av Anticimex! Varmt välkommen till Villavägen 25 i centrala Övertorneå. Här hittar du en välskött och charmig enplansvilla med källare. Huset mäter upp 99 + 99 kvm med fyra rum och kök, varav tre sovrum. Vilket gör att även den större familjen får plats utan problem. I entréplan hittar vi ett stort och rejält kök med tillhörande matplats, vardagsrum med fint ljusinsläpp, tre sovrum i bra storlek samt stort badrum. I källarplan finns en mysig gillestuga, tvättstuga och bastu samt ytterligare rum med plats för förvaring. Huset ligger i ett fint hörnläge på Villavägen och tomten mäter upp 1 007 kvm. På tomten finns även ett isolerat kallgarage med plats för en bil. Fastigheten värms upp via fjärrvärme med ny central 2018. I denna försäljning ingår även fastigheten Villavägsvändan 1 med fastighetsbeteckning Matarengi 24:7. Fastigheten är 1 043 kvm stor och på tomten finns en äldre förrådsbyggnad. Letar ni ett hemtrevligt hus med möjlighet till extra stor tomt? - Då får ni inte missa er chans! Varmt välkommen på visning!

Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex. Välkommen till Allsån 52 och denna charmiga villa belägen i fantastisk idyll cirka 10 minuter utanför centrala Överkalix. Här hittar du en otrolig möjlighet att förverkliga dina drömmar. Villan är i 1 1/2 plan med källare och har en ypperlig planlösning. I entréplan har du ett fint kök med nya köksluckor, badrum samt ett sovrum och mysigt vardagsrum. På övervåningen finns ytterligare två sovrum i bra storlek. I källarplan finns gott om yta till förvaring. Tomten är 1 016 kvm stor och huset värms upp via bergvärme från 2014 vilket ger fina driftkostnader. Allsån är ett lugnt och mysigt samhälle med fantastisk natur och friluftsliv på ett behändigt avstånd från Överkalix. Dags att slå sig till ro? Allsån 52 väntar på dig! Varmt välkommen på visning!

Nu har vi äntligen en riktigt fin möjlighet till salu i centrala Pajala. På Torget 5C hittar du denna anrika och välrenoverade hyreshusbyggnad om cirka 300 kvadratmeter. Huset är i två plan med källare och består av totalt fyra lägenheter varav tre stycken trerumslägenheter samt en etta. Lägenheterna är fullt uthyrda i dagsläget. Hela fastigheten har i stort sett totalrenoverats under de senaste åren, här har man b.la installerat nytt avlopp och tappvatten, all el är utbytt i plan 1 och 2, brandcellsväggar mellan lägenheterna, nytt yttertak 2021 samt nymålad fasad i gott skick. Utöver detta så har samtliga lägenheter i huset totalrenoverats med nya kök, nya badrum med golvvärme och bastu i 3 av 4 lägenheter samt nya ytskikt i alla rum i alla lägenheter. Som ni hör så är detta en byggnad i väldigt gott och renoverat skick. Perfekt tillfälle för dig som vill ge dig in fastighetsbranschen eller vill du kanske utöka ditt bestånd? Oavsett är detta en chans som inte kommer i repris. Kalkyl från säljaren presenteras nedan. Hyresintäkterna uppgår till 386 196 kr per år. Driftskostnader per år: Värme - 62 163 kr El - 12 250 kr Försäkring - 10 177 kr VA och renhållning - 15 461 kr Fastighetsskatt - 310 kr Driftnetto: 285 835 kr Varmt välkommen att kontakta oss vid intresse!

Villan är förhandsbesiktad av Anticimex! WOW! Nu kan vi stolt presentera denna vackra, välskötta och hemtrevliga villa på Vaikijaurvägen 14. I ett fint hörnläge med stor tomt hittar du detta hus om 113 + 63 kvadratmeter i 1 1/2 plan med källare. I entréplan finner du en stor och välkomnande hall, mysigt vardagsrum, renoverat och stort kök, ett sovrum samt badrum. Mitt i husets hjärta hittar du den mysiga kaminen som värmer extra fint en kall vinterdag. På övervåningen finner du ytterligare ett sovrum samt badrum. Här finns även fina utrymmen i form av alkover som man praktiskt nyttjat till kontor och barnrum. I källarplan finns goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga och pannrum. Här har man under de senaste åren renoverat flitigt på ett smart och stilfullt sätt. Man har lyckats bevara den äldre charmen i huset och ett magnifikt sätt! Den äldre trappen kombinerat med ett magiskt ljusinsläpp på både entréplan och övervåningen skapar en härlig rymd och en hemtrevlig atmosfär. Tomten är rejäl och spänner över hela 2 000 kvadratmeter. Här har man ramat i gården på ett fint sätt med staket runt om vilket gör det säkert för barn och djur att leka fritt på den stora tomten. På fastigheten finns även en timrad friggebod samt en mycket fin uteplats med trall, insynsskydd och pergola. Läget är centralt och här har du bekväm närhet till Jokkmokk centrum. Skogen finns även den på gångavstånd. Letar du en välskött villa med stor själ? - Då får du inte missa denna chans. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Drottninggatan 22, en magnifik central fastighet med samhällets bekvämligheter just runt hörnet! Byggnaden är ett 30-talshus på två plan samt källare med total areal på 117+75 kvm! Huset inkluderar fina ytor som ett renoverat kök, badrum, rymliga sovrum och en planlösning med utrymme för att inreda efter dina önskemål. Här finns även en fin trädgård med en härlig uteplats där du kan njuta av sommarens solsken. Drottninggatan 22 ligger mitt i Arjeplogs hjärta med närhet till samhällets utbud av butiker, restauranger och andra bekvämligheter. Dessutom finns det fantastiska möjligheter till fiske, jakt, vandring, skidåkning och andra utomhusaktiviteter i området. Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att anmäla ert intresse, vi syns! *Stor del av möblemang samt lösöre kommer följa med i köp. Vardagsrumssoffan samt två stolar i sovrummet vid köket kommer inte inkluderas.*

Varmt välkommen hem till Laxgatan 2 och denna mysiga och hemtrevliga tvårummare om 62 kvadratmeter. Här har du en praktisk och välplanerad lägenhet med stor potential. Inga större renoveringar är gjorda i lägenheten så här finns goda möjligheter för dig att skapa ditt drömboende. Bara kreativiteten och visionerna som sätter gränserna! I månadsavgiften om 5 005 kr per månad ingår VA, uppvärmning, digital-TV och bostadsrättstilläggs försäkring. I Svartöstaden bor du med skön närhet till centrum. Här finns både skola och förskola, mysig strand, båthamn, skogsområden, restaurang och Folkets hus Blackis. Varmt välkommen på visning!

Stolt kan vi presentera en strålande möjlighet för dig på lugna och populära Klintbacken! I markplan med soligt söderläge hittar du denna trivsamma trerummare om 72,5 kvadratmeter. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Från vardagsrummet tar du dig ut till den inglasade balkongen i fint läge med morgonsol. Sovrummen är av bra storlek där det ena har en walk-in-closet. Stort badrum med kakel, klinker och skön golvvärme. Här finns även en rejäl altan runt husets gavel, där du har sol under hela dagen. Föreningens alla gemensamhetsutrymmen finns på ett bekvämligt avstånd från lägenheten. I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, internet, ip telefoni samt carport med förråd! Söker du lägenhet på Klintbacken? Då får du inte missa denna chans. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till ett gediget Fogelfors hus med inte mindre än fem(5)! sovrum varav ett master bed room med badrum med badkar och bastu en suité . I kök och vardagsrum med öppenplanlösning finns så väl Kvänum kök som Tullikivi täljstenskamin. Stor altan 65 kvm (2022) på baksidan med en fristående vedeldad bastu. Vid garageporten finns laddbox för elbil installerad. Fasad ommålad samt tak och avvattning bytt 2020-2022. Uppvuxen trädgårdstomt med buskar och träd. Lugnt område med skidspår mm in på knuten. Förskola, skola samt ICA affär på kort gångavstånd. COOP är under uppförande i området. Mycket goda kommunikationer för pendling till Sunderby sjukhus eller Luleå. Lokalbussen tar dig smidigt in till centrala Boden. Välkommen till Sävast!

Här kan vi nu presentera en högklassig maffig pjäs på Galtishyllan! Ägarna har nyttjat sin byggrätt till fullo och kan därmed erbjuda er som intressenter en stuga med en byggnadsareal på hela 100 kvm fördelat på 4 ROK, 2 badrum samt loft. Stugan håller en hög interiör klass och har en öppen planlösning samt högt i tak, ca 5 meter över de sociala ytorna. I och med den generösa takhöjden maximeras ljusinsläppet genom de massiva fönsterpartierna där ni har sikt över Hornavan då byggnaden är placerad på en höjd över de yttre fastigheterna. Kamin finns placerad vid de stora glaspartierna, detta ger en extra touch av stugkänsla. Utöver huvudbyggnaden så har ni även ett fristående kallgarage på tomten om ca 40 kvm med motorstyrd garageport. Det enda projekt ni behöver fokusera på är att flytta in, allt annat är klart. Området har ett så kallat ski-in ski-out läge med backen i närheten. Här har ni allt ni behöver för en längre vistelse. Med närheten till Arjeplogs centrum på bara 12 minuters bilfärd har ni alla bekvämligheter inom räckhåll. Denna plats är också en perfekt utgångspunkt ifall ni gillar skoter, fiske, vandring och mycket mer! Den exotiska naturen har mycket att erbjuda. Med en hög aktivitet under vintern och våren är detta även en uppskattad plats under sommartid med lugn och ro samt närhet till vandringsstigar och fjäll. Vid intresse så kontaktar ni ansvarig mäklare så syns vi på visning, välkommen! *Det finns möjlighet att hyra stugan för de intressenter som vill få en känsla över boendet och området. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse.*

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX. Nu erbjuder vi en fastighet på lugna Norrbackagatan. Med installerad fjärrvärme är uppvärmningsfrågan löst, nu är det upp till dig att sätta din egen prägel på fastigheten! Huvudbyggnaden är ett 40-talshus med en yta på 99 + 62 kvm fördelat på två våningar & källare. Nuvarande ägare har genomfört löpande renoveringar och hyrt ut huset under stora delar av innehavstiden vilket genererat fina hyresintäkter. Här har ni en generös grusad uppfart där det får plats med flertalet bilar. Till vänster om huset står en fristående förvaringsboda för verktyg, redskap och maskiner. Tomten är på hela 1 511 kvm och omfamnas av gräsmatta och buskar. Fastigheten ligger beläget i ett lugnt & mysigt område med näst intill ingen genomfartstrafik. Härifrån har ni närhet till Arjeplogs centrum. På mindre än en 5 minuters promenad så kommer du till alla de bekvämligheter som samhället erbjuder! Kontakta er bank snarast och fixa lånelöfte ifall detta intresserar er. Som vanligt så anmäler ni ert intresse till [email protected], vi hörs!

Denna lägenhet erbjuder kreativ planlösning och en svårslagen interiör standard! Boendet innefattar 4 sovrum och kök fördelat på den mäktiga boarealen om 158 kvm! Med lägenhetens smakfulla renovering samt materialval är detta något utöver det vanliga fritidsboendet. Här finns luftiga sociala ytor med härligt ljusinsläpp och sikt över Sedvajaure! I och med den stora ytan passar detta perfekt till den större familjen alternativt att flertalet familjer går ihop och köper med delat ägarskap! Ballastviken är en uppskattad och trivsam by med Jäckvik som närmsta granne där livsmedelsbutik och skidanläggning finns. Här har ni en exotisk miljö med möjlighet till fiske i närliggande sjöar, jakt i en natur där gott om vilt finns, friluftsliv och skoteråkning i absoluta toppklass! Ägarlägenhet är en modern boendeform där du som köpare söker egen lagfart på lägenheten. Till skillnad från bostadsrätter så äger du denna lägenhet till fullo istället för att endast inneha nyttjanderätt. Här regleras ditt boende alltså inte av månadsavgift eller bostadsrättsförening! Vid intresse eller frågor, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare Willy Hallin på 076-1388777 alternativt [email protected]!

Stolt kan vi presentera en rejäl industrifastighet på Industrivägen 4 i Vuollerim. Byggnaden uppfördes 1983 och mäter upp en totalareal på 783 kvm där cirka 700 kvm utgör produktions- och lokalyta samt resterande 83 kvm utgör kontor. Fastigheten är rejält byggd och här har det genom åren bedrivits olika typer av verksamheter inom b.la textil och tvål produktion. Fastigheten värms upp via elpanna (vattenburetsystem), kommunalt vatten och avlopp samt att fiber finns indraget. Tomten mäter upp 3 833 kvadratmeter och här finns även cirka 14 motorvärmarplatser. Fastighetens läge är strategiskt placerad längs med väg 97. Här har du cirka 4 mil till Jokkmokk, 4 mil till Harads och cirka 9 mil till Boden. Söker du en rejäl lokal för din verksamhet? Eller är du är du i fastighetsbranschen och söker potentiellt fina hyresintäkter? Då är detta en chans för dig. Varmt välkommen att kontakta oss för mer information och visning!

Varmt välkommen till ett utsökt havsnära läge i omåttligt populära Edviken/Kallax. En obebyggd jättetomt på 3 576 kvm med två adresser (Edvägen 134 och 136) som rimligen kan styckas av i två tomter för den som önskar det. Skapa ett generationsboende eller ha bara väldigt gott om plats för att förverkliga drömmen. Idag är tomten skogsbeklädd med fin skog och spännande berghällar i dagen med en gemytlig sluttning ner mot havet. Din inspiration och kreativitet bestämmer hur Du kan optimera denna natursköna tomt optimalt. Markvegetationen är i stora delar undanröjd. Väg som plogas året runt finns fram till tomtgräns. Området runt omkring består av äldre tallskog och fin bärplockning när säsongen är inne. Ta chansen och skapa ett läge utöver det vanliga. För planbestämmelser se under fliken filer/länkar.

VISNING MED FÖRANMÄLAN 15/4 KL 12:00-13:00! VÄLKOMMEN MED DIN ANMÄLAN! Nu presenterar vi stolt en nyrenoverad fastighet med unikt läge till salu. Tingshuset i Boden, beläget på höjden precis bredvid kyrkan. Fastigheten är fullt uthyrd med fantastiska siffror. Här får man som köpare välja om man vill skriva hyreskontrakt med nuvarande ägare på 5 år eller en ännu längre tid. Säljaren är väldigt flexibel. Hyresintäkter på 520 800 kr per år, ej momsad, i hyran ingår värme och VA. Driftkostnader på 93 423 kr per år. Driftnetto/intäkter 427 307kr per år. Området har ett fint promenadstråk med naturskön inramning i närheten och campingen ligger bara en bit bort. Kyrkan och närområdets vackra omgivning ger ett påtagligt lugn i kroppen när du befinner dig på platsen. Missa inte denna unika möjlighet! Varmt välkomna på visning!

KONTAKTA OSS FÖR MER INFO OCH VISNING! VÄLKOMMEN! Nu smäller vi till med ett riktigt pang-objekt! Den före detta vapenbutiken i Bälinge har gjorts om till ett otroligt fint hyreshus med totalt fem lägenheter. Av de fem lägenheterna har fyra stycken totalrenoverats. Fastigheten har genomgått omfattande renovering under 2019 och skicket på lägenheterna går att jämställa med nyproduktion. Alla de renoverade lägenheter har köksinredning från Ballingslöv, helkaklade badrum och både tvättmaskin och diskmaskin. Fastigheten har nya 3-glasfönster och har tilläggsisolerats. Både tak och väggar har försetts med ångspärr för att minska värmeläckage. Den större lägenheten i etage har äldre ytskikt och är i övrigt i gott skick. Fastigheten har parkeringsplatser på innergården med motorvärmare (både temp och tidsstyrning) och varje lägenhet har ett förråd. Hyresintäkter: 406 068 kr Driftkostnader: 50 545 kr Driftsnetto: 355 523 kr Välkommen på visning!

Välkomna till en rejäl industrifastighet på 1 531 kvm med renoverade lokaler och rymliga maskinhallar. Här finns fyra stora verkstadshallar, butikslokal, två kontor, omklädningsrum och lunchrum. Butikslokalen renoverades 2015 och har egen godsmottagning. Samtliga hallar har var sin port med god höjd för såväl större som mindre fordon och maskiner. På fastighetens ca 1,1 hektar stora tomt finns gott om utrymme för parkering av maskiner och bilar. Utöver detta finns även ett kallförråd med skjutdörrar som rymmer ca 300m². Försäljningen avser övertagande av hela bolaget; Medföljande fastighetsskuld på 930 000kr. I dagsläget är 100% av lokalerna uthyrda med hyresintäkter för 755 000 kr inklusive moms. Kallförrådet på 300m² ingår inte i hyresintäkterna, men här finns potential till ytterligare intäkter. För mer info och visningar kontakta ansvarig mäklare! Välkommen på visning!

VISNING MED FÖRANMÄLAN TISDAG 2/5. KONTAKTA OSS FÖR BOKNING AV TID! Fastigheten är förhandsbesiktad. Varmt välkommen till Föreningsgatan 11 och denna finfina möjlighet. Här har anrika restaurang Smedjan huserat de senaste åren och här har man verkligen skapat en oas och en plats att trivas på. Fastigheten består av en superfin restaurang med fullt utrustat kök och mycket trevlig besöksdel med öppna och ljusa ytor. Restaurangens totala areal mäter upp 132 kvm. Fastigheten består även av ett boningshus om 126 kvm i 1 1/2 plan med källare. Här finns totalt 6 sovrum, två vardagsrum samt tre badrum. Boningshuset bjuder på stora och ljusa rum med fina ytskikt och här får man verkligen känslan av ett ombonat hem! På vindsvåningen finns en behändig lägenhet som för nuvarande hyrs ut och ger en fin månatlig intäkt. Tomten är fint planerad och inbjuder till lugn och harmoni, tomten spänner över hela 1 000 kvm i ett centralt läge. Goda parkeringsmöjligheter finns på uppfarten. Fastigheten värms upp via fjärrvärme. Här finns fina möjligheter för dig med entreprenörsanda och visioner. Kanske är du i restaurangbranschen och söker efter nya utmaningar? En chans du inte får missa! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.

Strålande tillfälle att förvärva en välskött skogsfastighet Vajtjärn om 37,4 ha bestående av fem skiften. Skiftena är belägna cirka en mil öster om Snesudden. Enligt skogsbruksplan upprättad 2003 av Skogsvårdsstyrelsen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till cirka 31 ha. Skogen domineras av barrskog med främst bärris och är jämförbar med övriga delar av Jokkmokks kommun. Tall står för cirka 55 procent av virkesförrådet. Boniteten uppgår till ca 2,8 m3sk/ha. På fastigheten finns förutom skog och mark, även en byggnad samt sjöarna Södra Vajtjärnen och Ällamisträsket. Dags att ge sig in i skogsbranschen eller kanske läge att utöka beståndet? Kontakta oss för mer information och visning!

Här presenterar vi en härlig möjlighet på Renstigen 4! Huset består av 106 + 16 kvm fördelat på 3 rum och kök. Här har ni även ett tillhörande garage samt carport, perfekt för både parkering och förvaring! Villan har en genomgående bra planlösning där ni redan vid entrén välkomnas av husets sociala ytor i form av matrum och vardagsrum. På höger sida direkt vid ingång så har ni samtliga 3 rum och badrum uppradade. Från de sociala ytorna kan ni ta er ut på den lummiga baksidan, här erbjuds många härliga soltimmar under vår och sommartid! Tack vare tomtens växtlighet så har ni ett naturligt insynsskydd mot de närmaste grannarna. År 2005 investerade nuvarande ägare i bergvärme vilket håller uppvärmningskostnaderna på rimliga nivåer! Området är lugnt och barnvänligt där livsmedelsbutiker, lekparker, skidspår, skoterspår och övriga bekvämligheter befinner sig just i närheten! Är du intresserad? Kontakta ansvarig mäklare och anmäl ditt intresse!