1/27
Om bostaden
Bostadstyp
Övrig
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
3 290 m²
Driftkostnad
209 000 kr/år
Premium
Modern och flexibel industrifastighet med kontor, produktion och utvecklingspotential
Nu erbjuds en välplanerad och moderniserad industrifastighet med attraktiva kontorsytor, funktionella produktionslokaler och goda möjligheter till flexibel användning. Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2018 och har därefter anpassats i stora delar för en verksamhet inom automationslösningar för metallindustrin, vilket innebär att lokalerna håller en hög teknisk och funktionell standard.
Byggnaden är ursprungligen uppförd i 2,5 plan med källare och har kompletterats med en tidsenlig, lättillgänglig produktionsdel i markplan. Kombinationen av kontor, produktion och lager skapar ett effektivt flöde och gör fastigheten väl lämpad för såväl industriell verksamhet som lager/logistik eller teknikföretag.
Fastigheten välkomnar med en ljus och representativ huvudentré med hiss och trapphus till samtliga plan – idealisk för reception eller kundmottagning.
I direkt anslutning finns ett garage med två automatportar och gjuten betongplatta.
Entréplanet rymmer dessutom:
Moderna produktions- och industrilokaler med god takhöjd (ca 3,5 m till nock)
Port med ca 3 meters höjd
Produktions-/lager-/paketeringsytor i anslutning till varandra
Teknikrum/produktionsrum
Kontorsutrymmen
WC, personalgym samt övernattningsrum
Lokalerna är genomtänkta för effektiv drift och smidiga arbetsflöden.
Det övre planet erbjuder ett tilltalande kontorslandskap med totalt 14 kontorsrum, avdelade med moderna glaspartier som ger ett generöst ljusinsläpp och en öppen känsla. Golven är klädda med ljuddämpande mattor för en behaglig arbetsmiljö.
Här finns även:
2 konferensrum
Lobby-/gemensamhetsyta
Rymligt personalrum med kök och cirka 25 sittplatser
En del av kontorsytan kan enkelt avskiljas och hyras ut separat, vilket skapar en extra intäktsmöjlighet. Denna del omfattar 5 kontorsrum, pentry och WC (med gemensam entré).
Vindsplanet består av generösa förvaringsutrymmen samt ett nyligen installerat ventilationssystem som bidrar till ett gott inomhusklimat i hela byggnaden.
Sammanfattning
Detta är en flexibel och välhållen fastighet som kombinerar moderna kontor med effektiva produktions- och lagerytor. Med genomförda anpassningar, god logistik och möjlighet till uthyrning av delar av ytan passar fastigheten såväl ägare-användare som investerare.
Fastigheten säljs utan hyresgäster.
