Jonas Nilsson Fastighetsförmedling AB

Här presenterar vi en härlig möjlighet på Furugatan 1! Husets uppskattade areal är 106 + 19 kvm fördelat på 4 rum och kök. Här har ni även ett stort tillhörande garage, perfekt för både parkering och förvaring! Villan har en genomgående bra planlösning där ni redan från hallen välkomnas av husets sociala ytor i form av matrum och vardagsrum. På höger sida direkt vid entrén så har ni samtliga 3 sovrum och badrum uppradade. Från de sociala ytorna kan ni ta er ut på baksidan, här erbjuds många härliga soltimmar under vår och sommartid! Tack vare tomtens växtlighet så har ni ett naturligt insynsskydd. Uppvärmningen för hushållet är vattenburet vilket håller kostnaderna i schack! Nu är det upp till er som nästa ägare att forma boendet till hur ni vill ha det, ta chansen och skapa något som passar just er! Området är lugnt och barnvänligt där skola, livsmedelsbutiker, lekparker, skidspår, skoterspår och övriga bekvämligheter befinner sig just i närheten! Är du intresserad? Kontakta ansvarig mäklare och anmäl ditt intresse! *Huset säljes i befintligt skick med lös egendom*

Här kan vi n presentera en mysig villa mitt i ett väldigt familjärt område, välkommen till Villagatan 16! Villan på 94 + 40 kvm har en genomgående trevlig och öppen planlösning där allrummet är husets kärna. Ytan är fördelad på totalt tre rum och kök samt ett tillhörande garage. Tomten har ett hörnläge vilket ger ett intryck av en större yta än den faktiska storleken på 936 kvm. Tomten har en rejäl uppfart, här får ni med lätthet plats med bilar och släp. I området så finns flertalet barnfamiljer & gatan är lugn utan någon genomfartstrafik. Med denna fastighet som utgångspunkt så har ni nära till skola, sporthall, Arjeplog centrum, skoterspår, motionsspår, ishockey plan och mycket mer! Ta chansen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Vill du ha en lättskött stuga i en magisk och exotisk omgivning i närheten av vatten så är detta något för er! Här kan vi presentera Ängsgård 2! På fastigheten finns en enkel Norrbottensstugan om 23,2 kvm med plintgrund samt komplementbyggnader i form av förråd, dass och bastu. Fastigheten ligger just i närheten av sjön Uddjaure där högkvalitativt fiske erbjuds! I och med att stugan är väl isolerad så kan ni njuta av stuglivet året om. Inget vatten eller avlopp är inkopplat till stugan. På tomten finns en brunn som ni kan använda som vattenkälla på sommartid. På vintertid går det utmärkt att hämta vatten från sjön. Hushållselen drivs av solpanel som är monterad vid entrén. Möjlighet till tillträde finns sen höst 2024. Vid intresse så kontaktar ni ansvarig fastighetsmäklare! *Fastigheten säljes i befintligt skick med lös egendom. Säljaren kommer dock ta diverse personlig egendom som tavlor, en lampa och stolar.*

På kanonfin, tomt om ca 3200m2 hittar du denna möjlighet, tomten ligger ett längre stenkast från vattnet och med lite skogsarbete så får du rejäl utsikt mot Mjöfjärdens skimrade vatten. På tomten ryms att synnerligen rejält hus om man vill bygga nytt eller kanske finns det möjlighet att stycka av en del? Fastigheten har del i en samfällighet som förvaltar hamnen med båtplats och badstranden med plats för hela familjen. Här kan du färdigställa en påbörjad renoveringsdröm, renoverad stuga med ny panel utvändigt och invändigt, vackra trägolv och stora fönster mot vattnet. Boarea enligt lantmäteriet är ca 65m2, stugan har ett stort allrum med öppet kök och nyare köksinredning. 2 mindre sovrum och toalett med separett. Stugan ger ett helfint intryck och är allt renoverat 20-23, även om det saknas en list eller två. Det finns en vattenbrunn på gården med osäker kvalite och säljarna har tagit med sig vatten sista tiden.

FÖR FRÅGOR RING SKOGSKOORDINATOR JOHAN THINGVALL 070-6282927 BUDAVSLUT 31/7 CA KL 14,00 Mindre skogsfastighet om totalt ca 20 hektar varav 18,6 är produktiv skogsmark. Fastigheten är välskött med mycket fin föryngring på ungskogen med starkt tillväxt och minimalt med älgskador och dessutom nästan inget röjningsbehov på dom yngre bestånden. Fastigheten rymmer även äldre, fina, virkesrika bestånd som kan avverkas för att få kassaflöde, S-skogarna är delvis gallrade och ligger mot välskött allmän väg för bästa åtkomlighet. På fastigheten har tidigare stått ett bostadshus som nu är bortforslat, kvar finns en vacker mindre timring, perfekt att göra om till jaktkoja eller liknande. Vid timringen finns även äldre ängsmark, nu med fin blomsterprakt och spännande viltstigar. Missa inte denna möjlighet till en enkel skogsfastighet med det bästa av allt men i lagom format!

Välkommen till Smedsträsket. Här presenterar vi en härlig gård med mark i avskilt läge längst ut på vägen. Vi förmedlar två fastigheter. Både Luleå Smedsbyn 10:30 där byggnaderna finns och intilliggande 2:43 (se kartbild för info). Jakträtt ingår i 2:43. Fastigheterna bjuder på ypperligt läge med vacker utsikt över Smedsträsket. Finns möjlighet till liten badstrand(behöver rensas upp). Möjlighet att köpa fastigheterna separat. Välkommen på visning!

HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX. Äntligen har vi en spännande lösning för dig som gillar renoverat och bra läge. Enplansvilla med källare och kallgarage. Villan är i stort sett totalrenoverad med nytt tak, nya fönster dränering och ytskikt interiört. Stor altan på baksidan med härliga möjligheter till sammankomster med nära och kära. Tomten mäter 770 kvm med fint skött gräsmatta. Läget innebär närhet till Örnäset centrum och Coop stormarknad men även fin närhet in till centrala Luleå. Lugnt barnvänligt område utan genomfartstrafik. Missa inte denna sköna möjlighet. Vi syns på visningarna.

ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG, FÖRSTA VISNING SKER 30/7 KL 16:00 - 16:30. ANMÄLAN FÖR VISNING SKER TILL [email protected] eller 073-24 88 529. Huset kommer att förhandsbesiktas av Anticimex ibörjan av augusti. Varmt välkommen till centrala Pajala och Laestadiusvägen 14. Här möts du av ett behändigt hus om 57 + 37 kvadratmeter och inrymmer 3 rum och kök varav två sovrum. Huset är i grunden en charmig timring med trevlig planlösning. Huset har genom åren genomgått en del renoveringar b.la nya ytskikt, renoverat kök och badrum samt nyare fönster. Perfekt tillfälle för dig som söker ett behändigt hus med ett centralt läge. Här har du närhet till allt som centrala Pajala kan erbjuda. Missa inte din chans, varmt välkommen på visning!

ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG, FÖRSTA VISNING SKER 30/7 KL 16:45 - 17:15. ANMÄLAN FÖR VISNING SKER TILL [email protected] eller 073-24 88 529. Huset kommer att besiktas av Anticimex den 29/7. Vi presenterar stolt ett trivsamt och renoverat hus i barnvänligt område på Nivagatan 6 i Pajala. Här har du ett enplans hus med källare som mäter upp 79 + 78 kvadratmeter och inrymmer tre rum och kök varav två sovrum. I entréplan finns ett fint renoverat kök från Epoq, mysigt vardagsrum samt husets två sovrum med smakfullt renoverade ytskikt. I källarplan finns ett extra sovrum, bastu, tvättstuga och möjlighet till en extra toalett. Huset värms upp med fjärrvärme, är kopplad till kommunalt VA och även fiber är indraget. Här har man under de senaste åren gjort en hel del kostsamma renoveringar däribland takbyte, målat fasaden samt dränerat om källaren med platonmatta och isolering. Ett fristående kallgarage med plats för en bil finns även på tomten. Möjlighet för utbyggnad av huset finns för den som vill få större boyta. Vill du bo i ett lugnt och familjärt område med behändig närhet till centrala Pajala? Då är detta något för dig, anmäl ditt intresse redan idag!

ANMÄL DITT INTRESSE REDAN IDAG, FÖRSTA VISNINGAR SKER 13/8. VÄLKOMMEN MED DIN VISNINGSANMÄLAN! Huset är förhandsbesiktat av Anticimex. Varmt välkommen till vackra Porsi och detta stora och rejäla Fågelforshus byggt 1978 om 152 + 72 kvadratmeter. Här har du ett boende med trevlig planlösning, stora rum och välvårdade ytskikt. I entréplan finner du ett stort kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, där finns en mysig och värmeeffektiv pelletskamin. I detta plan har du även två sovrum, badrum samt fina ytor i ekonomidelen såsom tvättstuga, bastu och förrådsmöjligheter. På övervåningen finner du ytterligare ett vardagsrum, två sovrum samt badrum. Till huset finns ett vidbyggt varmgarage med plats för en bil. Gott om plats för parkering av släp och husvagn finns på gårdsplan. På den vackra och välskötta tomten om 4 354 kvm finns även ett stort fristående förråd om 70 kvm. Fiber finns indraget till fastigheten samt att ny avloppsbrunn med infiltration grävdes 2020. Läget är slående vackert med ett soligt söderläge ner mot vattnet. Här bor du med närhet till vacker natur men samtidigt bara 5 minuter med bil till Vuollerim där allt du behöver finns. Säljaren har en båtplats vid stranden på Vattenfalls mark. Söker du läget och lugnet? - Då får du inte missa denna unika möjlighet. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Välkommen till denna mysiga 1-plansvilla med loft i trevliga Sandnäset. Boendet är på ca 100 kvm och passar både som permanentboende och som sommarstuga. Huvudbyggnaden är utbyggd i omgångar och har öppen planlösning i kök och vardagsrum. Här finns även bastu, sovrum och sovloft. Trevlig tomt med förrådsbyggnad och närhet till vattnet. Här finns flera altaner i soligt läge. Fastigheten har fiber indraget. Välkommen på visning!

Välkommen till denna trevliga och välplanerade tvåa på Krongårdsringen 5. Lägenheten har praktiskt kök, stort vardagsrum med balkong, sovrum och badrum. Praktisk förvaring i både klädkammare och garderober i hall. Ett riktigt trevligt boende med fina gemensamhetsutrymmen och hiss i huset. Välkommen på visning!

Välkommen till lugnet i Alhamn. Här presenterar vi en riktigt fin stuga i kanonläge uppe på höjd med utsikt ner mot vattnet. Fastigheten består av en huvudbyggnad med två sovrum, ljust och rymligt vardagsrum och kök, badrum och gott om förvaring. På tomten finns också bastubyggnad, sovstuga, redskapsbod och jordkällare. Vacker välhållen tomt med plattsättning, mur, odlingar och buskar. Massor med altaner i soliga lägen. Möjlighet att ta över direkt och allt möblemang och redskap ingår. Välkommen till ett riktigt smultronställe. Vi ses på visning!

RING ELLER MAILA FÖR VISNING! Jonas Nilsson Fastighetsförmedling presenterar stolt Luleås svar på Saltkråkan - pittoreska och gemytliga Småskär. Här saknas bara Tjorven och Båtsman och alla de andra karaktärerna i Astrid Lindgrens verk "Vi på Saltkråkan!" Bebyggelsen på ön andas en kanonmysig karaktär med röda små stugor och vita knutar. Fisket har varit huvudfokus på ön i generationer! Stugan har en skön karaktär och är välbyggd. Läget på första raden med en premiumutsikt gör bara saken bättre. Stugan består av ett vardagsrum med kamin, kök, och separat sovrum. El är dragen och elverk kan kopplas in i huvudstuga. Gigantisk altan som förbinder huvudstuga med dubbla sovstugor, ett utekök och ett utedass. Stugan står på arrenderad mark (arrende 1904 kr per år). Gemensam hamn för båtar och gemensam bastu nere vid vattnet. I köpet ingår en mindre plastbåt med sex hästars utombordmotor en optimistjolle samt byggmaterial för att färdigställa altanräcke. Välkommen till Småskär, längst ut i skärgården!

VISNING TORSDAG 4/7 KL 10:00. OBLIGATORISK FÖRANMÄLAN TILL [email protected] Stolt kan vi presentera en unik möjlighet att införskaffa ett rejält fastighetsbestånd i vackra Vuollerim. Nu har du möjlighet att lägga vantarna på hela 6 stycken hyresfastigheter. Samtliga fastigheter ligger inom promenadavstånd vilket förenklar fastighetsskötsel och underhåll. Fastigheterna är belägna på följande adresser Murjeksvägen 40, Murjeksvägen 42, Murjeksvägen 44, Murjeksvägen 46, Domänvägen 53 samt Ringvägen 20. Murjeksvägen 40 består av åtta lägenheter på 70,7 kvm, åtta lägenheter på 75,9 kvm samt 15 bilplatser som ingår i hyran. Murjeksvägen 42 består av en lägenhet på 69,5 kvm, två lägenheter på 34 kvm, en lokal på 152 kvm, en lokal på 94 kvm, sex bilplatser och ett förråd. Murjeksvägen 44 har åtta stycken lägenheter på 29 kvm, sex stycken bilplatser och ett kallgarage. På Murjeksvägen 46 finns en lägenhet på 29 kvm, en lägenhet på 99 kvm, en lokal på 117,2 kvm samt ett garage på 74 kvm. Domänvägen 53 har sex stycken likadana radhus med garage. Ringvägen 20 har fyra lägenheter. Två stycken med två rum och kök samt två stycken med tre rum och kök. Totalarean för samtliga byggnader är 2 894 kvm och den totala markarealen för samtliga fastigheter är 11 905 kvm. Årliga hyresintäkter 2024 (juni) Bostäder: 2 545 980 kr Lokaler: 315 312 kr Garage: 31 896 kr (går att hyra ut kallboda för 7 200 kr om man vill) P-platser: 11 328 kr (finns potential att hyra ut fler) Totalt: 2 904 516 med dagens hyror. Kostnader (2023): El: 334 205 kr Värme: 618 407 kr VA: 161 747 kr Sophämtning: 90 361 kr Fastighetsskatt: 17 347 kr Försäkring: 68 319 kr Tomträttsavgäld: 666 kr Totalt: 1 291 052 kr Driftsnetto: 1 613 464 kr Samtliga fastigheter delar värmesystem förutom Ringvägen 20 som har nyligen indragen jordvärme. Slingorna ligger på delvis arrenderad mark och avtalet tas över av köparen. Arrendeavgiften är 1 000 kr + moms per år, med 5 års intervaller. Säljaren friskriver sig från eventuella brister och dolda fel. Möjlighet till bolagsförvärv finns. Unikt tillfälle att införskaffa ett rejält fastighetsbestånd. Kanske är det läge att utöka ditt befintliga bestånd eller läge att ge sig in på fastighetsmarknaden? Kontakta oss vid intresse!

Äntligen! Nu presenterar vi en fin och barnvänlig villa på Ormisvägen 12 i underbara Jämtön. Här får ni det mesta som kan tänkas behövas i ett familjeliv, 4 rejäla sovrum, 2 allrum/vardagsrum, mycket rymligt och nyrenoverat badrum samt stort öppet kök med matplats. I vardagsrummet nere finns en fin kamin som ger skön värme, på ovanvåningen finns en öppen spis och i köket en vedpanna. Det finns även en fin altan där hela familjen ryms, lekvänlig tomt och rejält garage med gjuten platta och invändig plåt, övriga delen av uthuset används som smidig förvaring/förråd. Varm välkommen på förhandsvisning den 18/6 kl 17,00-17,30 (föranmälan krävs)

Välkommen till en inflyttningsklar bostadsrätt om 5 rum och kök i naturnära Bodforsen. Fräsch helrenoverad under 2022-24 bostadsrätt om 5 rum och kök i två plan. Badrum med dusch och toalett på både entréplan och övre plan. Entréplan med genomgående nytt laminatgolv skiffer. Ljusgrå väggar och renoverad trapp. Ljust kök med nyare vitvaror och dörr ut till altan på framsidan. Uteplatserna i två väderstreck ger chans till sol både morgon och kväll. Uteplatsen på framsidan har infälld belysning för mysiga grillkvällar. Isolerat förråd i direkt anslutning till bostaden. Fjärrvärme! Måste ses. Välkommen på visning!

Välkommen till Sandnäset 310. Här presenterar vi stolt en otrolig pjäs i bästa tänkbara läge med tomt hela vägen ner till vattnet. Objektet består av en 1-plansvilla med bergvärme och bedårande utsikt mot Luleälvens blänkande vatten. Huset är byggt 1993 och utbyggt och helrenoverat 2006-2009. Här bjuds man på maffig takhöjd, spännande vinklar, burspråk och öppenspis. Massor med fina altaner och på nedre sidan finns en bubbelpool. På tomten finns förutom villan ett rejält dubbelgarage med bred motordriven port och förrådsdel. Nedanför huset går gräsmattan ner i vattnet och utanför ligger en bastuflotte med vedeldat aggregat. Bättre än så här blir det inte - välkommen på visning!