Jonas Nilsson Fastighetsförmedling AB

VISNING MED FÖRANMÄLAN SÖNDAG 5/5 KL 12:00 - 12:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN! Huset kommer att förhandsbesiktas av Anticimex inom kort! Varmt välkomna till mysiga Norriån 117 och ett naturskönt läge som väntar på dig! Här hittar du en välskött enplansvilla om 91 kvadratmeter om fyra rum och kök, varav två sovrum. Huset har en trevlig planlösning och har en väldigt välskött interiör med delvis renoverade ytskikt. Nya fönster sattes in 2023 samt att luftvärmepump installerades 2021. Till huset finns ett vidbyggt varmgarage med plats för en bil samt en förrådsdel med goda förvaringsmöjligheter. På fastigheten finns även ytterligare byggnader där gott om förvaring ges, däribland en timrad lada som fungerar ypperligt till förvaring av skotrar. Läget är perfekt för dig som gillar ett aktivt friluftsliv och djurliv, här finns fina skoterleder i närheten samt bad och fiskemöjligheter under sommaren. Fastigheten går att nyttja som både fritidshus eller permanentboende och ligger beläget cirka 6 mil från Boden och 8 mil från Luleå med bil. Ta chansen i Norriån!

FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING TORSDAG 2/5 KL 12:00 - 12:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN! Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex. Varmt välkommen till vackra Överkalix och denna fina möjlighet i byn Vännäsberget, cirka 10 minuters bilfärd från centralorten. På Vännäsvägen 110 hittar du denna mysiga villa om 92 + 53 kvadratmeter. I entréplan finner du ett stort kök, toalett och ett trevligt vardagsrum med bedårande utsikt över Kalix älven. Övervåningen bjuder på två stora sovrum och goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och klädkammare. Har du behov av ytterligare ett sovrum så finns det goda förutsättningar skapa det i vardagsrummet på entréplan. Källaren inrymmer fina utrymmen och bra förvaringsmöjligheter. Tomten ligger fint till och spänner över 1 162 kvadratmeter, på gården finns även en redskapsbod och ett kallgarage med plats för en bil. Fiber finns indraget till huset. Trevligt läge på fastigheten och med ett behändigt avstånd till Överkalix centrum cirka 7 km bort. Där finns bland annat skola, matbutik och apotek. Perfekt tillfälle för dig som söker ett lugnt och harmoniskt hem nära skog och natur. Under sommartid finns en läcker badstrand ett stenkast bort. Söker du hus i Överkalix? - Då är detta något för dig. Varmt välkommen på visning!

VISNING MED FÖRANMÄLAN TORSDAG 2/5 KL 17:00 - 17:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN! Huset är förhandsbesiktat av Anticimex! Stolt kan vi presentera en synnerligen unik möjlighet i populära byn Kardis, cirka 3 mil utanför centrala Pajala. I avskilt läge med vacker natur omkring sig, hittar du denna trevliga villa om 72 + 63 kvadratmeter och inrymmer fyra rum och kök varav tre sovrum. Mycket trevlig planlösning i entréplan med stora rum och delvis öppna planlösningar, vilket ger ett härligt ljus och en fin rymd i hela bostaden. I anslutning till badrummet finns även den nyligen renoverade bastun med aggregat från Pajala Sauna. I källarplan finns välskötta ytor, förvaringsmöjligheter och matkällare. För dig som gillar naturen och inte minst fiske, är denna fastighet ett perfekt kap. Fisket i Torneälven i Kardis sker idag utan fiskekort. Bara att ta på sig stövlarna och greppa fiskespöt och invänta napp! Kardis ligger cirka 3 mil från centrala Pajala där affärer, skola och Hälsocentral finns. Närmsta affär och restaurang hittar du 2 mil söderut i Pello. Du har milslånga längdskidspår på finska sidan om älven och 4 mil till Svansteins alpina skidanläggning. Missa inte din chans, varmt välkommen på visning!

Här erbjuder vi en av de rejälare pjäserna i Arjeplogs kommun. Med stor tomt, stora utrymmen så finns även den stora potentialen att starta något alldeles speciellt. Har du drivkraften att starta en verksamhet baserat på uthyrning, event, restaurang så är detta ett objekt som passar dig! Här sätter endast fantasin stopp! Byggnaden är belägen just vid Öberget med 1 km avstånd från Arjeplogs centrum samt närhet till skola, fotboll/hockeyplan, motionsspår m.m! I samband med köpet kommer fastigheten att avstyckas. För de seriösa intressenterna kommer ansvarig fastighetsmäklare dela med sig av dokument om hur avstyckningen är planerad. Visning kommer planeras med de som visar intresse för fastigheten. Nuvarande verksamhet upphör från 30/6-2024. Information om byggnaden: - Gjutet golv samt gjutna väggar med träullsskivor. - Murad stomme. - Bjälklag av betong. - Tegelfasad. - Hängrännor finns. - Plåttak TRP 20 (bytt 2008-2009). - 3-glasfönster (2011). - Mekanisk till och frånluftsventilation. Vattenburen värmeväxlare. - El & undercentraler bytta år 2008/2009. - Värme, vatten & avloppsledningar delvis bytta i samband med ombyggnationen 2009. - Jordfelsbrytare finns. - Byggnaden värms upp med hjälp av fjärrvärme, olja och elpanna. - Grunddränering utförd 2016. - Tilläggsisolerat på vinden 2016. - Brandlarm kopplat till SOS Alarm finns moterat. - Kommunalt V/A. - 11 rum på entréplan samt 16 rum med eget badrum en trappa upp! Uppvärmning, EL V/A samt försäkringskostnader: ca 230 000 SEK/år Renhållning kommer tillkomma för köparen.

Varmt välkommen till en otroligt fin 3:a på omtyckta och familjevänliga Hällbacken! En trappa upp med egen ingång finner ni denna modernt planerade lägenhet med fina sociala ytor. Hallen inrymmer gott om förvaring via skjutdörrsgarderob. Bostaden är nyproducerad mellan 2017-2019 och har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Mycket smakfullt renoverat kök med vit köksinredning av märket Vedum. Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till en stor inglasad balkong. Utöver det finns tv fina sovrum, varav det större med tillgång till egen klädkammare. Fint renoverat badrum med kakel och klinker med golvvärme. Badrummet är även praktiskt inrett med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har genomgående ljusa och stilrena färgval med enhetliga parkettgolv, samt stora fönsterpartier som ger rikligt ljusflöde i hela lägenheten. HSB Brf Hällbacken består av 52 lägenheter fördelade på 7 st tvåvåningshus. I månadsavgiften ingår värme, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg. I föreningen finns de gemensam lokal med bastu och relax att tillgå samt övernattningsrum att hyra för gäster. Parkeringsplats via carport med förråd (medföljer förråd med lägenhet oavsett om man hyr carport eller ej) plats kostar 500kr/mån och föreningen har flertal parkeringsplatser och kan därmed erbjuda varje lägenhet att hyra en plats. Hällbacken är ett av Luleås nybyggda bostadsområden och som växer i stadig takt. Ca 6 km nor om stadskärnan ligger detta bostadsområde som bestar av övervägande villor men även kedjehus och bostadsrätter. I området finns trevliga lekparker med klätterställning, gungor och sandlåda. Här bor du i vacker och naturskön miljö med närhet till motionsspår, skoterled och badplats. Fina gäng- och cykelvägar samt lek- och grillplats vid närliggande Sinksundet. Varmt välkommen att anmäla dig till visning via vår hemsida!

FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING ONSDAG DEN 1 MAJ KL 12:00 - 12:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN! Varmt välkomna till denna unika möjlighet på Alhamnsvägen 206 med vackert läge vid havet och Dravelsviken. Mycket trevligt enplanshus om 62 kvadratmeter med möjlighet att nyttjas som fritidshus eller åretruntboende. Huset har under senaste åren genomgått större renoveringar och består av hall, sovrum, kök, badrum med bastu samt vardagsrum med fint ljusinsläpp och magisk utsikt mot vattnet. Huset har ett fantastiskt fint söderläge med sol hela dagen på den stora och fina altanen, som man når enkelt från vardagsrummet. Huset är välisolerat och värms upp via luftvärmepump och fin eldstad med hög verkningsgrad. På den natursköna och friköpta tomten om 1 873 kvadratmeter finns även en isolerad gäststuga, boda, lekstuga och växthus. Servitut att använda båtplats vid stranden finns. Dessutom är vattentemperaturen i Dravelsviken mer badvänlig under större del av säsongen. I Vallen bor du i en naturskön by läckert belägen vid Dravelsviken mellan Mörön och Alhamn. Ett mycket populärt område för fritidshus men här finns även flertalet året-runt-boende. Vallen ligger cirka 30 km från Luleå och har kommunal och asfalterad väg hela vägen till Luleå Centrum. I närheten finns sommarrestaurang. Missa inte din chans, varmt välkommen på visning!

VÄLKOMMEN PÅ VISNING MED FÖRANMÄLAN, 25/4 KL 17,30-18,00. Äntligen en prisvärd renoveringsmöjlighet i Karlsborg. På en lugn ytterslinga hittar du Ängesvägen 7, med fyra rum, varav tre sovrum. Här har tiden stått stilla ett tag så det finns en del att ta tag i gällande ytskikt, men inga problem för den som vill kavla upp ärmarna lite extra. De tre sovrummen passar den mindre familjen, vardagsrum med parkettgolv och kök i äldre stil. Smidigt med uppvärmt garage i samma hus, så alltid varm bil. Även om det är ett mindre hus så rymmer det även bastu och förråd samt kallförråd på baksidan. Allt i ett! Friliggande förråd/häbbre för smidig förvaring finns också på tomten. Häbbret är förberett som sovstuga. Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul och övertages i befintligt skick.

VISNING MED FÖRANMÄLAN SÖNDAG 28/4 KL 13:00-13:30. VÄLKOMMEN! Välkommen till Stångholmsgatan 38. Här presenterar vi stolt en riktigt välhållen enplansvilla i kanonläge på hörn mot skog. Huset har renoverats stilsäkert under åren. Totalt finns här fem sovrum, massor med sociala ytor, två badrum, bastu, gästtoalett, öppenspis, fantastisk tegelvägg i vardagsrummet och mycket mer. Här hittar man snabbt en trevlig känsla - ett riktigt toppenobjekt helt enkelt. Här är det verkligen bara att flytta in och börja bo! Kvarteret är otroligt barnvänligt och ligger både centralt och nära naturen med bland annat Ormbergets elljusspår en kort promenad bort. Skolor, förskolor och lekparker i närområdet. Goda förbindelser in till centrum. Fastigheten är besiktad av Anticimex och protokollet finns att ta del av på vår hemsida. Välkommen på visning!

Mycket fin och välrenoverad 2:a på ca 60 kvm i omtyckta och attraktiva Svartöstaden. Lägenheten ligger i markplan och har en egen stor uteplats i fint solläge. Renoverat och helkaklat badrum med golvvärme. Stort kök med plats för matgrupp och fullstor kyl och frys. Genomgående hög standard i hela lägenheten med smakfulla materialval. Eget varmförråd precis utanför dörren. Fastigheten är byggt 2007 och renoverat 2013 och håller en mycket hög standard. Trivsam innergård med grönytor, parkering och tvättstuga. Föreningen har fina gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga och förråd. Närhet till förskola, kommunikationer och fina promenadstråk längs vattnet. Svartöstaden har restaurang, badstränder, lekparker och en otroligt mysig känsla. På sommartid har man möjlighet att hyra odlingslotter i korsningen Skeppargatan/Laxgatan. Goda bussförbindelser till centrum och till Luleå tekniska universitet. Välkommen på visning!

Fin mindre gård med gott om plats, dryga 5 hektar med blandat skogsmark och ängsmark, här finns möjlighet till djurhållning, odling eller annat roligt som kanske kräver lite plats. Bostadshuset är i gott äldre skick, nymålade sovrum och billigt värmesystem. På gården finns en charmig sovstuga med öppen spis och mysig utsikt över skogens liv. Garage för den lilla bilen och carport. Större ladugårdslänga med gott om plats, i den finns även vedförråd modell större. Kanonfin bastu som värmer alla dagar i veckan med den egna veden. Det finns även flertalet timrade, fina bodar som ger goda möjligheter för den med idéer. Missa inte denna möjlighet, detta är något för dig!! *Notera att förvärvstillstånd krävs. Vi hjälper er med dokumentation och ansökningskostnad ligger på 4 600 SEK för privatperson*

Välkommen till gemytliga Myntvägen 35. Här presenterar vi stolt en fristående villa med fantastiska utemiljöer och renoverad insida till salu. Fastigheten har fyra sovrum, öppna sociala ytor i kök och vardagsrum och gott om praktisk förvaring. För den som behöver mer ytor finns övervåning som går att inreda. Fastigheten besiktas av Anticimex den 8 april och protokollet kommer att finnas att ta del av kort efter det. 3 kubik ved ingår i köpet. Välkommen på visning!

Huset är förhandsbesiktat av Anticimex! Varmt välkommen till den aktiva byn Korpilombolo i vackra Tornedalen. På Överkalixvägen 19 har du detta charmiga hus i 1 1/2 plan med källare. I entréplan finner du ett stort och ljust kök med tillhörande matplats, stort vardagsrum med gott om plats samt badrum med tvättmaskin. På övervåningen hittar du husets samtliga sovrum med fina trägolv. Källaren bjuder in till stora ytor och här har du fina förvaringsmöjligheter. Huset värms upp via bergvärme som installerats 2020 vilket ger finfina driftkostnader. Tomten består av grusplan samt gräsmatta. Här finns även fristående förrådsbyggnad med vidbyggd carport och plats för en bil. I Korpilombolo bor du i ett lugnt läge i en trivsam by. Här är det nära till affär, restaurang, skola klass 1-9, förskola och gym. Byn bjuder in till ett aktivt föreningsliv med elljusspår, hockeyplan och skoterleder. Varmt välkommen på visning!

VISNING MED FÖRANMÄLAN MÅNDAG 15/4 KL 14:00 - 14:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN! Huset är förhandsbesiktat Anticimex! Stolt kan vi presentera en fin möjlighet att förvärva en otroligt charmig gård med rejäl tomt i natursköna Tärendö! Huset är i 1 1/2 plan med källare och inrymmer totalt fyra rum och kök varav tre sovrum. Mycket trevlig planlösning med renoverade ytskikt. I källaren hittar du en fin bastu med ny bastuugn från 2019. Rätt renoveringar har genomförts de senaste åren, då all panel är bytt på huset, tak och fönster är bytta, dränering med platonmatta gjordes 2015 samt att huset värms upp via bergvärme vilket ger låga driftkostnader. Nuvarande ägare har verkligen skapat ett hem att trivas i för dig och familjen, se punkten utförda renoveringar för mer information vad som gjorts på fastigheten senaste åren. På tomten finns även en fristående byggnad om 120 kvm med garage och förrådsmöjligheter. I Tärendö bor du i en levande landsbygd med både skola och affär. Här finns även anrika Tärendöholmarna där den årliga Eldfesten hålls varje sommar med olika aktiviteter och artister. Längtar du till vackra Tornedalen? Välkommen hem till Talinen 75!

VISNING MED FÖRANMÄLAN MÅNDAG 29/4 KL 16:00 - 16:30. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN! Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex! Nu kan vi stolt presentera en riktigt bra möjlighet för dig och familjen på barnvänliga Hampmyrvägen i Alvik. På Hampmyrvägen 28 hittar du detta trevliga enplanshus om 117 + 82 kvadratmeter med fyra rum och en mycket trevlig planlösning. Här har man genom åren tagit hand om fastigheten på ett ypperligt sätt, man har b.la bytt plåttak 2019, installerat två nya luftvärmepumpar 2023 samt plastat in grunden och installerat avfuktare 2023. Friköpt tomt 1 020 kvm och på fastigheten finns ett vidbyggt varmgarage med plats för en bil samt att man har en fristående friggebod med goda förvaringsmöjligheter. Läget innebär lugn och ro för hela familjen. Kvarteret trafikeras bara av de boende så ingen genomfartstrafik existerar. Vill du skapa ditt drömboende i Alvik? Då får du inte missa denna heta möjlighet. Vi ses på visning!

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING. Varmt välkommen till Ritarvägen. Förhandsbesiktat Platzerhus byggt 1970 så kallat Dag & Natt hus. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel på ditt nya boende. Med omedelbar närhet till både förskola och dagis slungas du in i 70-talet med ytskikt i näst in till perfekt originalskick! Öppen planlösning med stora umgängesytor. Allrum med bardisk för mingel och ett stort vardagsrum med ekparkett och en stilfull matsal. Till sängs går du i en herrgårdsliknande sovsal eller i ett inbjudande stort sovrum i ekonomidelen. För den stora familjen är det enkelt att återställa till inte mindre än 6 sovrum. Generöst med inbyggdförvaring i form av både garderober och klädkammare. Varmgarage med plats för en bil. Altan i sydöstläge ca 45 kvm med utgång från allrum/kök trädäck och plattor med inbjudande planteringar. Om dränerat och mekaniskt ventilerad krypgrund 2012 alla element bytta 2009.

Nu har vi en fin möjlighet för dig att införskaffa en trevlig hörntomt på populära Västermalm i Älvsbyn. Tomten mäter upp spänstiga 654 kvadratmeter och här finns kommunalt vatten och avlopp draget till fastigheten, betalat och klart. El har tidigare varit anslutet till tomten samt att möjlighet finns att ansluta fjärrvärme via Älvsbyns energi, anslutningsavgifter tillkommer. Fastigheten har en byggrätt om totalt 200 kvadratmeter och en byggnadshöjd upp till 4.2 meter i en våning (medger enligt pbl även 1,5 våning.) Huvudbyggnad får uppföras 4,5 meter från fastighetsgräns. Ta chansen att bygga ditt drömboende! Fastigheten säljes i befintligt skick. Varmt välkommen att kontakta oss vid intresse!

Nu presenterar vi en fastighet utöver det vanliga. Centralt beläget på Östermalm hittar ni denna fantastiskt fina 2-plansvilla med källare. Övre plan om 3 r o k fungerar idag som uthyrningsdel med egen ingång via trapphus. Källarplan är lyxigt renoverad med bastu, relax, tvättstuga och flera sovrum. Markplan har stora sociala ytor i kök och vardagsrum, ett sovrum och badrum med kakel och klinker. Vardagsrumsdelen har utgång till altan och tomten ligger i soligt läge. Huset har även en oinredd vindsvåning på ca 60kvm med lägre takhöjd och förädlingspotential. Närområdet ger köpare tillgång till fina promenadstråk, lugna kvarter och självklart Luleås centrum inom promenadavstånd. Detta är riktigt bra - vi ses på visning!

KONTAKTA OSS FÖR BOKNING AV VISNING! Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex! Nu kan vi hälsa er varmt välkomna till vackra Vuollerim och denna trevliga enplansvilla med källare på Domänvägen 12. Huset mäter upp 72 + 69 kvadratmeter och inrymmer tre rum och kök varav två sovrum. Mycket trevlig planlösning med genomgående ljusa ytskikt. I entréplan har du ett stort vardagsrum, två sovrum i bra storlek, socialt kök med tillhörande matplats. Från det fina köket tar du dig ut till altanen med tak och fin utsikt över Kyrktjärn. Huset har genomgått en hel del förbättringsåtgärder sista åren däribland nytt tak (2020), nya fönster (2021) och ny luftvärmepump (2023). Här bor du i ett centralt och trevligt läge i Vuollerim med närhet till skola, affär, gym och skidbacke. Letar du en behändig villa i Vuollerim? - Då får du inte missa denna chans. Varmt välkommen på visning!

KONTAKTA OSS FÖR BOKNING AV VISNING! BOOM! Nu kan vi presentera en synnerligen unik affärsmöjlighet för dig på Industrivägen 2 i Vuollerim. Nu har du nämligen möjlighet att införskaffa en egen mack, och leva dina drömmar precis som Roy och Roger gjorde en gång i tiden. På fastigheten finns en rejäl affärslokal om 235 kvadratmeter byggd 1990. Byggnaden är rejäl och uppförd med platta på mark, stålkonstruktion, plåtfasad och plåttak. Byggnaden består b.la av en butiksdel, kontor och lager. Här finns även pumpstationer för drivmedel med nya pumpar 2019 samt att även kassasystemet är nytt från 2019. Nuvarande ägare har ej nyttjat butiken utan bara använt fastigheten som en obemannad tankstation som ger en bra avkastning varje år. Tidigare har fastigheten bedrivits som en mack med butik, spelombud och postombud. Fastighetens geografiska läge vid Riksväg 97 och all passerande trafik, samt möjligheten att vidareutveckla den, gör att detta är en het möjlighet som inte kommer i repris! Spring till banken, fixa finansieringen och kontakta oss för mer information!

Nu presenterar vi stolt en trerummare i etage med radhuskänsla och fina ytskikt rakt igenom. Lägenheten har egen ingång, välkomnande hall, ljus köks- och vardagsrumsdel med utgång till altan och gräsmatta. Badrum med kakel och golvvärme. Nedre plan har 2 sovrum, tvättstuga, ytterligare ett badrum och en liten hall/allrum/kontorsdel. Otroligt fin lägenhet med radhuskänsla. I avgiften ingår även parkeringsplats och bredband! Välkommen på visning!